利用できる路線
南北線
仙台市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
愛宕橋駅周辺1.5km・47町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある47町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
67.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 29件5年間 139件
30坪の土地価格目安
2,010万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,541万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の47町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 土樋 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 越路 | 59.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 荒町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石垣町 | データなし | 過去5年データなし |
| 仙台市青葉区 土樋 | 93.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 清水小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 東八番丁 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東七番丁 | 84.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弓ノ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東九番丁 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石名坂 | 55.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南鍛冶町 | 54.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 仙台市青葉区 五橋 | 230.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 仙台市若林区 五橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 穀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 舟丁 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 連坊小路 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南材木町 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北目町 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 根岸町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 畳屋丁 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 連坊 | 135.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 米ケ袋 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南石切町 | 63.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南染師町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元茶畑 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八軒小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 茂ケ崎 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 向山 | 42.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 成田町 | 68.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 新弓ノ町 | 70.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 新寺 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五十人町 | 70.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 三百人町 | データなし | 過去5年データなし |
| 萩ケ丘 | 9.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 表柴田町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 裏柴田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片平 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原町 | 79.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 六十人町 | 39.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中央 | 730.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 門前町 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 霊屋下 | 78.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 二軒茶屋 | 60.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 文化町 | 65.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 榴岡 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 椌木通 | データなし | 過去5年データなし |
仙台市若林区 土樋90.0万円/坪2025年・1件›越路59.0万円/坪2022年・1件›荒町46.0万円/坪2024年・1件›石垣町データなし過去5年データなし›仙台市青葉区 土樋93.0万円/坪2024年・1件›清水小路データなし過去5年データなし›東八番丁110.0万円/坪2025年・1件›東七番丁84.0万円/坪2025年・1件›弓ノ町データなし過去5年データなし›東九番丁130.0万円/坪2024年・1件›石名坂55.0万円/坪2021年・1件›南鍛冶町54.0万円/坪2024年・1件›仙台市青葉区 五橋230.0万円/坪2022年・1件›仙台市若林区 五橋データなし過去5年データなし›穀町データなし過去5年データなし›舟丁69.0万円/坪2024年・1件›連坊小路56.0万円/坪2025年・1件›南材木町98.0万円/坪2025年・1件›北目町230.0万円/坪2024年・1件›根岸町51.0万円/坪2025年・1件›畳屋丁31.0万円/坪2022年・1件›連坊135.0万円/坪2025年・4件›米ケ袋110.0万円/坪2022年・1件›南石切町63.0万円/坪2024年・1件›南染師町48.0万円/坪2025年・1件›元茶畑58.0万円/坪2024年・1件›八軒小路データなし過去5年データなし›茂ケ崎23.0万円/坪2024年・1件›向山42.0万円/坪2025年・6件›成田町68.5万円/坪2022年・2件›新弓ノ町70.0万円/坪2022年・3件›新寺140.0万円/坪2025年・1件›五十人町70.5万円/坪2023年・2件›三百人町データなし過去5年データなし›萩ケ丘9.0万円/坪2023年・2件›表柴田町120.0万円/坪2025年・1件›裏柴田町データなし過去5年データなし›片平データなし過去5年データなし›河原町79.5万円/坪2025年・2件›六十人町39.0万円/坪2022年・1件›中央730.0万円/坪2025年・1件›門前町67.0万円/坪2025年・1件›霊屋下78.0万円/坪2023年・3件›二軒茶屋60.5万円/坪2025年・2件›文化町65.0万円/坪2025年・3件›榴岡290.0万円/坪2025年・1件›椌木通データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 向山 | 1,900万円 | 165.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 根岸町 | 1,500万円 | 95.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 土樋 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 文化町 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 文化町 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 門前町 | 5,300万円 | 260.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 河原町 | 4,200万円 | 220.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 向山 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 向山 | 650万円 | 180.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 80,000万円 | 360.0㎡ | 730.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東七番丁 | 5,600万円 | 220.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南材木町 | 4,000万円 | 135.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 二軒茶屋 | 3,400万円 | 280.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 文化町 | 5,800万円 | 480.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 連坊 | 15,000万円 | 300.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 連坊 | 5,600万円 | 165.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 河原町 | 16,000万円 | 550.0㎡ | 96.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向山 | 2,300万円 | 165.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新寺 | 11,000万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 連坊小路 | 6,300万円 | 370.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向山 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向山 | 2,200万円 | 170.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東八番丁 | 29,000万円 | 870.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南染師町 | 22,000万円 | 1500.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二軒茶屋 | 4,300万円 | 175.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 表柴田町 | 9,500万円 | 270.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 連坊 | 13,000万円 | 300.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 連坊 | 33,000万円 | 830.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 榴岡 | 10,000万円 | 110.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 清水小路 · 東八番丁 · 東七番丁 · 仙台市青葉区 五橋 · 仙台市若林区 五橋 · 北目町 · 新寺 · 中央 · 榴岡 | 5件 | 140.0万円/坪 |
| 東側 | 荒町 · 石垣町 · 弓ノ町 · 東九番丁 · 石名坂 · 南鍛冶町 · 穀町 · 舟丁 · 連坊小路 · 南材木町 · 畳屋丁 · 連坊 · 南石切町 · 南染師町 · 元茶畑 · 八軒小路 · 成田町 · 新弓ノ町 · 五十人町 · 三百人町 · 表柴田町 · 裏柴田町 · 六十人町 · 二軒茶屋 · 文化町 · 椌木通 | 13件 | 81.0万円/坪 |
| 南側 | 仙台市若林区 土樋 · 越路 · 根岸町 · 茂ケ崎 · 河原町 · 門前町 | 5件 | 67.0万円/坪 |
| 西側 | 仙台市青葉区 土樋 · 米ケ袋 · 向山 · 萩ケ丘 · 片平 · 霊屋下 | 6件 | 42.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
24.9 m
周囲250mの標高差
16.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
378 m/s
表層地盤増幅率
1.05
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.05は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは愛宕橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい愛宕橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。