利用できる路線
北勢線
三岐鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
在良駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 11件5年間 52件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,125万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字増田 | 8.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字額田 | 5.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字蓮花寺 | 17.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字坂井 | 7.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字能部 | 11.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字桑部 | 1.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字稗田 | データなし | 過去5年データなし |
| 東正和台 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
大字増田8.5万円/坪2024年・1件›大字額田5.1万円/坪2025年・1件›大字蓮花寺17.5万円/坪2025年・4件›大字坂井7.4万円/坪2024年・1件›大字能部11.0万円/坪2025年・2件›大字桑部1.7万円/坪2025年・3件›大字稗田データなし過去5年データなし›東正和台17.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字額田 | 480万円 | 310.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字能部 | 900万円 | 290.0㎡ | 10.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大字蓮花寺 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字桑部 | 900万円 | 350.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字桑部 | 330万円 | 630.0㎡ | 1.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字桑部 | 12万円 | 195.0㎡ | 0.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字蓮花寺 | 2,100万円 | 320.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東正和台 | 1,400万円 | 280.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字能部 | 940万円 | 250.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字蓮花寺 | 3,100万円 | 730.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字蓮花寺 | 2,200万円 | 660.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字額田 · 大字蓮花寺 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 東側 | 大字稗田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大字増田 · 大字能部 · 大字桑部 · 東正和台 | 6件 | 9.2万円/坪 |
| 西側 | 大字坂井 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.6 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
280 m/s
表層地盤増幅率
1.35
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高13.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは在良駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい在良駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。