利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
船岡駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 7件5年間 70件
30坪の土地価格目安
240万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,771万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 船岡中央 | 8.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北船岡 | 8.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船岡東 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船岡西 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船岡土手内 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 船岡南 | データなし | 過去5年データなし |
| 西船迫 | 12.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 船岡新栄 | 11.1万円/坪 | 2025年・2件 |
船岡中央8.1万円/坪2025年・2件›北船岡8.0万円/坪2025年・1件›船岡東14.0万円/坪2025年・1件›船岡西3.2万円/坪2025年・1件›船岡土手内11.0万円/坪2023年・1件›船岡南データなし過去5年データなし›西船迫12.0万円/坪2023年・2件›船岡新栄11.1万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
船岡駅固有の情報
主要路線
JR東北線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 船岡新栄 | 850万円 | 190.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 船岡西 | 500万円 | 520.0㎡ | 3.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 船岡中央 | 1,600万円 | 710.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 船岡中央 | 630万円 | 230.0㎡ | 8.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 船岡東 | 750万円 | 180.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 船岡新栄 | 2,400万円 | 1100.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北船岡 | 760万円 | 310.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西船迫 | 0件 | データなし |
| 東側 | 船岡東 · 船岡土手内 · 船岡新栄 | 3件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 船岡中央 · 船岡西 · 船岡南 | 3件 | 7.2万円/坪 |
| 西側 | 北船岡 | 1件 | 8.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。