利用できる路線
烏丸線
京都市
京都線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
竹田駅周辺1.5km・123町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある123町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
73.5万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 16件5年間 78件
30坪の土地価格目安
2,205万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,802万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の123町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 竹田桶ノ井町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田西桶ノ井町 | 77.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 竹田三ツ杭町 | 52.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 竹田真幡木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田中内畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田西段川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田段川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田内畑町 | 69.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 竹田七瀬川町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田北三ツ杭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田中川原町 | 93.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 竹田浄菩提院町 | 82.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 竹田西内畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草フチ町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田青池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田流池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田中島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草小久保町 | 91.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 竹田醍醐田町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上鳥羽火打形町 | 9.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 竹田東小屋ノ内町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田田中殿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田田中宮町 | 78.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 深草新門丈町 | 76.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草五反田町 | 56.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 深草加賀屋敷町 | 79.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草池ノ内町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島北ノ口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草泓ノ壺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田久保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草仙石屋敷町 | 60.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草西浦町 | 86.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 竹田西小屋ノ内町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田向代町 | 72.5万円/坪 | 2023年・4件 |
| 竹田向代町川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草越後屋敷町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田藁屋町 | 94.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 竹田狩賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽石橋町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中島宮ノ前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島鳥羽離宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草西飯食町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田鳥羽殿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草柴田屋敷町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草関屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草七瀬川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下鳥羽芹川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草向川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草善導寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽南塔ノ本町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 雁金町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草ヲカヤ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草飯食町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上鳥羽奈須野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島秋ノ山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草北蓮池町 | 81.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中島堀端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草寺内町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草大島屋敷町 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鳥羽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草南蓮池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 加賀屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草出羽屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草堀田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽岩ノ本町 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草キトロ町 | 21.