駅から直線1.5km・2025年公開取引

上桂駅周辺1.5km・120町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある120町の公開「宅地(土地)」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
87.5万円/坪
㎡単価 約27万円
2025325年間 157
30坪の土地価格目安
2,625万円
坪単価中央値による単純換算
土地+建物の総予算目安
6,222万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の120町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
上桂宮ノ後町46.0万円/坪2025年・1件
上桂森上町13.0万円/坪2025年・1件
上桂西居町93.0万円/坪2025年・1件
上桂大野町データなし過去5年データなし
松尾木ノ曽町83.0万円/坪2024年・1件
松尾鈴川町66.0万円/坪2025年・1件
上桂前田町データなし過去5年データなし
山田畑田町データなし過去5年データなし
上桂東居町データなし過去5年データなし
松尾東ノ口町データなし過去5年データなし
上桂三ノ宮町97.0万円/坪2025年・1件
上桂前川町80.0万円/坪2024年・1件
山田弦馳町データなし過去5年データなし
上桂森下町110.0万円/坪2025年・1件
上桂北ノ口町データなし過去5年データなし
上桂御正町80.5万円/坪2025年・2件
松尾大利町74.5万円/坪2025年・2件
山田庄田町71.0万円/坪2025年・1件
上桂北村町データなし過去5年データなし
山田四ノ坪町データなし過去5年データなし
山田出口町データなし過去5年データなし
桂上野南町データなし過去5年データなし
桂御所町データなし過去5年データなし
桂艮町87.0万円/坪2024年・1件
松尾井戸町85.0万円/坪2024年・1件
桂乾町99.0万円/坪2025年・1件
上桂東ノ口町データなし過去5年データなし
山田久田町97.0万円/坪2022年・1件
上桂今井町59.0万円/坪2023年・1件
山田葉室町データなし過去5年データなし
松室吾田神町データなし過去5年データなし
松室荒堀町69.0万円/坪2023年・3件
桂上野西町110.0万円/坪2024年・1件
山田北山田町50.0万円/坪2023年・1件
桂池尻町140.0万円/坪2025年・3件
松尾上ノ山町120.0万円/坪2024年・1件
山田上ノ町データなし過去5年データなし
山田六ノ坪町91.0万円/坪2024年・1件
桂徳大寺北町データなし過去5年データなし
松室北河原町データなし過去5年データなし
桂畑ケ田町93.0万円/坪2022年・1件
松室庄田町データなし過去5年データなし
上桂樋ノ口町データなし過去5年データなし
山田車塚町55.0万円/坪2025年・1件
桂千代原町79.0万円/坪2025年・2件
桂上野中町87.0万円/坪2023年・1件
松尾万石町75.0万円/坪2021年・1件
桂徳大寺南町データなし過去5年データなし
山田開キ町データなし過去5年データなし
山田南山田町92.0万円/坪2023年・1件
松室田中町データなし過去5年データなし
桂上豆田町97.0万円/坪2022年・1件
桂上野東町77.0万円/坪2024年・1件
山田北ノ町68.0万円/坪2024年・1件
山田南町データなし過去5年データなし
桂徳大寺町86.0万円/坪2021年・1件
桂上野北町データなし過去5年データなし
桂巽町85.0万円/坪2022年・1件
山田中吉見町データなし過去5年データなし
松室扇田町データなし過去5年データなし
山田御道路町データなし過去5年データなし
松室中溝町データなし過去5年データなし
桂河田町データなし過去5年データなし
山田猫塚町データなし過去5年データなし
松室地家町2.3万円/坪2022年・1件
桂上野今井町データなし過去5年データなし
桂徳大寺東町データなし過去5年データなし
桂坤町72.5万円/坪2023年・2件
