利用できる路線
京都線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新田辺駅周辺1.5km・120町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある120町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
50.5万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 10件5年間 67件
30坪の土地価格目安
1,515万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,112万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の120町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 田辺津田 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原食田 | 82.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 河原御影 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田辺中央 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河原受田 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原北口 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原里ノ内 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田辺平田 | 91.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田辺十曽 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺針ケ池 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 河原平田 | 58.5万円/坪 | 2021年・4件 |
| 田辺久戸 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原神谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺南田 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺鳥本 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺明田 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原一ノ坪 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原野色 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺蕪木 | 74.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 田辺沓脱 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 田辺石塚 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田辺波風 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺辻 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺戸絶 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺勇田 | 63.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 興戸池田 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺深田 | 45.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 河原西久保田 | 29.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田辺道場 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺北里 | データなし | 過去5年データなし |
| 東西神屋 | 44.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田辺南里 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河原東久保田 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺柿ノ内 | データなし | 過去5年データなし |
| 東鍵田 | 45.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田辺北川 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺竹ノ脇 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原室垣外 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸中地 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸八木屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺西垣内 | 24.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 興戸犬伏 | 8.0万円/坪 | 2021年・4件 |
| 興戸宮ケ辻 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺稲葉 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸十曽 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸北鉾立 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺伝道林 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺棚倉 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺久保 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺草屋 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田辺池ノ尻 | データなし | 過去5年データなし |
| 東古森 | 52.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東東神屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪天神堂 | 26.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東西ノ口 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺平 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪東沢 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内大切 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪岸ノ下 | 53.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田辺中ノ島 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸小モ詰 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺尼ケ池 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 田辺大藪 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原外島 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺藪ノ本 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸花ノ元 | データなし | 過去5年データなし |
