利用できる路線
南北線
仙台市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
富沢駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
73.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 16件5年間 75件
30坪の土地価格目安
2,190万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,721万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南大野田 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富沢南 | 79.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 富沢 | 71.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大野田 | 44.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 泉崎 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 太子堂 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長町南 | 83.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 諏訪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 砂押南町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
南大野田61.0万円/坪2025年・1件›富沢南79.0万円/坪2025年・1件›富沢71.0万円/坪2025年・3件›大野田44.0万円/坪2025年・3件›泉崎71.0万円/坪2025年・2件›太子堂55.0万円/坪2025年・1件›長町南83.0万円/坪2025年・4件›諏訪町データなし過去5年データなし›砂押南町43.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 泉崎 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大野田 | 10,000万円 | 350.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富沢 | 5,300万円 | 230.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 泉崎 | 4,200万円 | 220.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 長町南 | 6,800万円 | 170.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 富沢 | 3,200万円 | 145.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 砂押南町 | 2,700万円 | 210.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大野田 | 480万円 | 35.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長町南 | 4,600万円 | 180.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長町南 | 8,000万円 | 320.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富沢南 | 4,900万円 | 200.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 太子堂 | 11,000万円 | 670.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大野田 | 2,800万円 | 300.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 長町南 | 5,100万円 | 210.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南大野田 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富沢 | 6,000万円 | 280.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 泉崎 · 長町南 · 砂押南町 | 7件 | 82.0万円/坪 |
| 東側 | 大野田 · 太子堂 · 諏訪町 | 4件 | 49.5万円/坪 |
| 南側 | 南大野田 | 1件 | 61.0万円/坪 |
| 西側 | 富沢南 · 富沢 | 4件 | 73.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.9 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
165 m/s
表層地盤増幅率
2.13
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは富沢駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい富沢駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。