利用できる路線
小浜線
西日本旅客鉄道
舞鶴線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東舞鶴駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 13件5年間 96件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,047万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南浜町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浜町 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 森町 | 31.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 北浜町 | 3.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 倉梯町 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 森本町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 行永東町 | 14.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 字浜 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 矢之助町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 行永桜通り | データなし | 過去5年データなし |
| 七条中町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 倉梯中町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 溝尻中町 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸山口町 | 20.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 金屋町 | 16.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 丸山中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字北吸 | 15.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 溝尻町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字溝尻 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸山西町 | 9.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 愛宕浜町 | 9.5万円/坪 | 2024年・1件 |
南浜町25.0万円/坪2024年・1件›浜町31.0万円/坪2022年・1件›森町31.5万円/坪2022年・2件›北浜町3.4万円/坪2025年・1件›桃山町データなし過去5年データなし›倉梯町4.3万円/坪2025年・1件›森本町18.0万円/坪2025年・1件›行永東町14.0万円/坪2024年・3件›字浜22.0万円/坪2025年・3件›矢之助町15.0万円/坪2025年・1件›行永桜通りデータなし過去5年データなし›七条中町24.0万円/坪2025年・1件›倉梯中町22.0万円/坪2025年・1件›溝尻中町3.0万円/坪2025年・1件›丸山口町20.0万円/坪2021年・1件›金屋町16.0万円/坪2021年・1件›丸山中町データなし過去5年データなし›字北吸15.0万円/坪2024年・3件›溝尻町15.0万円/坪2025年・1件›丸山町データなし過去5年データなし›字溝尻12.0万円/坪2025年・1件›丸山西町9.4万円/坪2025年・1件›愛宕浜町9.5万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
東舞鶴駅固有の情報
主要路線
小浜線 · 舞鶴線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
23町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
西舞鶴駅 6.53 km · 17.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 溝尻町 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 字浜 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 字浜 | 2,100万円 | 320.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 溝尻中町 | 250万円 | 280.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 字溝尻 | 700万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北浜町 | 500万円 | 480.0㎡ | 3.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 矢之助町 | 500万円 | 110.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 字浜 | 1,200万円 | 175.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 森本町 | 1,700万円 | 310.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 倉梯町 | 250万円 | 195.0㎡ | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 丸山西町 | 620万円 | 220.0㎡ | 9.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 七条中町 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 倉梯中町 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 字浜 · 愛宕浜町 | 3件 | 22.0万円/坪 |
| 東側 | 南浜町 · 北浜町 · 矢之助町 · 行永桜通り · 溝尻中町 · 溝尻町 · 字溝尻 | 5件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 森町 · 倉梯町 · 森本町 · 行永東町 · 七条中町 · 倉梯中町 · 丸山口町 · 金屋町 · 丸山中町 · 丸山町 · 丸山西町 | 5件 | 18.0万円/坪 |
| 西側 | 浜町 · 桃山町 · 字北吸 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.8 m
周囲250mの標高差
3.2 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
252 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東舞鶴駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい東舞鶴駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。