利用できる路線
宇治線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
観月橋駅周辺1.5km・147町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある147町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
61.0万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 12件5年間 61件
30坪の土地価格目安
1,830万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,427万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の147町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 豊後橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島橋詰町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃陵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町泰長老 | 61.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 常盤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東奉行町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弾正町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島善阿弥町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 向島中之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西奉行町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奉行前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町立売 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向島西堤町 | 4.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 鍋島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町弾正島 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島下之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片桐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 讃岐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島庚申町 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 桃山町鍋島 | 63.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 柿木浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 道阿弥町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島本丸町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丹後町 | データなし | 過去5年データなし |
| 魚屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町本多上野 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島立河原町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桃山町松平筑前 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町松平武蔵 | データなし | 過去5年データなし |
| 御香宮門前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 観音寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本材木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山筑前台町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 向島中島町 | 34.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上油掛町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町金森出雲 | データなし | 過去5年データなし |
| 大阪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 葭島矢倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御堂前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島吹田河原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町大黒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南新地 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伯耆町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島津田町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中油掛町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町三河 | 50.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桃山毛利長門東町 | 80.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 桃山町伊賀 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 銀座町 | データなし | 過去5年データなし |
| 車町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瀬戸物町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山毛利長門西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山羽柴長吉東町 | 140.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 桃山羽柴長吉中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 表町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東浜南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山羽柴長吉西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町板倉周防 | データなし | 過去5年データなし |
| 納屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下油掛町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南部町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島東泉寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島丸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三栖向町 | データなし | 過去5年データなし |
| 風呂屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町金井戸島 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山与五郎町 | 55.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 東組町 | データなし | 過去5年データなし |
