駅から直線1.5km・2025年公開取引

桂駅周辺1.5km・161町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある161町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 44件5年間 175件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,447万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の161町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
川島北裏町110.0万円/坪2024年・1件
桂野里町125.0万円/坪2023年・2件
川島有栖川町165.0万円/坪2025年・2件
川島寺田町データなし過去5年データなし
桂南巽町110.0万円/坪2025年・1件
桂木ノ下町93.0万円/坪2025年・1件
川島玉頭町100.0万円/坪2024年・1件
川島滑樋町データなし過去5年データなし
桂下豆田町データなし過去5年データなし
桂市ノ前町91.0万円/坪2025年・1件
川島東代町105.0万円/坪2024年・4件
桂巽町85.0万円/坪2022年・1件
川島尻堀町103.0万円/坪2025年・2件
桂芝ノ下町110.0万円/坪2022年・1件
川島粟田町100.0万円/坪2023年・1件
桂坤町72.5万円/坪2023年・2件
桂春日町データなし過去5年データなし
桂朝日町130.0万円/坪2025年・1件
桂稲荷山町85.0万円/坪2025年・2件
下津林楠町データなし過去5年データなし
川島松ノ木本町データなし過去5年データなし
桂上豆田町97.0万円/坪2022年・1件
下津林北浦町100.0万円/坪2025年・1件
川島野田町71.0万円/坪2023年・1件
川島権田町90.0万円/坪2024年・1件
桂千代原町79.0万円/坪2025年・2件
下津林水掛町データなし過去5年データなし
桂艮町87.0万円/坪2024年・1件
桂乾町99.0万円/坪2025年・1件
川島調子町110.0万円/坪2024年・1件
川島莚田町データなし過去5年データなし
樫原石畑町データなし過去5年データなし
川島松園町データなし過去5年データなし
桂久方町データなし過去5年データなし
樫原茶ノ木本町データなし過去5年データなし
桂西滝川町データなし過去5年データなし
樫原佃データなし過去5年データなし
桂北滝川町78.0万円/坪2023年・1件
桂浅原町79.0万円/坪2021年・1件
下津林大般若町86.0万円/坪2025年・3件
下津林六反田86.0万円/坪2023年・1件
樫原分田データなし過去5年データなし
桂御所町データなし過去5年データなし
桂御園データなし過去5年データなし
樫原宇治井町データなし過去5年データなし
下津林前泓町96.0万円/坪2023年・1件
樫原三宅町データなし過去5年データなし
御陵南荒木町75.0万円/坪2025年・1件
御陵溝浦町80.0万円/坪2024年・1件
樫原八反田データなし過去5年データなし
桂池尻町140.0万円/坪2025年・3件
下津林南大般若町データなし過去5年データなし
下津林八島データなし過去5年データなし
樫原五反田データなし過去5年データなし
樫原水築町データなし過去5年データなし
樫原宇治井西町140.0万円/坪2025年・1件
上桂三ノ宮町97.0万円/坪2025年・1件
樫原山路データなし過去5年データなし
樫原久保町データなし過去5年データなし
桂南滝川町データなし過去5年データなし
桂河田町データなし過去5年データなし
山田中吉見町データなし過去5年データなし
山田大吉見町77.0万円/坪2022年・1件
御陵荒木町39.4万円/坪2025年・2件
下津林佃103.0万円/坪2025年・2件
川島竹園町140.0万円/坪2024年・1件
桂滝川町データなし過去5年データなし
川島三重町56.0万円/坪2021年・1件
