利用できる路線
東西線
仙台市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
青葉通一番町駅周辺1.5km・40町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
145.0万円/坪
㎡単価 約45万円
2025年 14件5年間 92件
30坪の土地価格目安
4,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,881万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 一番町 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大町 | 305.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 片平 | データなし | 過去5年データなし |
| 国分町 | 240.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中央 | 730.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北目町 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 立町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 440.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 霊屋下 | 78.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 桜ケ岡公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | 110.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春日町 | 225.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 花壇 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 仙台市青葉区 五橋 | 230.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 米ケ袋 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東六番丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 花京院 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 川内川前丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 川内追廻 | データなし | 過去5年データなし |
| 仙台市若林区 五橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 花京院通 | データなし | 過去5年データなし |
| 川内中ノ瀬町 | データなし | 過去5年データなし |
| 錦町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名掛丁 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二日町 | 260.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 川内大工町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川内明神横丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 車町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元寺小路 | 290.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 清水小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 土樋 | 93.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鉄砲町西 | 190.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 支倉町 | 130.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 青葉山 | データなし | 過去5年データなし |
| 東七番丁 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小田原山本丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 榴岡 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川内澱橋通 | 42.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 木町通 | 81.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東八番丁 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
一番町82.0万円/坪2025年・1件›大町305.0万円/坪2024年・4件›片平データなし過去5年データなし›国分町240.0万円/坪2023年・2件›中央730.0万円/坪2025年・1件›北目町230.0万円/坪2024年・1件›立町180.0万円/坪2025年・1件›本町440.0万円/坪2025年・2件›霊屋下78.0万円/坪2023年・3件›桜ケ岡公園データなし過去5年データなし›大手町110.5万円/坪2025年・2件›春日町225.0万円/坪2023年・2件›花壇29.0万円/坪2024年・1件›仙台市青葉区 五橋230.0万円/坪2022年・1件›米ケ袋110.0万円/坪2022年・1件›東六番丁データなし過去5年データなし›花京院180.0万円/坪2022年・1件›川内川前丁データなし過去5年データなし›川内追廻データなし過去5年データなし›仙台市若林区 五橋データなし過去5年データなし›花京院通データなし過去5年データなし›川内中ノ瀬町データなし過去5年データなし›錦町160.0万円/坪2025年・1件›名掛丁280.0万円/坪2025年・1件›二日町260.0万円/坪2021年・1件›川内大工町29.0万円/坪2024年・1件›川内明神横丁データなし過去5年データなし›車町データなし過去5年データなし›元寺小路290.0万円/坪2023年・1件›清水小路データなし過去5年データなし›土樋93.0万円/坪2024年・1件›鉄砲町西190.0万円/坪2021年・1件›支倉町130.0万円/坪2021年・1件›青葉山データなし過去5年データなし›東七番丁84.0万円/坪2025年・1件›小田原山本丁データなし過去5年データなし›榴岡290.0万円/坪2025年・1件›川内澱橋通42.0万円/坪2023年・3件›木町通81.0万円/坪2025年・2件›東八番丁110.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 37,000万円 | 740.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 15,000万円 | 80.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 8,000万円 | 100.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 名掛丁 | 30,000万円 | 350.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 一番町 | 6,000万円 | 240.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大手町 | 2,200万円 | 80.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 80,000万円 | 360.0㎡ | 730.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東七番丁 | 5,600万円 | 220.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大手町 | 5,000万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東八番丁 | 29,000万円 | 870.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町通 | 43,000万円 | 1400.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木町通 | 12,000万円 | 660.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 立町 | 6,000万円 | 110.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 榴岡 | 10,000万円 | 110.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 一番町 · 国分町 · 本町 · 春日町 · 錦町 · 二日町 · 支倉町 · 木町通 | 6件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 中央 · 東六番丁 · 花京院 · 仙台市若林区 五橋 · 花京院通 · 名掛丁 · 車町 · 元寺小路 · 鉄砲町西 · 東七番丁 · 小田原山本丁 · 榴岡 · 東八番丁 | 5件 | 280.0万円/坪 |
| 南側 | 片平 · 北目町 · 霊屋下 · 仙台市青葉区 五橋 · 米ケ袋 · 清水小路 · 土樋 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大町 · 立町 · 桜ケ岡公園 · 大手町 · 花壇 · 川内川前丁 · 川内追廻 · 川内中ノ瀬町 · 川内大工町 · 川内明神横丁 · 青葉山 · 川内澱橋通 | 3件 | 130.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
39.1 m
周囲250mの標高差
5.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
384 m/s
表層地盤増幅率
1.04
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは青葉通一番町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい青葉通一番町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。