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湯の山線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中川原駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 22件5年間 112件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,515万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中川原 | 35.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 芝田 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 伊倉 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 城西町 | 14.6万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西伊倉町 | 24.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 久保田 | 37.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| ときわ | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 城北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城東町 | 29.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 石塚町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鵜の森 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 安島 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大井手 | 25.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堀木 | 3.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 赤堀新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤堀 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 九の城町 | 32.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西浜田町 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松本 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野田 | 5.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西浦 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東日野 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
中川原35.0万円/坪2025年・2件›芝田52.0万円/坪2025年・1件›伊倉22.0万円/坪2025年・3件›城西町14.6万円/坪2024年・2件›西伊倉町24.0万円/坪2025年・3件›久保田37.0万円/坪2024年・4件›ときわ22.0万円/坪2025年・3件›城北町データなし過去5年データなし›城東町29.0万円/坪2022年・1件›石塚町23.0万円/坪2024年・1件›鵜の森100.0万円/坪2023年・1件›安島93.0万円/坪2025年・1件›大井手25.0万円/坪2025年・2件›堀木3.6万円/坪2023年・1件›赤堀新町データなし過去5年データなし›赤堀19.0万円/坪2025年・1件›九の城町32.5万円/坪2024年・2件›西浜田町32.0万円/坪2025年・2件›松本21.0万円/坪2025年・2件›野田5.7万円/坪2024年・2件›西浦48.0万円/坪2025年・1件›東日野17.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 安島 | 4,900万円 | 175.0㎡ | 93.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 伊倉 | 2,600万円 | 360.0㎡ | 24.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 伊倉 | 700万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 芝田 | 4,900万円 | 310.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 西伊倉町 | 5,300万円 | 650.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西伊倉町 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 赤堀 | 2,800万円 | 480.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | ときわ | 1,900万円 | 250.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西浦 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 48.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西浜田町 | 900万円 | 115.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | ときわ | 1,300万円 | 195.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | ときわ | 1,300万円 | 310.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 伊倉 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松本 | 3,000万円 | 650.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西浜田町 | 3,400万円 | 300.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 大井手 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大井手 | 1,500万円 | 280.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中川原 | 6,700万円 | 470.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 東日野 | 2,300万円 | 440.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 松本 | 7,300万円 | 900.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西伊倉町 | 800万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中川原 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 伊倉 · 西伊倉町 · 野田 | 6件 | 23.0万円/坪 |
| 東側 | 芝田 · 久保田 · 城北町 · 鵜の森 · 安島 · 堀木 · 九の城町 · 西浜田町 · 西浦 | 5件 | 48.0万円/坪 |
| 南側 | 城西町 · 城東町 · 石塚町 · 赤堀新町 · 赤堀 · 東日野 | 2件 | 18.0万円/坪 |
| 西側 | 中川原 · ときわ · 大井手 · 松本 | 9件 | 23.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.9 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
203 m/s
表層地盤増幅率
1.78
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高5.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.78は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは中川原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい中川原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。