桂下豆田町データなし過去5年データなし
桂上野新田町データなし過去5年データなし
山田大吉見町77.0万円/坪2022年・1件
山田桜谷町データなし過去5年データなし
桂久方町データなし過去5年データなし
松室地家山データなし過去5年データなし
梅津大縄場町データなし過去5年データなし
桂南巽町110.0万円/坪2025年・1件
松室河原町データなし過去5年データなし
桂大縄町データなし過去5年データなし
桂後水町データなし過去5年データなし
山田平尾町59.0万円/坪2025年・1件
松室追上ゲ町データなし過去5年データなし
御陵溝浦町80.0万円/坪2024年・1件
梅津中村町41.0万円/坪2023年・1件
御陵北山下町データなし過去5年データなし
桂芝ノ下町110.0万円/坪2022年・1件
山田箱塚町0.6万円/坪2024年・1件
桂上野川原町データなし過去5年データなし
梅津尻溝町74.0万円/坪2024年・3件
御陵内町86.0万円/坪2024年・1件
松尾神ケ谷町データなし過去5年データなし
松室山添町データなし過去5年データなし
梅津南町データなし過去5年データなし
桂清水町42.0万円/坪2024年・1件
桂野里町125.0万円/坪2023年・2件
川島権田町90.0万円/坪2024年・1件
御陵北山町43.0万円/坪2022年・1件
川島尻堀町103.0万円/坪2025年・2件
梅津中倉町データなし過去5年データなし
嵐山宮ノ前町68.0万円/坪2023年・1件
下山田下園尾町データなし過去5年データなし
梅津構口町データなし過去5年データなし
御陵荒木町39.4万円/坪2025年・2件
川島有栖川町165.0万円/坪2025年・2件
梅津西浦町31.0万円/坪2021年・1件
御陵南荒木町75.0万円/坪2025年・1件
西京極西衣手町70.0万円/坪2024年・2件
西京極南衣手町99.0万円/坪2022年・1件
梅津堤下町101.5万円/坪2025年・2件
西京極西中島町データなし過去5年データなし
梅津堤上町88.0万円/坪2025年・2件
西京極浜ノ本町86.0万円/坪2023年・1件
桂春日町データなし過去5年データなし
梅津前田町40.0万円/坪2023年・1件
御陵塚ノ越町データなし過去5年データなし
桂御園データなし過去5年データなし
西京極徳大寺西団子田町データなし過去5年データなし
川島北裏町110.0万円/坪2024年・1件
梅津北町データなし過去5年データなし
梅津東構口町94.0万円/坪2024年・1件
桂木ノ下町93.0万円/坪2025年・1件
上桂宮ノ後町46.0万円/坪2025年・1件上桂森上町13.0万円/坪2025年・1件上桂西居町93.0万円/坪2025年・1件上桂大野町データなし過去5年データなし松尾木ノ曽町83.0万円/坪2024年・1件松尾鈴川町66.0万円/坪2025年・1件上桂前田町データなし過去5年データなし山田畑田町データなし過去5年データなし上桂東居町データなし過去5年データなし松尾東ノ口町データなし過去5年データなし上桂三ノ宮町97.0万円/坪2025年・1件上桂前川町80.0万円/坪2024年・1件山田弦馳町データなし過去5年データなし上桂森下町110.0万円/坪2025年・1件上桂北ノ口町データなし過去5年データなし上桂御正町80.5万円/坪2025年・2件松尾大利町74.5万円/坪2025年・2件山田庄田町71.0万円/坪2025年・1件上桂北村町データなし過去5年データなし山田四ノ坪町データなし過去5年データなし山田出口町データなし過去5年データなし桂上野南町データなし過去5年データなし桂御所町データなし過去5年データなし桂艮町87.0万円/坪2024年・1件松尾井戸町85.0万円/坪2024年・1件桂乾町99.0万円/坪2025年・1件上桂東ノ口町データなし過去5年データなし山田久田町97.0万円/坪2022年・1件上桂今井町59.0万円/坪2023年・1件山田葉室町データなし過去5年データなし松室吾田神町データなし過去5年データなし松室荒堀町69.0万円/坪2023年・3件桂上野西町110.0万円/坪2024年・1件山田北山田町50.0万円/坪