| 周防町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町下野 | データなし | 過去5年データなし |
| 葭島金井戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山福島太夫南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 両替町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町治部少丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 西浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山福島太夫西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島二ノ丸町 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向島四ツ谷池 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島上林町 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桃山筒井伊賀東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鷹匠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 村上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山筒井伊賀西町 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 桃山町島津 | 81.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三栖半町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町根来 | データなし | 過去5年データなし |
| 片原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山福島太夫北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町駿河 | データなし | 過去5年データなし |
| 三栖町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 横大路三栖木下屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 阿波橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町南 | データなし | 過去5年データなし |
| 指物町 | データなし | 過去5年データなし |
| 過書町 | データなし | 過去5年データなし |
| 御駕籠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島藤ノ木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向島東定請 | データなし | 過去5年データなし |
| 肥後町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町美濃 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 杉本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下板橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 恵美酒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東菱屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山長岡越中南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 土橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 革屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山長岡越中東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町二ノ丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町北 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町永井久太郎 | 66.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 横大路三栖大黒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町百軒長屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 東堺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山井伊掃部東町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横大路下三栖山殿 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山井伊掃部西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 帯屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 問屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山町丹後 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横大路下三栖東ノ口 | データなし | 過去5年データなし |
| 桝形町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城通町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃山長岡越中北町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
豊後橋町データなし過去5年データなし›向島橋詰町データなし過去5年データなし›桃陵町データなし過去5年データなし›桃山町泰長老61.0万円/坪2024年・1件›常盤町データなし過去5年データなし›平戸町データなし過去5年データなし›東奉行町データなし過去5年データなし›弾正町データなし過去5年データなし›向島善阿弥町19.0万円/坪2024年・1件›向島中之町データなし過去5年データなし›西奉行町データなし過去5年データなし›奉行前町データなし過去5年データなし›桃山町立売74.0万円/坪2025年・1件›向島西堤町4.9万円/坪2021年・1件›鍋島町データなし過去5年データなし›桃山町弾正島データなし過去5年データなし›向島下之町データなし過去5年データなし›片桐町データなし過去5年データなし›讃岐町データなし過去5年データなし›向島庚申町41.0万円/坪2025年・3件›桃山町鍋島63.0万円/坪2023年・1件›柿木浜町データなし過去5年データなし›道阿弥町データなし過去5年データなし›向島本丸町34.0万円/坪2025年・1件›丹後町データなし過去5年データなし›魚屋町データなし過去5年データなし›桃山町本多上野データなし過去5年データなし›向島立河原町31.0万円/坪2025年・1件›桃山町松平筑前データなし過去5年データなし›桃山町松平武蔵データなし過去5年データなし›御香宮門前町データなし過去5年データなし›観音寺町データなし過去5年データなし›本材木町データなし過去5年データなし›桃山筑前台町110.0万円/坪2024年・1件›向島中島町34.0万円/坪2023年・1件›上油掛町データなし過去5年データなし›桃山町金森出雲データなし過去5年データなし›大阪町データなし過去5年データなし›葭島矢倉町データなし過去5年データなし›御堂前町データなし過去5年データなし›東柳町データなし過去5年データなし›向島吹田河原町データなし過去5年データなし›京町大黒町データなし過去5年データなし›南新地データなし過去5年データなし›塩屋町データなし過去5年データなし›伯耆町データなし過去5年データなし›南浜町データなし過去5年データなし›東大手町データなし過去5年データなし›向島津田町51.0万円/坪2025年・1件›中油掛町データなし過去5年データなし›西柳町データなし過去5年データなし›桃山町三河50.0万円/坪2023年・1件›桃山毛利長門東町80.0万円/坪2021年・1件›桃山町伊賀36.0万円/坪2024年・1件›平野町データなし過去5年データなし›京町データなし過去5年データなし›銀座町データなし過去5年データなし›車町データなし過去5年データなし›瀬戸物町データなし過去5年データなし›桃山毛利長門西町データなし過去5年データなし›桃山羽柴長吉東町140.0万円/坪2021年・1件›桃山羽柴長吉中町データなし過去5年データなし›表町データなし過去