利用できる路線
山陰線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
石原駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 11件5年間 60件
30坪の土地価格目安
288万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,885万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 石原 | 9.7万円/坪 | 2025年・6件 |
| 字石原 | 5.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東平野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 字興 | 9.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北平野町 | 3.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 字戸田 | 0.4万円/坪 | 2021年・2件 |
| 西平野町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南平野町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 字土 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字観音寺 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長山町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
石原9.7万円/坪2025年・6件›字石原5.5万円/坪2025年・1件›東平野町データなし過去5年データなし›字興9.6万円/坪2025年・1件›北平野町3.3万円/坪2021年・1件›字戸田0.4万円/坪2021年・2件›西平野町19.0万円/坪2022年・1件›中坂町データなし過去5年データなし›南平野町17.0万円/坪2023年・1件›字土10.0万円/坪2025年・1件›字観音寺0.5万円/坪2025年・1件›長山町23.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
石原駅固有の情報
主要路線
山陰線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 石原 | 3,800万円 | 690.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 字土 | 850万円 | 270.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 石原 | 1,000万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 石原 | 1,300万円 | 730.0㎡ | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 字観音寺 | 180万円 | 1100.0㎡ | 0.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 石原 | 800万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 石原 | 250万円 | 130.0㎡ | 6.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 石原 | 750万円 | 410.0㎡ | 6.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 字興 | 490万円 | 170.0㎡ | 9.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 字石原 | 300万円 | 180.0㎡ | 5.5万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 長山町 | 1,200万円 | 175.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 字興 · 字戸田 | 1件 | 9.6万円/坪 |
| 東側 | 字観音寺 | 1件 | 0.5万円/坪 |
| 南側 | 字石原 · 東平野町 · 西平野町 · 南平野町 | 1件 | 5.5万円/坪 |
| 西側 | 石原 · 北平野町 · 中坂町 · 字土 · 長山町 | 8件 | 11.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.5 m
周囲250mの標高差
7.8 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
308 m/s
表層地盤増幅率
1.25
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは石原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい石原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。