利用できる路線
JR仙石線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西塩釜駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 37件5年間 206件
30坪の土地価格目安
660万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,191万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 佐浦町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 錦町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 14.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 香津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭町 | 9.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花立町 | 15.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 桜ケ丘 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白萩町 | 7.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 7.6万円/坪 | 2021年・1件 |
| 泉ケ岡 | データなし | 過去5年データなし |
| 石堂 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新富町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尾島町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮町 | 4.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東玉川町 | 22.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 海岸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 野田 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南錦町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下馬 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤坂 | 3.7万円/坪 | 2023年・2件 |
| みのが丘 | 17.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 玉川 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 舟入 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中の島 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小松崎 | 6.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 一森山 | 1.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 港町 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 権現堂 | 0.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北浜 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛生町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 白菊町 | 8.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 袖野田町 | 3.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 笠神 | 37.5万円/坪 | 2025年・14件 |
| 伝上山 | 22.0万円/坪 | 2024年・6件 |
| 芦畔町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西玉川町 | 21.0万円/坪 | 2023年・1件 |
佐浦町16.0万円/坪2024年・1件›錦町30.0万円/坪2025年・1件›南町14.5万円/坪2022年・2件›香津町データなし過去5年データなし›旭町9.2万円/坪2025年・2件›花立町15.5万円/坪2022年・2件›桜ケ丘34.0万円/坪2025年・1件›白萩町7.1万円/坪2025年・1件›本町7.6万円/坪2021年・1件›泉ケ岡データなし過去5年データなし›石堂27.0万円/坪2025年・1件›新富町32.0万円/坪2025年・1件›尾島町16.0万円/坪2024年・1件›宮町4.1万円/坪2025年・1件›東玉川町22.0万円/坪2023年・1件›海岸通データなし過去5年データなし›野田15.0万円/坪2023年・1件›西町23.0万円/坪2025年・1件›南錦町17.0万円/坪2025年・1件›下馬24.0万円/坪2025年・1件›赤坂3.7万円/坪2023年・2件›みのが丘17.0万円/坪2021年・1件›玉川13.5万円/坪2025年・2件›舟入15.5万円/坪2025年・2件›中の島20.0万円/坪2022年・1件›小松崎6.9万円/坪2025年・1件›一森山1.6万円/坪2022年・1件›港町22.0万円/坪2025年・3件›権現堂0.8万円/坪2024年・1件›北浜15.0万円/坪2025年・1件›牛生町23.0万円/坪2023年・1件›白菊町8.0万円/坪2025年・1件›袖野田町3.0万円/坪2025年・2件›笠神37.5万円/坪2025年・14件›伝上山22.0万円/坪2024年・6件›芦畔町23.0万円/坪2024年・1件›西玉川町21.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭町 | 3,200万円 | 590.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 笠神 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 笠神 | 1,800万円 | 195.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港町 | 1,500万円 | 160.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新富町 | 1,600万円 | 165.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 石堂 | 1,500万円 | 185.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下馬 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 12,000万円 | 360.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 2,100万円 | 170.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 6,200万円 | 520.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 6,700万円 | 590.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 5,900万円 | 520.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 30,000万円 | 9999.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 3,900万円 | 1100.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 笠神 | 700万円 | 1100.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 玉川 | 1,400万円 | 320.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 錦町 | 1,000万円 | 110.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 港町 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 港町 | 580万円 | 100.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 桜ケ丘 | 2,000万円 | 195.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小松崎 | 280万円 | 135.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笠神 | 2,100万円 | 175.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 笠神 | 18,000万円 | 1600.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 袖野田町 | 50万円 | 170.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南錦町 | 3,000万円 | 580.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 白萩町 | 200万円 | 95.0㎡ | 7.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭町 | 25万円 | 270.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 笠神 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 笠神 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 500万円 | 400.0㎡ | 4.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 玉川 | 1,600万円 | 430.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 舟入 | 1,600万円 | 240.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 舟入 | 320万円 | 105.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西町 | 1,000万円 | 145.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 袖野田町 | 250万円 | 165.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 白菊町 | 1,000万円 | 410.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北浜 | 750万円 | 160.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南町 · 本町 · 宮町 · 海岸通 · みのが丘 · 小松崎 · 一森山 · 北浜 | 3件 | 6.9万円/坪 |
| 東側 | 旭町 · 新富町 · 尾島町 · 舟入 · 中の島 · 港町 · 牛生町 · 芦畔町 | 8件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 錦町 · 花立町 · 桜ケ丘 · 南錦町 · 下馬 · 笠神 · 伝上山 | 18件 | 35.0万円/坪 |
| 西側 | 佐浦町 · 香津町 · 白萩町 · 泉ケ岡 · 石堂 · 東玉川町 · 野田 · 西町 · 赤坂 · 玉川 · 権現堂 · 白菊町 · 袖野田町 · 西玉川町 | 8件 | 10.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.0 m
周囲250mの標高差
16.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西塩釜駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい西塩釜駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。