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草北鍵屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 菱屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽北塔ノ本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草極楽町 | 130.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草佐野屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草野田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草山村町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草川久保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島中道町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奈良屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽南花名町 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島流作町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草塚本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上神泉苑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島御所ノ内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 景勝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西桝屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草町通町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田松林町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草直違橋南 | 79.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 深草十九軒町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津知橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草芳永町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽南鉾立町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草直違橋北 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上鳥羽南苗代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽八王神町 | 56.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 撞木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 黒茶屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草藤森玄蕃町 | データなし | 過去5年データなし |
| 越前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草綿森町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上鳥羽西浦町 | 57.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町真斉 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田泓ノ川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草芳本町 | 64.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 墨染町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西鍵屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下神泉苑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鑓屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽北花名町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上鳥羽城ケ前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草今在家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島前山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草直違橋片町 | 90.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草下川原町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草直違橋 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 住吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽大物町 | 99.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上鳥羽塔ノ森東向町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上鳥羽鍋ケ淵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草北新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島外山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草ケナサ町 | データなし | 過去5年データなし |
竹田桶ノ井町75.0万円/坪2025年・1件›竹田西桶ノ井町77.0万円/坪2023年・1件›竹田三ツ杭町52.0万円/坪2023年・1件›竹田真幡木町データなし過去5年データなし›竹田中内畑町データなし過去5年データなし›竹田西段川原町データなし過去5年データなし›竹田段川原町データなし過去5年データなし›竹田内畑町69.0万円/坪2022年・1件›竹田七瀬川町50.0万円/坪2025年・1件›竹田北三ツ杭町データなし過去5年データなし›竹田中川原町93.5万円/坪2025年・2件›竹田浄菩提院町82.5万円/坪2022年・2件›竹田西内畑町データなし過去5年データなし›深草フチ町76.0万円/坪2025年・1件›竹田青池町データなし過去5年データなし›竹田流池町データなし過去5年データなし›竹田中島町データなし過去5年データなし›深草小久保町91.5万円/坪2025年・2件›竹田醍醐田町65.0万円/坪2025年・1件›上鳥羽火打形町9.5万円/坪2022年・1件›竹田東小屋ノ内町30.0万円/坪2025年・1件›竹田田中殿町データなし過去5年データなし›竹田田中宮町78.0万円/坪2022年・1件›深草新門丈町76.0万円/坪2021年・1件›深草五反田町56.0万円/坪2022年・1件›深草加賀屋敷町79.0万円/坪2021年・1件›深草池ノ内町89.0万円/坪2025年・1件›中島北ノ口町データなし過去5年データなし›深草泓ノ壺町データなし過去5年データなし›竹田久保町データなし過去5年データなし›深草仙石屋敷町60.0万円/坪2021年・1件›深草西浦町86.0万円/坪2021年・1件›竹田西小屋ノ内町62.0万円/坪2025年・1件›竹田向代町72.5万円/坪2023年・4件›竹田向代町川町データなし過去5年データなし›深草越後屋敷町66.0万円/坪2025年・1件›竹田藁屋町94.0万円/坪2021年・1件›竹田狩賀町データなし過去5年データなし›上鳥羽石橋町150.0万円/坪2024年・1件›中島宮ノ前町データなし過去5年データなし›中島鳥羽離宮町データなし過去5年データなし›深草西飯食町データなし過去5年データなし›竹田鳥羽殿町データなし過去5年データなし›深草柴田屋敷町100.0万円/坪2023年・1件›深草関屋敷町データなし過去5年データなし›深草七瀬川町データなし過去5年データなし›下鳥羽芹川町データなし過去5年データなし›深草向川原町データなし過去5年データなし›深草善導寺町データなし過去5年データなし›上鳥羽南塔ノ本町150.0万円/坪2024年・1件›雁金町データなし過去5年データなし›