桂清水町42.0万円/坪2024年・1件
樫原口戸86.0万円/坪2023年・1件
樫原庭井91.0万円/坪2022年・1件
下津林芝ノ宮町データなし過去5年データなし
下津林東大般若町データなし過去5年データなし
川島五反長町データなし過去5年データなし
樫原下池田町データなし過去5年データなし
樫原六反田データなし過去5年データなし
桂後水町データなし過去5年データなし
御陵内町86.0万円/坪2024年・1件
上桂前田町データなし過去5年データなし
山田車塚町55.0万円/坪2025年・1件
西京極河原町裏町データなし過去5年データなし
樫原平田町90.0万円/坪2023年・3件
樫原池ノ上町データなし過去5年データなし
桂徳大寺南町データなし過去5年データなし
牛ケ瀬高刎町データなし過去5年データなし
樫原江ノ本町データなし過去5年データなし
下津林番条31.0万円/坪2023年・1件
上桂森下町110.0万円/坪2025年・1件
上桂御正町80.5万円/坪2025年・2件
山田六ノ坪町91.0万円/坪2024年・1件
下津林津森データなし過去5年データなし
樫原甲水データなし過去5年データなし
樫原井戸62.0万円/坪2024年・1件
下津林東芝ノ宮町データなし過去5年データなし
上桂東ノ口町データなし過去5年データなし
樫原塚ノ本町70.0万円/坪2025年・1件
御陵塚ノ越町データなし過去5年データなし
樫原下ノ町44.0万円/坪2025年・1件
山田久田町97.0万円/坪2022年・1件
川島梅園町110.0万円/坪2022年・1件
西京極東中島町データなし過去5年データなし
山田猫塚町データなし過去5年データなし
下津林番条町96.0万円/坪2025年・1件
牛ケ瀬林ノ本町データなし過去5年データなし
樫原蛸田町76.0万円/坪2024年・1件
牛ケ瀬奥ノ防町82.0万円/坪2025年・1件
西京極西中島町データなし過去5年データなし
御陵北山下町データなし過去5年データなし
樫原畔ノ海道データなし過去5年データなし
桂徳大寺東町データなし過去5年データなし
樫原上池田町データなし過去5年データなし
樫原中垣外データなし過去5年データなし
西京極堤下町72.0万円/坪2023年・1件
樫原比恵田町52.0万円/坪2022年・2件
西京極西向河原町32.0万円/坪2025年・1件
山田四ノ坪町データなし過去5年データなし
樫原田中町データなし過去5年データなし
西京極河原町80.0万円/坪2024年・1件
吉祥院堤外データなし過去5年データなし
西京極中島町データなし過去5年データなし
上桂宮ノ後町46.0万円/坪2025年・1件
桂徳大寺北町データなし過去5年データなし
桂徳大寺町86.0万円/坪2021年・1件
上桂西居町93.0万円/坪2025年・1件
樫原上ノ町データなし過去5年データなし
吉祥院流作町66.0万円/坪2022年・1件
山田庄田町71.0万円/坪2025年・1件
川島流田町100.0万円/坪2022年・1件
樫原角田町データなし過去5年データなし
牛ケ瀬的場データなし過去5年データなし
川島桜園町データなし過去5年データなし
樫原杉原町98.0万円/坪2024年・1件
牛ケ瀬西柿町データなし過去5年データなし
御陵谷町データなし過去5年データなし
西京極藪ノ下町データなし過去5年データなし
西京極末広町データなし過去5年データなし
上桂東居町データなし過去5年データなし
樫原硲町データなし過去5年データなし
樫原里ノ垣外町データなし過去5年データなし
上桂森上町13.0万円/坪2025年・1件
樫原前田町データなし過去5年データなし
西京極殿田町データなし過去5年データなし
西京極走上リ町データなし過去5年データなし
御陵北山町43.0万円/坪2022年・1件
西京極東側町データなし過去5年データなし
下津林中島町115.0万円/坪2025年・2件
西京極古浜町データなし過去5年データなし
御陵鴫谷データなし過去5年データなし
山田御道路町データなし過去5年データなし
西京極藪開町データなし過去5年データなし