| 東藤木 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内五反田 | 26.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 草内上リ立 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸山添 | データなし | 過去5年データなし |
| 東七反割 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪東向 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺丸山 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪西沢 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪加賀ノ辻 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺向畑 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内一ノ坪 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺田出原 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺東浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸若宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 東青上 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸塚ノ本 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪山垣外 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田辺西浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内操毛 | 5.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 薪貝元 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸町田 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内八田 | 46.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 薪石ノ前 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺狐川 | 9.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 草内穴口 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 薪巽 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪薊 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪泥々 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内西垣内 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内鐘鉦割 | データなし | 過去5年データなし |
| 田辺奥ノ城 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内馬橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内法福寺 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田辺外島 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内禅定寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸下ノ川原 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸東垣内 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸御垣内 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内中垣内 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪東浜 | データなし | 過去5年データなし |
| 東外島 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸郡塚 | 44.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 薪大塚 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内寺田 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内美泥 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内犬伏 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪赤池 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪小欠 | データなし | 過去5年データなし |
| 薪中垣外 | データなし | 過去5年データなし |
| 草内山科 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 薪里ノ内 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 薪高木 | データなし | 過去5年データなし |
| 興戸宮ノ前 | データなし | 過去5年データなし |
田辺津田データなし過去5年データなし›河原食田82.5万円/坪2024年・2件›河原御影100.0万円/坪2025年・1件›田辺中央120.0万円/坪2024年・1件›河原受田データなし過去5年データなし›河原北口データなし過去5年データなし›河原里ノ内70.0万円/坪2025年・1件›田辺平田91.0万円/坪2024年・1件›田辺十曽データなし過去5年データなし›田辺針ケ池67.0万円/坪2025年・1件›河原平田58.5万円/坪2021年・4件›田辺久戸データなし過去5年データなし›河原神谷データなし過去5年データなし›田辺南田データなし過去5年データなし›田辺鳥本データなし過去5年データなし›田辺明田データなし過去5年データなし›河原一ノ坪データなし過去5年データなし›河原野色データなし過去5年データなし›田辺蕪木74.0万円/坪2021年・1件›田辺沓脱50.0万円/坪2022年・1件›田辺石塚40.0万円/坪2024年・1件›田辺波風データなし過去5年データなし›田辺辻データなし過去5年データなし›田辺戸絶データなし過去5年データなし›田辺勇田63.5万円/坪2024年・2件›興戸池田データなし過去5年データなし›田辺深田45.0万円/坪2023年・1件›河原西久保田29.0万円/坪2023年・1件›田辺道場データなし過去5年データなし›田辺北里データなし過去5年データなし›東西神屋44.0万円/坪2024年・1件›田辺南里15.0万円/坪2024年・1件›河原東久保田データなし過去5年データなし›田辺柿ノ内データなし過去5年データなし›東鍵田45.0