国土交通省 公開取引データ

福知山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

福知山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
10.5万円/坪
公開取引 60件
5年間中央値(2021〜2025年)10.0万円/坪
前年比+38.2%2024年 7.6万円/坪5年変化-12.5%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
315万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引60件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:69町・10駅圏

福知山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

福知山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引433件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値10.5万円/坪
2025年 地価公示中央値14.4万円/坪
数値差−3.9万円/坪(−27.3%)

地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある69町中 69町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 駅前町福知山市34.0万円/坪2021–2023 · 2件+72.0%参考2022 1件 → 2023 1件1,020万円120232年前
2 旭が丘福知山市29.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件885万円220214年前
3 広峯町福知山市28.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件840万円120232年前
4 駅南町福知山市24.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件720万円120214年前
5 東羽合町福知山市24.0万円/坪2025 · 4件+60.0%2021 3件 → 2025 4件720万円42025最新
6 末広町福知山市23.0万円/坪2020–2022 · 4件+135.7%参考2021 3件 → 2022 1件690万円120223年前
7 昭和新町福知山市22.0万円/坪2021–2025 · 4件+31.8%参考2022 2件 → 2025 1件660万円12025最新
8 長山町福知山市21.0万円/坪2021–2025 · 5件+12.2%参考2021 2件 → 2025 1件630万円12025最新
9 字中ノ福知山市20.5万円/坪2021–2024 · 4件+10.5%参考2021 2件 → 2024 1件615万円120241年前
10 厚東町福知山市20.0万円/坪2021–2023 · 4件+15.8%参考2021 2件 → 2023 1件600万円120232年前
11 西平野町福知山市19.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件570万円120223年前
12 字荒河福知山市18.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件540万円120241年前
13 岩井東町福知山市18.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2022 2件540万円220223年前
14 南平野町福知山市17.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件510万円120232年前
15 篠尾新町福知山市17.0万円/坪2021–2023 · 2件+12.5%参考2021 1件 → 2023 1件510万円120232年前
16 字正明寺福知山市16.5万円/坪2025 · 12件+3.1%2021 16件 → 2025 12件495万円122025最新
17 荒河新町福知山市16.0万円/坪2021–2025 · 4件+35.7%参考2021 1件 → 2025 1件480万円12025最新
18 大池坂町福知山市16.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件480万円120241年前
19 土師宮町福知山市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円120214年前
20 字新庄福知山市15.0万円/坪2022–2024 · 5件+58.3%参考2023 3件 → 2024 2件450万円220241年前
21 砂子町福知山市15.0万円/坪2021–2022 · 2件-23.5%参考2021 1件 → 2022 1件450万円120223年前
22 駒場新町福知山市12.5万円/坪2021–2025 · 4件+313.0%参考2021 1件 → 2025 1件375万円12025最新
23 字土福知山市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+203.0%参考2021 5件 → 2025 1件375万円12025最新
24 和久市町福知山市12.5万円/坪2021–2025 · 4件+45.1%参考2021 2件 → 2025 2件375万円22025最新
25 土師新町福知山市11.5万円/坪2022–2024 · 8件-32.4%参考2021 1件 → 2024 2件345万円220241年前
26 かしの木台福知山市11.5万円/坪2021–2024 · 2件-23.1%参考2023 1件 → 2024 1件345万円120241年前
27 荒河東町福知山市10.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2021 1件 → 2022 1件300万円120223年前
28 石原福知山市9.7万円/坪2025 · 6件-0.5%2021 4件 → 2025 6件291万円62025最新
29 字興福知山市9.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件288万円12025最新
30 長田野町福知山市9.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件285万円120223年前
31 字畑中福知山市8.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件252万円120223年前
32 字天座福知山市7.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件234万円120232年前
33 字野花福知山市7.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件218万円220241年前
34 字榎原福知山市6.5万円/坪2022–2024 · 5件-36.7%参考2022 1件 → 2024 2件195万円220241年前
35 字立原福知山市6.1万円/坪2021–2023 · 2件-38.7%参考2021 1件 → 2023 1件182万円120232年前
36 字石原福知山市5.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件165万円12025最新