深草ヲカヤ町データなし過去5年データなし›深草飯食町44.0万円/坪2023年・1件›上鳥羽奈須野町データなし過去5年データなし›中島秋ノ山町データなし過去5年データなし›深草北蓮池町81.0万円/坪2024年・2件›中島堀端町データなし過去5年データなし›深草寺内町78.0万円/坪2024年・1件›深草大島屋敷町72.0万円/坪2024年・1件›鳥羽町データなし過去5年データなし›深草南蓮池町データなし過去5年データなし›加賀屋町データなし過去5年データなし›深草出羽屋敷町データなし過去5年データなし›深草堀田町データなし過去5年データなし›上鳥羽岩ノ本町72.0万円/坪2025年・1件›深草キトロ町21.0万円/坪2023年・1件›深草北鍵屋町データなし過去5年データなし›菱屋町データなし過去5年データなし›上鳥羽北塔ノ本町データなし過去5年データなし›北端町データなし過去5年データなし›深草極楽町130.0万円/坪2021年・1件›深草佐野屋敷町データなし過去5年データなし›深草野田町データなし過去5年データなし›深草山村町データなし過去5年データなし›深草川久保町データなし過去5年データなし›中島中道町データなし過去5年データなし›奈良屋町データなし過去5年データなし›上鳥羽南花名町72.0万円/坪2025年・1件›中島流作町データなし過去5年データなし›深草塚本町データなし過去5年データなし›上神泉苑町データなし過去5年データなし›中島御所ノ内町データなし過去5年データなし›景勝町データなし過去5年データなし›西桝屋町データなし過去5年データなし›深草町通町データなし過去5年データなし›竹田松林町データなし過去5年データなし›深草直違橋南79.5万円/坪2022年・2件›深草十九軒町53.0万円/坪2024年・1件›津知橋町データなし過去5年データなし›深草紺屋町データなし過去5年データなし›深草芳永町データなし過去5年データなし›上鳥羽南鉾立町データなし過去5年データなし›深草直違橋北19.0万円/坪2021年・1件›上鳥羽南苗代町データなし過去5年データなし›上鳥羽八王神町56.0万円/坪2021年・1件›撞木町データなし過去5年データなし›黒茶屋町データなし過去5年データなし›深草藤森玄蕃町データなし過去5年データなし›越前町データなし過去5年データなし›深草綿森町70.0万円/坪2025年・1件›上鳥羽西浦町57.0万円/坪2023年・1件›榎町データなし過去5年データなし›桃山町真斉データなし過去5年データなし›竹田泓ノ川町データなし過去5年データなし›深草芳本町64.0万円/坪2021年・1件›墨染町データなし過去5年データなし›西鍵屋町データなし過去5年データなし›下神泉苑町データなし過去5年データなし›鑓屋町データなし過去5年データなし›上鳥羽北花名町140.0万円/坪2024年・1件›上鳥羽城ケ前町データなし過去5年データなし›深草今在家町データなし過去5年データなし›中島前山町データなし過去5年データなし›深草直違橋片町90.0万円/坪2021年・1件›深草下川原町76.0万円/坪2025年・1件›深草直違橋86.0万円/坪2024年・1件›住吉町データなし過去5年データなし›上鳥羽大物町99.0万円/坪2023年・1件›上鳥羽塔ノ森東向町データなし過去5年データなし›上鳥羽鍋ケ淵町データなし過去5年データなし›深草北新町データなし過去5年データなし›中島外山町データなし過去5年データなし›深草ケナサ町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上鳥羽岩ノ本町 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 竹田東小屋ノ内町 | 11,000万円 | 1200.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 深草下川原町 | 2,000万円 | 90.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 竹田西小屋ノ内町 | 13,000万円 | 700.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 上鳥羽南花名町 | 5,200万円 | 240.0㎡ | 72.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 深草フチ町 | 1,900万円 | 85.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 深草越後屋敷町 | 1,200万円 | 60.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 深草小久保町 | 5,800万円 | 200.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 深草池ノ内町 | 3,900万円 | 145.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹田七瀬川町 | 1,700万円 | 110.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 深草小久保町 | 7,100万円 | 270.0㎡ | 86.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 深草綿森町 | 2,100万円 | 100.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 竹田桶ノ井町 | 3,300万円 | 145.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 竹田醍醐田町 | 1,500万円 | 75.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 竹田中川原町 | 28,000万円 | 820.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 竹田中川原町 | 4,700万円 | 200.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 竹田西段川原町 · 竹田段川原町 · 竹田北三ツ杭町 · 竹田流池町 · 竹田中島町 · 竹田久保町 · 竹田向代町 · 竹田向代町川町 · 深草向川原町 · 上鳥羽南塔ノ本町 · 深草ヲカヤ町 · 上鳥羽北塔ノ本町 · 深草川久保町 · 上鳥羽南花名町 · 上鳥羽南鉾立町 · 上鳥羽南苗代町 · 上鳥羽北花名町 · 深草今在家町 · 深草下川原町 · 上鳥羽大物町 | 2件 | 74.0万円/坪 |
| 東側 | 竹田桶ノ井町 · 竹田三ツ杭町 · 竹田七瀬川町 · 竹田中川原町 · 深草フチ町 · 深草小久保町 · 深草五反田町 · 深草池ノ内町 · 深草仙石屋敷町 · 深草西浦町 · 深草越後屋敷町 · 深草西飯食町 · 深草関屋敷町 · 深草七瀬川町 · 深草飯食町 · 深草北蓮池町 · 深草寺内町 · 深草大島屋敷町 · 深草南蓮池町 · 深草堀田町 · 深草キトロ町 · 深草北鍵屋町 · 深草極楽町 · 深草野田町 · 深草山村町 · 深草塚本町 · 深草町通町 · 深草直違橋南 · 深草十九軒町 · 深草芳永町 · 深草直違橋北 · 深草藤森玄蕃町 · 深草綿森町 · 深草芳本町 · 墨染町 · 深草直違橋片町 · 深草直違橋 · 深草北新町 · 深草ケナサ町 | 10件 | 76.5万円/坪 |
| 南側 | 竹田中内畑町 · 竹田内畑町 · 竹田浄菩提院町 · 竹田醍醐田町 · 竹田田中宮町 · 深草新門丈町 · 深草加賀屋敷町 · 中島北ノ口町 · 深草泓ノ壺町 · 竹田藁屋町 · 竹田狩賀町 · 中島宮ノ前町 · 竹田鳥羽殿町 · 深草柴田屋敷町 · 下鳥羽芹川町 · 深草善導寺町 · 雁金町 · 中島堀端町 · 鳥羽町 · 加賀屋町 · 深草出羽屋敷町 · 菱屋町 · 北端町 · 深草佐野屋敷町 · 中島中道町 · 奈良屋町 · 上神泉苑町 · 景勝町 · 西桝屋町 · 竹田松林町 · 津知橋町 · 深草紺屋町 · 撞木町 · 黒茶屋町 · 越前町 · 榎町 · 桃山町真斉 · 竹田泓ノ川町 · 西鍵屋町 · 下神泉苑町 · 鑓屋町 · 住吉町 · 中島外山町 | 1件 | 65.0万円/坪 |
| 西側 | 竹田西桶ノ井町 · 竹田真幡木町 · 竹田西内畑町 · 竹田青池町 · 上鳥羽火打形町 · 竹田東小屋ノ内町 · 竹田田中殿町 · 竹田西小屋ノ内町 · 上鳥羽石橋町 · 中島鳥羽離宮町 · 上鳥羽奈須野町 · 中島秋ノ山町 · 上鳥羽岩ノ本町 · 中島流作町 · 中島御所ノ内町 · 上鳥羽八王神町 · 上鳥羽西浦町 · 上鳥羽城ケ前町 · 中島前山町 · 上鳥羽塔ノ森東向町 · 上鳥羽鍋ケ淵町 | 3件 | 62.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.7 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
167 m/s
表層地盤増幅率
2.10
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高16.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは竹田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい竹田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。