万円/坪2024年・1件›田辺北川データなし過去5年データなし›田辺竹ノ脇データなし過去5年データなし›田辺データなし過去5年データなし›河原室垣外データなし過去5年データなし›興戸中地データなし過去5年データなし›興戸八木屋データなし過去5年データなし›田辺西垣内24.5万円/坪2022年・2件›興戸犬伏8.0万円/坪2021年・4件›興戸宮ケ辻データなし過去5年データなし›田辺稲葉データなし過去5年データなし›興戸十曽データなし過去5年データなし›興戸北鉾立データなし過去5年データなし›田辺伝道林データなし過去5年データなし›田辺棚倉データなし過去5年データなし›田辺久保データなし過去5年データなし›田辺草屋40.0万円/坪2024年・1件›田辺池ノ尻データなし過去5年データなし›東古森52.0万円/坪2025年・2件›東東神屋データなし過去5年データなし›薪天神堂26.0万円/坪2021年・1件›東西ノ口データなし過去5年データなし›田辺平データなし過去5年データなし›薪東沢データなし過去5年データなし›草内大切データなし過去5年データなし›薪岸ノ下53.0万円/坪2023年・1件›田辺中ノ島データなし過去5年データなし›興戸小モ詰データなし過去5年データなし›田辺尼ケ池13.0万円/坪2021年・1件›田辺大藪データなし過去5年データなし›河原外島データなし過去5年データなし›田辺藪ノ本データなし過去5年データなし›興戸花ノ元データなし過去5年データなし›東藤木データなし過去5年データなし›草内五反田26.0万円/坪2021年・1件›草内上リ立データなし過去5年データなし›興戸山添データなし過去5年データなし›東七反割データなし過去5年データなし›薪東向データなし過去5年データなし›田辺丸山データなし過去5年データなし›薪西沢データなし過去5年データなし›薪加賀ノ辻データなし過去5年データなし›田辺向畑データなし過去5年データなし›草内一ノ坪データなし過去5年データなし›田辺田出原データなし過去5年データなし›田辺東浜データなし過去5年データなし›興戸若宮データなし過去5年データなし›東青上データなし過去5年データなし›興戸塚ノ本データなし過去5年データなし›薪山垣外51.0万円/坪2025年・1件›田辺西浜データなし過去5年データなし›草内操毛5.1万円/坪2022年・1件›薪貝元データなし過去5年データなし›興戸町田データなし過去5年データなし›草内八田46.5万円/坪2025年・2件›薪石ノ前データなし過去5年データなし›田辺狐川9.1万円/坪2023年・1件›草内穴口25.0万円/坪2025年・1件›薪巽データなし過去5年データなし›薪薊データなし過去5年データなし›薪泥々データなし過去5年データなし›草内西垣内データなし過去5年データなし›草内鐘鉦割データなし過去5年データなし›田辺奥ノ城データなし過去5年データなし›草内馬橋データなし過去5年データなし›草内法福寺30.0万円/坪2025年・1件›田辺外島データなし過去5年データなし›草内禅定寺データなし過去5年データなし›興戸下ノ川原データなし過去5年データなし›興戸東垣内データなし過去5年データなし›興戸御垣内データなし過去5年データなし›草内中垣内データなし過去5年データなし›薪東浜データなし過去5年データなし›東外島データなし過去5年データなし›興戸郡塚44.0万円/坪2024年・1件›薪大塚データなし過去5年データなし›草内寺田データなし過去5年データなし›草内美泥データなし過去5年データなし›草内犬伏データなし過去5年データなし›薪赤池データなし過去5年データなし›薪小欠データなし過去5年データなし›薪中垣外データなし過去5年データなし›草内山科29.0万円/坪2024年・1件›薪里ノ内18.0万円/坪2024年・1件›薪高木データなし過去5年データなし›興戸宮ノ前データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
新田辺駅固有の情報
主要路線
京都線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
120町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 河原御影 | 12,000万円 | 400.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 草内法福寺 | 4,700万円 | 530.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東古森 | 2,500万円 | 150.0㎡ | 54.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東古森 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 草内穴口 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 草内八田 | 1,500万円 | 105.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 草内八田 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 河原里ノ内 | 2,400万円 | 110.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 薪山垣外 | 1,600万円 | 100.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 田辺針ケ池 | 3,000万円 | 145.0㎡ | 67.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 田辺津田 · 河原食田 · 田辺平田 · 田辺十曽 · 河原平田 · 田辺蕪木 · 田辺石塚 · 田辺戸絶 · 田辺勇田 · 河原西久保田 · 河原東久保田 · 河原室垣外 · 田辺伝道林 · 田辺久保 · 田辺草屋 · 田辺池ノ尻 · 東西ノ口 · 田辺中ノ島 · 田辺大藪 · 河原外島 · 田辺藪ノ本 · 田辺向畑 · 田辺田出原 · 田辺東浜 · 田辺西浜 · 田辺外島 · 薪東浜 · 薪赤池 | 0件 | データなし |
| 東側 | 河原御影 · 河原北口 · 河原神谷 · 河原野色 · 東西神屋 · 東鍵田 · 東古森 · 東東神屋 · 東藤木 · 草内五反田 · 草内上リ立 · 東七反割 · 草内一ノ坪 · 東青上 · 草内操毛 · 草内穴口 · 草内西垣内 · 草内鐘鉦割 · 草内馬橋 · 草内禅定寺 · 草内中垣内 · 東外島 · 草内寺田 · 草内美泥 · 草内犬伏 | 4件 | 52.0万円/坪 |
| 南側 | 河原受田 · 河原里ノ内 · 田辺南田 · 田辺鳥本 · 河原一ノ坪 · 興戸池田 · 田辺深田 · 田辺竹ノ脇 · 田辺 · 興戸中地 · 興戸八木屋 · 興戸犬伏 · 興戸宮ケ辻 · 興戸十曽 · 興戸北鉾立 · 草内大切 · 興戸小モ詰 · 興戸花ノ元 · 興戸山添 · 田辺丸山 · 興戸若宮 · 興戸塚ノ本 · 興戸町田 · 草内八田 · 田辺奥ノ城 · 草内法福寺 · 興戸下ノ川原 · 興戸東垣内 · 興戸御垣内 · 興戸郡塚 · 草内山科 · 興戸宮ノ前 | 4件 | 46.5万円/坪 |
| 西側 | 田辺中央 · 田辺針ケ池 · 田辺久戸 · 田辺明田 · 田辺沓脱 · 田辺波風 · 田辺辻 · 田辺道場 · 田辺北里 · 田辺南里 · 田辺柿ノ内 · 田辺北川 · 田辺西垣内 · 田辺稲葉 · 田辺棚倉 · 薪天神堂 · 田辺平 · 薪東沢 · 薪岸ノ下 · 田辺尼ケ池 · 薪東向 · 薪西沢 · 薪加賀ノ辻 · 薪山垣外 · 薪貝元 · 薪石ノ前 · 田辺狐川 · 薪巽 · 薪薊 · 薪泥々 · 薪大塚 · 薪小欠 · 薪中垣外 · 薪里ノ内 · 薪高木 | 2件 | 59.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.7 m
周囲250mの標高差
3.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
171 m/s
表層地盤増幅率
2.06
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.06は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新田辺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい新田辺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。