駅から直線1.5km・2025年公開取引

益生駅周辺1.5km・61町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある61町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 30件5年間 199件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,365万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の61町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
汐見町53.5万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
新築町50.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
立花町50.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
常盤町42.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
松並町40.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・2件
神楽町39.5万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・2件
中央町37.0万円/坪近隣商業地域2025年・2件
大字東方36.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種住居地域 ほか2025年・9件
霞町33.5万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・2件
南寺町32.0万円/坪商業地域2023年・1件
馬道32.0万円/坪商業地域2021年・1件
八間通31.0万円/坪商業地域2022年・1件
矢田磧29.0万円/坪近隣商業地域・第１種低層住居専用地域2023年・2件
青葉町27.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
大字本願寺26.0万円/坪第１種住居地域・第１種低層住居専用地域2024年・3件
新矢田26.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
京橋町25.0万円/坪商業地域2024年・1件
紺屋町25.0万円/坪商業地域2022年・1件
堤原25.0万円/坪商業地域2024年・1件
一色町24.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
入江葭町22.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
新地21.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
新町21.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
八幡町20.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
益生町20.0万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・1件
東矢田町20.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
大字上野19.0万円/坪第１種住居地域・第１種低層住居専用地域2022年・2件
新倉持19.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
相川町19.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
三ツ矢橋18.0万円/坪商業地域2025年・1件
大字安永18.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
大字大福17.5万円/坪工業地域2025年・2件
西矢田町17.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
外堀16.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
大字太夫16.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
福江町16.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
大字江場15.5万円/坪工業地域・近隣商業地域 ほか2025年・6件
新屋敷15.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
吉津屋町7.3万円/坪商業地域2025年・1件
大字矢田5.3万円/坪第１種住居地域2025年・1件
駅元町データなし—過去5年データなし
掛樋データなし—過去5年データなし
萱町データなし—過去5年データなし
桑栄町データなし—過去5年データなし
桜通データなし—過去5年データなし
三栄町データなし—過去5年データなし
寿町データなし—過去5年データなし
西鍋屋町データなし—過去5年データなし
千代田町データなし—過去5年データなし
大央町データなし—過去5年データなし
大字東金井データなし—過去5年データなし
大字繁松新田データなし—過去5年データなし
大字尾野山データなし—過去5年データなし
伝馬町データなし—過去5年データなし
東鍋屋町データなし—過去5年データなし
梅園通データなし—過去5年データなし
北鍋屋町データなし—過去5年データなし
末広町データなし—過去5年データなし
明正町データなし—過去5年データなし
有楽町データなし—過去5年データなし
鍜冶町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
汐見町53.5万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域新築町50.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域立花町50.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域常盤町42.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域松並町40.0万円/坪2024年・2件第１種低層住居専用地域神楽町39.5万円/坪2023年・2件第１種低層住居専用地域中央町37.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域大字東方36.0万円/坪2025年・9件第１種低層住居専用地域・第１種住居地域 ほか霞町33.5万円/坪2023年・2件第１種低層住居専用地域南寺町32.0万円/坪2023年・1件商業地域馬道32.0万円/坪2021年・1件商業地域八間通31.0万円/坪2022年・1件商業地域矢田磧29.0万円/坪2023年・2件近隣商業地域・第１種低層住居専用地域青葉町27.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域大字本願寺26.0万円/坪2024年・3件第１種住居地域・第１種低層住居専用地域新矢田26.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域京橋町25.0万円/坪2024年・1件商業地域紺屋町25.0万円/坪2022年・1件商業地域堤原25.0万円/坪2024年・1件商業地域一色町24.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域入江葭町22.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域新地21.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域新町21.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域八幡町20.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域益生町20.0万円/坪2023年・1件第１種低層住居専用地域東矢田町20.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域大字上野19.0万円/坪2022年・2件第１種住居地域・第１種低層住居専用地域新倉持19.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域相川町19.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域三ツ矢橋18.0万円/坪2025年・1件商業地域大字安永18.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域大字大福17.5万円/坪2025年・2件工業地域西矢田町17.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域外堀16.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域大字太夫16.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域福江町16.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域大字江場15.5万円/坪2025年・6件工業地域・近隣商業地域 ほか新屋敷15.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域吉津屋町7.3万円/坪2025年・1件商業地域大字矢田5.3万円/坪2025年・1件第１種住居地域駅元町データなし過去5年データなし—掛樋データなし過去5年データなし—萱町データなし過去5年データなし—桑栄町データなし過去5年データなし—桜通データなし過去5年データなし—三栄町データなし過去5年データなし—寿町データなし過去5年データなし—西鍋屋町データなし過去5年データなし—千代田町データなし過去5年データなし—大央町データなし過去5年データなし—大字東金井データなし過去5年データなし—大字繁松新田データなし過去5年データなし—大字尾野山データなし過去5年データなし—伝馬町データなし過去5年データなし—東鍋屋町データなし過去5年データなし—梅園通データなし過去5年データなし—北鍋屋町データなし過去5年データなし—末広町データなし過去5年データなし—明正町データなし過去5年データなし—有楽町データなし過去5年データなし—鍜冶町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

益生駅固有の情報

主要路線
名古屋線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
61町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

名古屋線
近畿日本鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10三ツ矢橋4,600万円820.0㎡18.0万円/坪商業地域
2025-10新地1,300万円200.0㎡21.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10大字安永480万円90.0㎡18.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大字江場700万円130.0㎡18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大字太夫1,400万円280.0㎡16.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10大字東方4,200万円300.0㎡46.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10大字東方740万円140.0㎡17.0万円/坪準工業地域
2025-07汐見町2,700万円165.0㎡54.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07汐見町2,700万円165.0㎡53.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07新倉持1,200万円210.0㎡19.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側40.0万円/坪
大字矢田汐見町大字東方
12件
東側18.0万円/坪
三ツ矢橋相川町中央町入江葭町吉津屋町大字江場
12件
南側19.5万円/坪
新地大字安永大字大福
4件
西側17.5万円/坪
大字太夫新倉持
2件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.3 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
241 m/s
表層地盤増幅率
1.54

この駅地点ではどう読む？

「谷底低地」の意味

谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.54は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは益生駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
益生駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