利用できる路線
伊勢線
伊勢鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
徳田駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 17件5年間 37件
30坪の土地価格目安
150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,945万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
徳田駅固有の情報
主要路線
伊勢線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
5町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
鈴鹿サーキット稲生駅 1.95 km · 5.2万円/坪
磯山駅 2.72 km · 5.8万円/坪
鼓ヶ浦駅 3.40 km · 7.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 稲生町 | 380万円 | 230.0㎡ | 5.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 1,400万円 | 860.0㎡ | 5.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 1,200万円 | 740.0㎡ | 5.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 970万円 | 620.0㎡ | 5.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 1,600万円 | 1000.0㎡ | 5.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 1,600万円 | 990.0㎡ | 5.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 1,200万円 | 770.0㎡ | 5.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 410万円 | 280.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 470万円 | 310.0㎡ | 4.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 240万円 | 180.0㎡ | 4.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 稲生町 | 35万円 | 100.0㎡ | 1.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 稲生町 | 800万円 | 9999.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 稲生町 | 100万円 | 680.0㎡ | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 徳田町 | 38万円 | 320.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 徳田町 | 38万円 | 310.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 徳田町 | 52万円 | 430.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 稲生町 | 1,700万円 | 620.0㎡ | 8.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 稲生町 | 14件 | 5.2万円/坪 |
| 東側 | 徳田町 | 3件 | 0.4万円/坪 |
| 南側 | 秋永町 · 中瀬古町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 越知町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.5 m
周囲250mの標高差
6.9 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
188 m/s
表層地盤増幅率
1.90
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは徳田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい徳田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。