2023年・1件桂池尻町140.0万円/坪2025年・3件松尾上ノ山町120.0万円/坪2024年・1件山田上ノ町データなし過去5年データなし山田六ノ坪町91.0万円/坪2024年・1件桂徳大寺北町データなし過去5年データなし松室北河原町データなし過去5年データなし桂畑ケ田町93.0万円/坪2022年・1件松室庄田町データなし過去5年データなし上桂樋ノ口町データなし過去5年データなし山田車塚町55.0万円/坪2025年・1件桂千代原町79.0万円/坪2025年・2件桂上野中町87.0万円/坪2023年・1件松尾万石町75.0万円/坪2021年・1件桂徳大寺南町データなし過去5年データなし山田開キ町データなし過去5年データなし山田南山田町92.0万円/坪2023年・1件松室田中町データなし過去5年データなし桂上豆田町97.0万円/坪2022年・1件桂上野東町77.0万円/坪2024年・1件山田北ノ町68.0万円/坪2024年・1件山田南町データなし過去5年データなし桂徳大寺町86.0万円/坪2021年・1件桂上野北町データなし過去5年データなし桂巽町85.0万円/坪2022年・1件山田中吉見町データなし過去5年データなし松室扇田町データなし過去5年データなし山田御道路町データなし過去5年データなし松室中溝町データなし過去5年データなし桂河田町データなし過去5年データなし山田猫塚町データなし過去5年データなし松室地家町2.3万円/坪2022年・1件桂上野今井町データなし過去5年データなし桂徳大寺東町データなし過去5年データなし桂坤町72.5万円/坪2023年・2件桂下豆田町データなし過去5年データなし桂上野新田町データなし過去5年データなし山田大吉見町77.0万円/坪2022年・1件山田桜谷町データなし過去5年データなし桂久方町データなし過去5年データなし松室地家山データなし過去5年データなし梅津大縄場町データなし過去5年データなし桂南巽町110.0万円/坪2025年・1件松室河原町データなし過去5年データなし桂大縄町データなし過去5年データなし桂後水町データなし過去5年データなし山田平尾町59.0万円/坪2025年・1件松室追上ゲ町データなし過去5年データなし御陵溝浦町80.0万円/坪2024年・1件梅津中村町41.0万円/坪2023年・1件御陵北山下町データなし過去5年データなし桂芝ノ下町110.0万円/坪2022年・1件山田箱塚町0.6万円/坪2024年・1件桂上野川原町データなし過去5年データなし梅津尻溝町74.0万円/坪2024年・3件御陵内町86.0万円/坪2024年・1件松尾神ケ谷町データなし過去5年データなし松室山添町データなし過去5年データなし梅津南町データなし過去5年データなし桂清水町42.0万円/坪2024年・1件桂野里町125.0万円/坪2023年・2件川島権田町90.0万円/坪2024年・1件御陵北山町43.0万円/坪2022年・1件川島尻堀町103.0万円/坪2025年・2件梅津中倉町データなし過去5年データなし嵐山宮ノ前町68.0万円/坪2023年・1件下山田下園尾町データなし過去5年データなし梅津構口町データなし過去5年データなし御陵荒木町39.4万円/坪2025年・2件川島有栖川町165.0万円/坪2025年・2件梅津西浦町31.0万円/坪2021年・1件御陵南荒木町75.0万円/坪2025年・1件西京極西衣手町70.0万円/坪2024年・2件西京極南衣手町99.0万円/坪2022年・1件梅津堤下町101.5万円/坪2025年・2件西京極西中島町データなし過去5年データなし梅津堤上町88.0万円/坪2025年・2件西京極浜ノ本町86.0万円/坪2023年・1件桂春日町データなし過去5年データなし梅津前田町40.0万円/坪2023年・1件御陵塚ノ越町データなし過去5年データなし桂御園データなし過去5年データなし西京極徳大寺西団子田町データなし過去5年データなし川島北裏町110.0万円/坪2024年・1件梅津北町データなし過去5年データなし梅津東構口町94.0万円/坪2024年・1件桂木ノ下町93.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