山田南山田町92.0万円/坪2023年・1件
桂大縄町データなし過去5年データなし
川島六ノ坪町120.0万円/坪2025年・1件
上桂北村町データなし過去5年データなし
西京極長町データなし過去5年データなし
下津林南中島町130.0万円/坪2025年・1件
吉祥院堤外町データなし過去5年データなし
西京極橋詰町データなし過去5年データなし
樫原山ノ上町データなし過去5年データなし
牛ケ瀬青柳町データなし過去5年データなし
樫原内垣外町データなし過去5年データなし
川島北裏町110.0万円/坪2024年・1件桂野里町125.0万円/坪2023年・2件川島有栖川町165.0万円/坪2025年・2件川島寺田町データなし過去5年データなし桂南巽町110.0万円/坪2025年・1件桂木ノ下町93.0万円/坪2025年・1件川島玉頭町100.0万円/坪2024年・1件川島滑樋町データなし過去5年データなし桂下豆田町データなし過去5年データなし桂市ノ前町91.0万円/坪2025年・1件川島東代町105.0万円/坪2024年・4件桂巽町85.0万円/坪2022年・1件川島尻堀町103.0万円/坪2025年・2件桂芝ノ下町110.0万円/坪2022年・1件川島粟田町100.0万円/坪2023年・1件桂坤町72.5万円/坪2023年・2件桂春日町データなし過去5年データなし桂朝日町130.0万円/坪2025年・1件桂稲荷山町85.0万円/坪2025年・2件下津林楠町データなし過去5年データなし川島松ノ木本町データなし過去5年データなし桂上豆田町97.0万円/坪2022年・1件下津林北浦町100.0万円/坪2025年・1件川島野田町71.0万円/坪2023年・1件川島権田町90.0万円/坪2024年・1件桂千代原町79.0万円/坪2025年・2件下津林水掛町データなし過去5年データなし桂艮町87.0万円/坪2024年・1件桂乾町99.0万円/坪2025年・1件川島調子町110.0万円/坪2024年・1件川島莚田町データなし過去5年データなし樫原石畑町データなし過去5年データなし川島松園町データなし過去5年データなし桂久方町データなし過去5年データなし樫原茶ノ木本町データなし過去5年データなし桂西滝川町データなし過去5年データなし樫原佃データなし過去5年データなし桂北滝川町78.0万円/坪2023年・1件桂浅原町79.0万円/坪2021年・1件下津林大般若町86.0万円/坪2025年・3件下津林六反田86.0万円/坪2023年・1件樫原分田データなし過去5年データなし桂御所町データなし過去5年データなし桂御園データなし過去5年データなし樫原宇治井町データなし過去5年データなし下津林前泓町96.0万円/坪2023年・1件樫原三宅町データなし過去5年データなし御陵南荒木町75.0万円/坪2025年・1件御陵溝浦町80.0万円/坪2024年・1件樫原八反田データなし過去5年データなし桂池尻町140.0万円/坪2025年・3件下津林南大般若町データなし過去5年データなし下津林八島データなし過去5年データなし樫原五反田データなし過去5年データなし樫原水築町データなし過去5年データなし樫原宇治井西町140.0万円/坪2025年・1件上桂三ノ宮町97.0万円/坪2025年・1件樫原山路データなし過去5年データなし樫原久保町データなし過去5年データなし桂南滝川町データなし過去5年データなし桂河田町データなし過去5年データなし山田中吉見町データなし過去5年データなし山田大吉見町77.0万円/坪2022年・1件御陵荒木町39.4万円/坪2025年・2件下津林佃103.0万円/坪2025年・2件川島竹園町140.0万円/坪2024年・1件桂滝川町データなし過去5年データなし川島三重町56.0万円/坪2021年・1件桂清水町42.0万円/坪2024年・1件樫原口戸86.0万円/坪2023年・1件樫原庭井91.0万円/坪2022年・1件下津林芝ノ宮町データなし過去5年データなし下津林東大般若町データなし過去5年データなし川島五反長町データなし過去5年データなし樫原下池田町データなし過去5年データなし樫原六反田データなし過去5年データなし桂後水町データなし過去5年データなし御陵内町86.0万円/坪2024年・1件上桂前田町データなし過去5年データなし山田車塚町55.0万円/坪2025年・1件西京極河原町裏町データなし過去5年データなし樫原平田町90.0万円/坪2023年・3件樫原池ノ上町データなし過去5年データなし桂徳大寺南町データなし過去5年データなし牛ケ瀬高刎町データなし過去5年データなし樫原江ノ本町データなし過去5年データなし下津林番条31.0万円/坪2023年・1件上桂森下町110.0万円/坪2025年・1件上桂御正町80.5万円/坪2025年・2件山田六ノ坪町91.0万円/坪2024年・1件下津林津森データなし過去5年データなし樫原甲水データなし過去5年データなし樫原井戸62.0万円/坪2024年・1件下津林東芝ノ宮町データなし過去5年データなし上桂東ノ口町データなし過去5年データなし樫原塚ノ本町70.0万円/坪2025年・1件御陵塚ノ越町データなし過去5年データなし樫原下ノ町44.0万円/坪2025年・1件山田久田町97.0万円/坪2022年・1件川島梅園町110.0万円/坪2022年・1件西京極東中島町データなし過去5年データなし山田猫塚町データなし過去5年データなし下津林番条町96.0万円/坪2025年・1件牛ケ瀬林ノ本町データなし過去5年データなし樫原蛸田町76.0万円/坪2024年・1件牛ケ瀬奥ノ防町82.0万円/坪2025年・1件西京極西中島町データなし過去5年データなし御陵北山下町データなし過去5年データなし樫原畔ノ海道データなし過去5年データなし桂徳大寺東町データなし過去5年データなし樫原上池田町データなし過去5年データなし樫原中垣外データなし過去5年データなし西京極堤下町72.0万円/坪2023年・1件樫原比恵田町52.0万円/坪2022年・2件西京極西向河原町32.0万円/坪2025年・1件山田四ノ坪町データなし過去5年データなし樫原田中町データなし過去5年データなし西京極河原町80.0万円/坪2024年・1件吉祥院堤外データなし過去5年データなし西京極中島町データなし過去5年データなし上桂宮ノ後町46.0万円/坪2025年・1件桂徳大寺北町データなし過去5年データなし桂徳大寺町86.0万円/坪2021年・1件上桂西居町93.0万円/坪2025年・1件樫原上ノ町データなし過去5年データなし吉祥院流作町66.0万円/坪2022年・1件山田庄田町71.0万円/坪2025年・1件川島流田町100.0万円/坪2022年・1件樫原角田町データなし過去5年データなし牛ケ瀬的場データなし過去5年データなし川島桜園町データなし過去5年データなし樫原杉原町98.0万円/坪2024年・1件牛ケ瀬西柿町データなし過去5年データなし御陵谷町データなし過去5年データなし西京極藪ノ下町データなし過去5年データなし西京極末広町データなし過去5年データなし上桂東居町データなし過去5年データなし樫原硲町データなし過去5年データなし樫原里ノ垣外町データなし過去5年データなし上桂森上町13.0万円/坪2025年・1件樫原前田町データなし過去5年データなし西京極殿田町データなし過去5年データなし西京極走上リ町データなし過去5年データなし御陵北山町43.0万円/坪2022年・1件西京極東側町データなし過去5年データなし下津林中島町115.0万円/坪2025年・2件西京極古浜町データなし過去5年データなし御陵鴫谷データなし過去5年データなし山田御道路町データなし過去5年データなし西京極藪開町データなし過去5年データなし山田南山田町92.0万円/坪2023年・1件桂大縄町データなし過去5年データなし川島六ノ坪町120.0万円/坪2025年・1件上桂北村町データなし過去5年データなし西京極長町データなし過去5年データなし下津林南中島町130.0万円/坪2025年・1件吉祥院堤外町データなし過去5年データなし西京極橋詰町データなし過去5年データなし樫原山ノ上町データなし過去5年データなし牛ケ瀬青柳町データなし過去5年データなし樫原内垣外町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

