利用できる路線
伊勢線
伊勢鉄道
関西線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
河原田駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 5件5年間 47件
30坪の土地価格目安
165万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,960万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 河原田町 | 5.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高岡台 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小古曽町 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字本郷 | データなし | 過去5年データなし |
| 貝塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 釆女が丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 一ノ宮町 | 6.6万円/坪 | 2024年・1件 |
河原田町5.5万円/坪2025年・3件›高岡台15.0万円/坪2025年・1件›小古曽町0.5万円/坪2025年・1件›大字本郷データなし過去5年データなし›貝塚町データなし過去5年データなし›釆女が丘町データなし過去5年データなし›一ノ宮町6.6万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 河原田町 | 900万円 | 180.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 河原田町 | 1,000万円 | 1100.0㎡ | 3.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高岡台 | 1,300万円 | 290.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 河原田町 | 820万円 | 490.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小古曽町 | 92万円 | 610.0㎡ | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 河原田町 · 小古曽町 | 4件 | 4.3万円/坪 |
| 東側 | 大字本郷 · 貝塚町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 一ノ宮町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 高岡台 · 釆女が丘町 | 1件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。