利用できる路線
宇治線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桃山南口駅周辺1.5km・67町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある67町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
59.5万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 14件5年間 71件
30坪の土地価格目安
1,785万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,382万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の67町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 桃山町丹後 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃山町根来 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町美濃 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町養斉 | 61.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山町百軒長屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山与五郎町 | 55.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 桃山町駿河 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町和泉 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町伊賀 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山町伊庭 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町板倉周防 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町大津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町丸山 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町因幡 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山南大島町 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山町本多上野 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町遠山 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山町古城山 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島東泉寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町大島 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 向島吹田河原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山紅雪町 | 39.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 桃山町見附町 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃山町二ノ丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町治部少丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島藤ノ木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町松平武蔵 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大亀谷古城山 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町町並 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町中島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大亀谷安信町 | 37.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 桃山町安芸山 | 43.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山町西尾 | 48.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桃山町三河 | 50.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 向島立河原町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草大亀谷東安信町 | 46.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桃山町下野 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町大蔵 | 6.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 六地蔵 | 63.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向島鷹場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町泰長老 | 61.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 向島庚申町 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 深草大亀谷岩山町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山町鍋島 | 63.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桃山町立売 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃山筑前台町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山町日向 | 51.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 向島丸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町島津 | 81.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向島清水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島善阿弥町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草大亀谷五郎太町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町山ノ下 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町永井久太郎 | 66.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草大亀谷敦賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町松平筑前 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山毛利長門東町 | 80.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 向島橋詰町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍋島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常盤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊後橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山福島太夫南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島本丸町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東奉行町 | データなし | 過去5年データなし |
桃山町丹後110.0万円/坪2025年・1件›桃山町根来データなし過去5年データなし›桃山町美濃データなし過去5年データなし›桃山町養斉61.0万円/坪2024年・1件›桃山町百軒長屋データなし過去5年データなし›桃山与五郎町55.0万円/坪2024年・3件›桃山町駿河データなし過去5年データなし›桃山町和泉データなし過去5年データなし›桃山町新町データなし過去5年データなし›桃山町伊賀36.0万円/坪2024年・1件›桃山町伊庭データなし過去5年データなし›桃山町板倉周防データなし過去5年データなし›桃山町大津町データなし過去5年データなし›桃山町丸山データなし過去5年データなし›桃山町西町データなし過去5年データなし›桃山町因幡データなし過去5年データなし›桃山南大島町69.0万円/坪2024年・1件›桃山町本多上野データなし過去5年データなし›桃山町遠山49.0万円/坪2024年・1件›桃山町古城山データなし過去5年データなし›桃山町東町データなし過去5年データなし›向島東泉寺町データなし過去5年データなし›桃山町大島59.0万円/坪2025年・2件›向島吹田河原町データなし過去5年データなし›桃山紅雪町39.5万円/坪2021年・2件›桃山町見附町85.0万円/坪2025年・1件›桃山町二ノ丸データなし過去5年データなし›桃山町治部少丸データなし過去5年データなし›向島藤ノ木町データなし過去5年データなし›桃山町松平武蔵データなし過去5年データなし›深草大亀谷古城山データなし過去5年データなし›桃山町町並データなし過去5年データなし›桃山町中島町データなし過去5年データなし›深草大亀谷安信町37.0万円/坪2021年・1件›桃山町安芸山43.0万円/坪2024年・1件›桃山町西尾48.0万円/坪2023年・1件›桃山町三河50.0万円/坪2023年・1件›向島立河原町31.0万円/坪2025年・1件›深草大亀谷東安信町46.0万円/坪2023年・1件›桃山町下野データなし過去5年データなし›桃山町大蔵6.3万円/坪2021年・1件›六地蔵63.0万円/坪2025年・3件›向島鷹場町データなし過去5年データなし›桃山町泰長老61.0万円/坪2024年・1件›向島庚申町41.0万円/坪2025年・3件›深草大亀谷岩山町36.0万円/坪2024年・1件›桃山町鍋島63.0万円/坪2023年・1件›桃山町立売74.0万円/坪2025年・1件›桃山筑前台町110.0万円/坪2024年・1件›桃山町日向51.0万円/坪2023年・1件›向島丸町データなし過去5年データなし›桃山町島津81.0万円/坪2025年・1件›向島清水町データなし過去5年データなし›向島善阿弥町19.0万円/坪2024年・1件›深草大亀谷五郎太町データなし過去5年データなし›桃山町山ノ下データなし過去5年データなし›桃山町永井久太郎66.0万円/坪2024年・1件›深草大亀谷敦賀町データなし過去5年データなし›桃山町松平筑前データなし過去5年データなし›桃山毛利長門東町80.0万円/坪2021年・1件›向島橋詰町データなし過去5年データなし›鍋島町データなし過去5年データなし›常盤町データなし過去5年データなし›豊後橋町データなし過去5年データなし›桃山福島太夫南町データなし過去5年データなし›向島本丸町34.0万円/坪2025年・1件›東奉行町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 向島本丸町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 桃山町丹後 | 10,000万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 桃山町島津 | 6,900万円 | 280.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 六地蔵 | 3,400万円 | 130.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 六地蔵 | 570万円 | 35.0㎡ | 56.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 向島立河原町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 向島庚申町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 向島庚申町 | 2,700万円 | 340.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桃山町見附町 | 12,000万円 | 460.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 六地蔵 | 1,300万円 | 65.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 向島庚申町 | 8,800万円 | 540.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桃山町大島 | 3,000万円 | 150.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桃山町大島 | 2,800万円 | 180.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桃山町立売 | 5,800万円 | 260.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桃山町美濃 · 桃山町百軒長屋 · 桃山町駿河 · 桃山町新町 · 桃山町伊庭 · 桃山町丸山 · 桃山町遠山 · 桃山町古城山 · 桃山紅雪町 · 桃山町二ノ丸 · 深草大亀谷古城山 · 深草大亀谷安信町 · 桃山町安芸山 · 深草大亀谷東安信町 · 桃山町大蔵 · 深草大亀谷岩山町 · 桃山町日向 · 深草大亀谷五郎太町 · 桃山町永井久太郎 · 深草大亀谷敦賀町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 桃山町丹後 · 桃山町養斉 · 桃山町和泉 · 桃山町大津町 · 桃山町西町 · 桃山町因幡 · 桃山町東町 · 桃山町大島 · 桃山町見附町 · 桃山町町並 · 桃山町中島町 · 桃山町西尾 · 六地蔵 · 桃山町山ノ下 | 7件 | 66.0万円/坪 |
| 南側 | 桃山南大島町 · 向島東泉寺町 · 向島吹田河原町 · 向島藤ノ木町 · 向島鷹場町 · 向島丸町 · 向島清水町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 桃山町根来 · 桃山与五郎町 · 桃山町伊賀 · 桃山町板倉周防 · 桃山町本多上野 · 桃山町治部少丸 · 桃山町松平武蔵 · 桃山町三河 · 向島立河原町 · 桃山町下野 · 桃山町泰長老 · 向島庚申町 · 桃山町鍋島 · 桃山町立売 · 桃山筑前台町 · 桃山町島津 · 向島善阿弥町 · 桃山町松平筑前 · 桃山毛利長門東町 · 向島橋詰町 · 鍋島町 · 常盤町 · 豊後橋町 · 桃山福島太夫南町 · 向島本丸町 · 東奉行町 | 7件 | 41.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
14.6 m
周囲250mの標高差
23.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
170 m/s
表層地盤増幅率
2.07
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約23.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは桃山南口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい桃山南口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。