上桂駅固有の情報

主要路線
嵐山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
120町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

嵐山線
阪急電鉄

近接する公開駅圏

桂駅 1.41 km · 95.0万円/坪

嵐山駅 2.54 km · 46.0万円/坪

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10桂千代原町3,100万円105.0㎡95.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10桂池尻町2,700万円65.0㎡140.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10桂池尻町2,700万円125.0㎡73.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10御陵荒木町340万円140.0㎡7.8万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10御陵南荒木町3,100万円135.0㎡75.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10山田平尾町3,100万円175.0㎡59.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10松尾大利町1,300万円110.0㎡39.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10上桂宮ノ後町3,000万円220.0㎡46.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10上桂三ノ宮町4,100万円140.0㎡97.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10上桂西居町4,600万円160.0㎡93.0万円/坪第1種低層住居専用地域
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地(土地)」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側上桂大野町 · 松尾木ノ曽町 · 松尾鈴川町 · 松尾東ノ口町 · 上桂前川町 · 上桂北ノ口町 · 上桂今井町 · 松室吾田神町 · 松室荒堀町 · 桂上野西町 · 松室北河原町 · 上桂樋ノ口町 · 桂上野中町 · 桂上野北町 · 松室中溝町 · 桂上野今井町 · 梅津大縄場町 · 松室河原町 · 松室追上ゲ町 · 梅津中村町 · 梅津尻溝町 · 梅津南町 · 梅津中倉町 · 嵐山宮ノ前町 · 梅津構口町 · 梅津西浦町 · 梅津堤上町 · 梅津前田町 · 梅津北町 · 梅津東構口町380.0万円/坪
東側上桂宮ノ後町 · 上桂西居町 · 上桂前田町 · 上桂東居町 · 上桂御正町 · 上桂北村町 · 桂上野南町 · 桂御所町 · 上桂東ノ口町 · 桂池尻町 · 桂徳大寺北町 · 桂畑ケ田町 · 桂徳大寺南町 · 桂上豆田町 · 桂上野東町 · 桂徳大寺町 · 桂河田町 · 桂徳大寺東町 · 桂上野新田町 · 桂久方町 · 桂大縄町 · 桂後水町 · 桂芝ノ下町 · 桂上野川原町 · 桂清水町 · 西京極西衣手町 · 西京極南衣手町 · 梅津堤下町 · 西京極西中島町 · 西京極浜ノ本町 · 桂春日町 · 桂御園 · 西京極徳大寺西団子田町982.0万円/坪
南側上桂三ノ宮町 · 上桂森下町 · 山田四ノ坪町 · 桂艮町 · 桂乾町 · 山田久田町 · 山田六ノ坪町 · 山田車塚町 · 桂千代原町 · 桂巽町 · 山田中吉見町 · 山田猫塚町 · 桂坤町 · 桂下豆田町 · 山田大吉見町 · 桂南巽町 · 御陵溝浦町 · 御陵北山下町 · 御陵内町 · 桂野里町 · 川島権田町 · 御陵北山町 · 川島尻堀町 · 御陵荒木町 · 川島有栖川町 · 御陵南荒木町 · 御陵塚ノ越町 · 川島北裏町 · 桂木ノ下町1496.5万円/坪
西側上桂森上町 · 山田畑田町 · 山田弦馳町 · 松尾大利町 · 山田庄田町 · 山田出口町 · 松尾井戸町 · 山田葉室町 · 山田北山田町 · 松尾上ノ山町 · 山田上ノ町 · 松室庄田町 · 松尾万石町 · 山田開キ町 · 山田南山田町 · 松室田中町 · 山田北ノ町 · 山田南町 · 松室扇田町 · 山田御道路町 · 松室地家町 · 山田桜谷町 · 松室地家山 · 山田平尾町 · 山田箱塚町 · 松尾神ケ谷町 · 松室山添町 · 下山田下園尾町559.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
27.0 m
周囲250mの標高差
2.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
176 m/s
表層地盤増幅率
2.01

この駅地点ではどう読む?

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.6mで、比較的平坦な傾向です。標高27.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.01は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは上桂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第1種低層住居専用地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
上桂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 J-SHIS・地盤出典