5年データなし›東浜南町データなし過去5年データなし›桃山羽柴長吉西町データなし過去5年データなし›桃山町板倉周防データなし過去5年データなし›納屋町データなし過去5年データなし›京橋町データなし過去5年データなし›下油掛町データなし過去5年データなし›今町データなし過去5年データなし›南部町データなし過去5年データなし›向島東泉寺町データなし過去5年データなし›上中町データなし過去5年データなし›向島丸町データなし過去5年データなし›三栖向町データなし過去5年データなし›風呂屋町データなし過去5年データなし›山崎町データなし過去5年データなし›新町データなし過去5年データなし›新中町データなし過去5年データなし›桃山町金井戸島データなし過去5年データなし›桃山与五郎町55.0万円/坪2024年・3件›東組町データなし過去5年データなし›周防町データなし過去5年データなし›北浜町データなし過去5年データなし›桃山町下野データなし過去5年データなし›葭島金井戸町データなし過去5年データなし›西大手町データなし過去5年データなし›桃山福島太夫南町データなし過去5年データなし›竹中町データなし過去5年データなし›両替町データなし過去5年データなし›下中町データなし過去5年データなし›桃山町治部少丸データなし過去5年データなし›西浜町データなし過去5年データなし›東町データなし過去5年データなし›桃山福島太夫西町データなし過去5年データなし›向島二ノ丸町68.0万円/坪2025年・1件›向島四ツ谷池データなし過去5年データなし›向島上林町34.0万円/坪2024年・1件›桃山筒井伊賀東町データなし過去5年データなし›鷹匠町データなし過去5年データなし›村上町データなし過去5年データなし›紺屋町データなし過去5年データなし›桃山筒井伊賀西町120.0万円/坪2022年・1件›桃山町島津81.0万円/坪2025年・1件›三栖半町データなし過去5年データなし›桃山町根来データなし過去5年データなし›片原町データなし過去5年データなし›桃山福島太夫北町データなし過去5年データなし›桃山町駿河データなし過去5年データなし›三栖町データなし過去5年データなし›西町データなし過去5年データなし›横大路三栖木下屋敷町データなし過去5年データなし›阿波橋町データなし過去5年データなし›京町南データなし過去5年データなし›指物町データなし過去5年データなし›過書町データなし過去5年データなし›御駕籠町データなし過去5年データなし›向島藤ノ木町データなし過去5年データなし›向島東定請データなし過去5年データなし›肥後町データなし過去5年データなし›桃山町美濃データなし過去5年データなし›八幡町データなし過去5年データなし›杉本町データなし過去5年データなし›下板橋町データなし過去5年データなし›恵美酒町データなし過去5年データなし›東菱屋町データなし過去5年データなし›桃山長岡越中南町データなし過去5年データなし›土橋町データなし過去5年データなし›革屋町データなし過去5年データなし›桃山長岡越中東町データなし過去5年データなし›石屋町データなし過去5年データなし›桃山町二ノ丸データなし過去5年データなし›京町北データなし過去5年データなし›桃山町永井久太郎66.0万円/坪2024年・1件›横大路三栖大黒町データなし過去5年データなし›桃山町百軒長屋データなし過去5年データなし›東堺町データなし過去5年データなし›桃山井伊掃部東町110.0万円/坪2025年・1件›横大路下三栖山殿データなし過去5年データなし›桃山井伊掃部西町データなし過去5年データなし›帯屋町データなし過去5年データなし›問屋町データなし過去5年データなし›桃山町丹後110.0万円/坪2025年・1件›横大路下三栖東ノ口データなし過去5年データなし›桝形町データなし過去5年データなし›城通町データなし過去5年データなし›桃山長岡越中北町130.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 向島本丸町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 桃山町丹後 | 10,000万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 桃山町島津 | 6,900万円 | 280.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 向島二ノ丸町 | 6,600万円 | 320.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 向島立河原町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 桃山井伊掃部東町 | 4,900万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 向島庚申町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 向島庚申町 | 2,700万円 | 340.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桃山長岡越中北町 | 5,200万円 | 135.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 向島庚申町 | 8,800万円 | 540.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 向島津田町 | 1,600万円 | 105.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桃山町立売 | 5,800万円 | 260.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桃山町泰長老 · 常盤町 · 東奉行町 · 西奉行町 · 桃山町立売 · 鍋島町 · 片桐町 · 讃岐町 · 桃山町鍋島 · 道阿弥町 · 桃山町松平筑前 · 桃山町松平武蔵 · 御香宮門前町 · 観音寺町 · 桃山筑前台町 · 桃山町金森出雲 · 京町大黒町 · 桃山町三河 · 桃山毛利長門東町 · 京町 · 銀座町 · 瀬戸物町 · 桃山毛利長門西町 · 桃山羽柴長吉東町 · 桃山羽柴長吉中町 · 桃山羽柴長吉西町 · 今町 · 新町 · 東組町 · 桃山町下野 · 桃山福島太夫南町 · 竹中町 · 両替町 · 桃山町治部少丸 · 桃山福島太夫西町 · 桃山筒井伊賀東町 · 鷹匠町 · 紺屋町 · 桃山筒井伊賀西町 · 桃山町島津 · 桃山福島太夫北町 · 京町南 · 指物町 · 御駕籠町 · 下板橋町 · 桃山長岡越中南町 · 桃山長岡越中東町 · 石屋町 · 桃山町二ノ丸 · 京町北 · 桃山町永井久太郎 · 東堺町 · 桃山井伊掃部東町 · 桃山井伊掃部西町 · 桝形町 · 城通町 · 桃山長岡越中北町 | 4件 | 95.5万円/坪 |
| 東側 | 向島庚申町 · 桃山町本多上野 · 向島立河原町 · 向島吹田河原町 · 桃山町伊賀 · 桃山町板倉周防 · 向島東泉寺町 · 桃山与五郎町 · 桃山町根来 · 桃山町駿河 · 向島藤ノ木町 · 桃山町美濃 · 桃山町百軒長屋 · 桃山町丹後 | 5件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 向島橋詰町 · 向島善阿弥町 · 向島中之町 · 向島西堤町 · 向島下之町 · 向島本丸町 · 向島中島町 · 向島津田町 · 向島丸町 · 向島二ノ丸町 · 向島四ツ谷池 · 向島上林町 · 向島東定請 | 3件 | 51.0万円/坪 |
| 西側 | 豊後橋町 · 桃陵町 · 平戸町 · 弾正町 · 奉行前町 · 桃山町弾正島 · 柿木浜町 · 丹後町 · 魚屋町 · 本材木町 · 上油掛町 · 大阪町 · 葭島矢倉町 · 御堂前町 · 東柳町 · 南新地 · 塩屋町 · 伯耆町 · 南浜町 · 東大手町 · 中油掛町 · 西柳町 · 平野町 · 車町 · 表町 · 東浜南町 · 納屋町 · 京橋町 · 下油掛町 · 南部町 · 上中町 · 三栖向町 · 風呂屋町 · 山崎町 · 新中町 · 桃山町金井戸島 · 周防町 · 北浜町 · 葭島金井戸町 · 西大手町 · 下中町 · 西浜町 · 東町 · 村上町 · 三栖半町 · 片原町 · 三栖町 · 西町 · 横大路三栖木下屋敷町 · 阿波橋町 · 過書町 · 肥後町 · 八幡町 · 杉本町 · 恵美酒町 · 東菱屋町 · 土橋町 · 革屋町 · 横大路三栖大黒町 · 横大路下三栖山殿 · 帯屋町 · 問屋町 · 横大路下三栖東ノ口 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.0 m
周囲250mの標高差
19.4 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
201 m/s
表層地盤増幅率
1.79
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約19.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.79は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは観月橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい観月橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。