桂駅固有の情報

主要路線
京都線 · 嵐山線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
161町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京都線
阪急電鉄

嵐山線
阪急電鉄

近接する公開駅圏

上桂駅 1.41 km · 87.5万円/坪

嵐山駅 3.95 km · 46.0万円/坪

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10下津林中島町3,200万円95.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-10下津林北浦町3,500万円115.0㎡100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10樫原下ノ町6,200万円470.0㎡44.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10牛ケ瀬奥ノ防町2,500万円100.0㎡82.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10桂稲荷山町3,600万円125.0㎡95.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10桂市ノ前町1,200万円45.0㎡91.0万円/坪近隣商業地域
2025-10桂千代原町3,100万円105.0㎡95.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10桂池尻町2,700万円65.0㎡140.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10桂池尻町2,700万円125.0㎡73.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10御陵荒木町340万円140.0㎡7.8万円/坪第１種低層住居専用地域

44件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側桂野里町 · 桂下豆田町 · 桂巽町 · 桂芝ノ下町 · 桂上豆田町 · 桂艮町 · 桂乾町 · 桂久方町 · 桂御所町 · 桂池尻町 · 上桂三ノ宮町 · 桂河田町 · 桂清水町 · 桂後水町 · 上桂前田町 · 桂徳大寺南町 · 上桂御正町 · 上桂東ノ口町 · 西京極西中島町 · 桂徳大寺東町 · 西京極中島町 · 上桂宮ノ後町 · 桂徳大寺北町 · 桂徳大寺町 · 上桂西居町 · 西京極末広町 · 上桂東居町 · 上桂森上町 · 西京極古浜町 · 桂大縄町 · 上桂北村町10件87.5万円/坪
東側川島北裏町 · 桂木ノ下町 · 桂市ノ前町 · 川島東代町 · 桂春日町 · 桂朝日町 · 桂稲荷山町 · 下津林北浦町 · 桂西滝川町 · 桂北滝川町 · 桂浅原町 · 下津林大般若町 · 桂御園 · 下津林前泓町 · 下津林南大般若町 · 桂南滝川町 · 桂滝川町 · 下津林芝ノ宮町 · 下津林東大般若町 · 西京極河原町裏町 · 牛ケ瀬高刎町 · 下津林東芝ノ宮町 · 西京極東中島町 · 牛ケ瀬林ノ本町 · 牛ケ瀬奥ノ防町 · 西京極堤下町 · 西京極西向河原町 · 西京極河原町 · 吉祥院堤外 · 吉祥院流作町 · 牛ケ瀬的場 · 牛ケ瀬西柿町 · 西京極藪ノ下町 · 西京極殿田町 · 西京極走上リ町 · 西京極東側町 · 下津林中島町 · 西京極藪開町 · 西京極長町 · 吉祥院堤外町 · 西京極橋詰町 · 牛ケ瀬青柳町13件93.0万円/坪
南側川島寺田町 · 川島玉頭町 · 川島滑樋町 · 下津林楠町 · 川島松ノ木本町 · 川島野田町 · 下津林水掛町 · 川島調子町 · 川島莚田町 · 川島松園町 · 下津林六反田 · 樫原三宅町 · 樫原八反田 · 下津林八島 · 樫原五反田 · 樫原山路 · 下津林佃 · 川島竹園町 · 川島三重町 · 樫原庭井 · 川島五反長町 · 樫原六反田 · 樫原江ノ本町 · 下津林番条 · 下津林津森 · 樫原甲水 · 樫原井戸 · 川島梅園町 · 下津林番条町 · 樫原畔ノ海道 · 樫原比恵田町 · 川島流田町 · 川島桜園町 · 樫原里ノ垣外町 · 川島六ノ坪町 · 下津林南中島町5件110.0万円/坪
西側川島有栖川町 · 桂南巽町 · 川島尻堀町 · 川島粟田町 · 桂坤町 · 川島権田町 · 桂千代原町 · 樫原石畑町 · 樫原茶ノ木本町 · 樫原佃 · 樫原分田 · 樫原宇治井町 · 御陵南荒木町 · 御陵溝浦町 · 樫原水築町 · 樫原宇治井西町 · 樫原久保町 · 山田中吉見町 · 山田大吉見町 · 御陵荒木町 · 樫原口戸 · 樫原下池田町 · 御陵内町 · 山田車塚町 · 樫原平田町 · 樫原池ノ上町 · 上桂森下町 · 山田六ノ坪町 · 樫原塚ノ本町 · 御陵塚ノ越町 · 樫原下ノ町 · 山田久田町 · 山田猫塚町 · 樫原蛸田町 · 御陵北山下町 · 樫原上池田町 · 樫原中垣外 · 山田四ノ坪町 · 樫原田中町 · 樫原上ノ町 · 山田庄田町 · 樫原角田町 · 樫原杉原町 · 御陵谷町 · 樫原硲町 · 樫原前田町 · 御陵北山町 · 御陵鴫谷 · 山田御道路町 · 山田南山田町 · 樫原山ノ上町 · 樫原内垣外町14件95.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
23.4 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
172 m/s
表層地盤増幅率
2.06

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高23.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.06は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは桂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
桂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