駅から直線1.5km・2025年公開取引

下馬駅周辺1.5km・32町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 33件5年間 194件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,341万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
笠神37.5万円/坪住宅2025年・14件
桜ケ丘34.0万円/坪住宅2025年・1件
新富町32.0万円/坪店舗2025年・1件
錦町30.0万円/坪その他2025年・1件
中央30.0万円/坪住宅2025年・1件
鶴ケ谷30.0万円/坪住宅2025年・1件
留ケ谷28.0万円/坪住宅2025年・1件
石堂27.0万円/坪住宅2025年・1件
下馬24.0万円/坪住宅2025年・1件
牛生町23.0万円/坪住宅2023年・1件
西町23.0万円/坪その他2025年・1件
伝上山22.0万円/坪住宅・その他2024年・6件
東玉川町22.0万円/坪その他2023年・1件
西玉川町21.0万円/坪住宅2023年・1件
南錦町17.0万円/坪住宅2025年・1件
佐浦町16.0万円/坪住宅2024年・1件
尾島町16.0万円/坪店舗2024年・1件
花立町15.5万円/坪その他・住宅2022年・2件
野田15.0万円/坪住宅2023年・1件
南町14.5万円/坪その他2022年・2件
玉川13.5万円/坪住宅2025年・2件
旭町9.2万円/坪その他・住宅2025年・2件
白菊町8.0万円/坪住宅2025年・1件
本町7.6万円/坪その他2021年・1件
白萩町7.1万円/坪その他2025年・1件
宮町4.1万円/坪その他2025年・1件
赤坂3.7万円/坪その他2023年・2件
袖野田町3.0万円/坪その他・住宅2025年・2件
丸山データなし—過去5年データなし
香津町データなし—過去5年データなし
泉ケ岡データなし—過去5年データなし
母子沢町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
笠神37.5万円/坪2025年・14件住宅桜ケ丘34.0万円/坪2025年・1件住宅新富町32.0万円/坪2025年・1件店舗錦町30.0万円/坪2025年・1件その他中央30.0万円/坪2025年・1件住宅鶴ケ谷30.0万円/坪2025年・1件住宅留ケ谷28.0万円/坪2025年・1件住宅石堂27.0万円/坪2025年・1件住宅下馬24.0万円/坪2025年・1件住宅牛生町23.0万円/坪2023年・1件住宅西町23.0万円/坪2025年・1件その他伝上山22.0万円/坪2024年・6件住宅・その他東玉川町22.0万円/坪2023年・1件その他西玉川町21.0万円/坪2023年・1件住宅南錦町17.0万円/坪2025年・1件住宅佐浦町16.0万円/坪2024年・1件住宅尾島町16.0万円/坪2024年・1件店舗花立町15.5万円/坪2022年・2件その他・住宅野田15.0万円/坪2023年・1件住宅南町14.5万円/坪2022年・2件その他玉川13.5万円/坪2025年・2件住宅旭町9.2万円/坪2025年・2件その他・住宅白菊町8.0万円/坪2025年・1件住宅本町7.6万円/坪2021年・1件その他白萩町7.1万円/坪2025年・1件その他宮町4.1万円/坪2025年・1件その他赤坂3.7万円/坪2023年・2件その他袖野田町3.0万円/坪2025年・2件その他・住宅丸山データなし過去5年データなし—香津町データなし過去5年データなし—泉ケ岡データなし過去5年データなし—母子沢町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

下馬駅固有の情報

主要路線
JR仙石線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
32町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR仙石線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10旭町3,200万円590.0㎡18.0万円/坪住宅
2025-10笠神2,000万円165.0㎡40.0万円/坪住宅
2025-10笠神1,800万円195.0㎡31.0万円/坪住宅
2025-10新富町1,600万円165.0㎡32.0万円/坪店舗
2025-10石堂1,500万円185.0㎡27.0万円/坪住宅
2025-10留ケ谷950万円110.0㎡28.0万円/坪住宅
2025-07下馬1,600万円220.0㎡24.0万円/坪住宅
2025-07笠神12,000万円360.0㎡110.0万円/坪住宅
2025-07笠神2,100万円170.0㎡41.0万円/坪住宅
2025-07笠神6,200万円520.0㎡39.0万円/坪住宅

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側20.5万円/坪
桜ケ丘白萩町錦町石堂旭町西町宮町
8件
東側37.0万円/坪
新富町笠神
15件
南側30.0万円/坪
下馬鶴ケ谷中央
3件
西側12.0万円/坪
南錦町留ケ谷玉川袖野田町白菊町
7件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
16.1 m
周囲250mの標高差
15.7 m
微地形区分
丘陵
AVS30
308 m/s
表層地盤増幅率
1.25

この駅地点ではどう読む？

「丘陵」の意味

丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約15.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは下馬駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
下馬駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