37 大江町河守福知山市5.3万円/坪2023–2025 · 3件+1294.7%参考2021 1件 → 2025 1件159万円12025最新
38 字萩原福知山市4.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件138万円120223年前
39 字中福知山市4.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件126万円120241年前
40 三和町みわ福知山市3.7万円/坪2021–2023 · 3件+8.8%参考2021 1件 → 2023 1件111万円120232年前
41 字猪崎福知山市3.4万円/坪2023–2025 · 9件+276.1%参考2021 2件 → 2025 2件102万円22025最新
42 北平野町福知山市3.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件99万円120214年前
43 字長田福知山市3.3万円/坪2025 · 6件+4.8%2021 11件 → 2025 6件98万円62025最新
44 字前田福知山市3.2万円/坪2025 · 8件-80.3%2021 3件 → 2025 8件95万円82025最新
45 字土師福知山市2.6万円/坪2022–2024 · 3件+29.4%参考2021 4件 → 2024 1件78万円120241年前
46 三和町菟原下福知山市2.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件78万円120232年前
47 字観音寺福知山市2.1万円/坪2021–2025 · 5件-84.9%参考2022 3件 → 2025 1件63万円12025最新
48 大江町公庄福知山市2.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件63万円120241年前
49 字下天津福知山市1.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件54万円120223年前
50 夜久野町日置福知山市1.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件42万円120223年前
51 字奥野部福知山市1.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件36万円220241年前
52 三和町芦渕福知山市1.0万円/坪2020–2022 · 3件+346.2%参考2021 2件 → 2022 1件30万円120223年前
53 大江町高津江福知山市0.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件27万円120223年前
54 字川北福知山市0.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件25万円120223年前
55 夜久野町大油子福知山市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件22万円120214年前
56 三和町千束福知山市0.6万円/坪2022–2024 · 4件-92.4%参考2022 1件 → 2024 2件19万円220241年前
57 字池田福知山市0.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件18万円12025最新
58 夜久野町直見福知山市0.5万円/坪2021–2023 · 3件+1243.9%参考2021 1件 → 2023 2件15万円220232年前
59 字市寺福知山市0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件14万円120223年前
60 三和町高杉福知山市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件14万円120241年前
61 字上天津福知山市0.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件13万円120241年前
62 字大呂福知山市0.4万円/坪2021–2025 · 2件+5.6%参考2022 1件 → 2025 1件11万円12025最新
63 字戸田福知山市0.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件11万円220214年前
64 字生野福知山市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件10万円120214年前
65 大江町金屋福知山市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件10万円120241年前
66 字猪野々福知山市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件3万円120241年前
67 字三俣福知山市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2万円120223年前
68 三和町菟原中福知山市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1万円120232年前
69 字石場福知山市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1万円120232年前
1駅前町福知山市 · 202334.0万円/坪公開取引 1件2旭が丘福知山市 · 202129.5万円/坪公開取引 2件3広峯町福知山市 · 202328.0万円/坪公開取引 1件4駅南町福知山市 · 202124.0万円/坪公開取引 1件5東羽合町福知山市 · 202524.0万円/坪公開取引 4件6末広町福知山市 · 202223.0万円/坪公開取引 1件7昭和新町福知山市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件8長山町福知山市 · 202521.0万円/坪公開取引 1件9字中ノ福知山市 · 202420.5万円/坪公開取引 1件10厚東町福知山市 · 202320.0万円/坪公開取引 1件11西平野町福知山市 · 202219.0万円/坪公開取引 1件12字荒河福知山市 · 202418.0万円/坪公開取引 1件13岩井東町福知山市 · 202218.0万円/坪公開取引 2件14南平野町福知山市 · 202317.0万円/坪公開取引 1件15篠尾新町福知山市 · 202317.0万円/坪公開取引 1件16字正明寺福知山市 · 202516.5万円/坪公開取引 12件17荒河新町福知山市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件18大池坂町福知山市 · 202416.0万円/坪公開取引 1件19土師宮町福知山市 · 202115.0万円/坪公開取引 1件20字新庄福知山市 · 202415.0万円/坪公開取引 2件21砂子町福知山市 · 202215.0万円/坪公開取引 1件22駒場新町福知山市 · 202512.5万円/坪公開取引 1件23字土福知山市 · 202512.5万円/坪公開取引 1件24和久市町福知山市 · 202512.5万円/坪公開取引 2件25土師新町福知山市 · 202411.5万円/坪公開取引 2件26かしの木台福知山市 · 202411.5万円/坪公開取引 1件27荒河東町福知山市 · 202210.0万円/坪公開取引 1件28石原福知山市 · 20259.7万円/坪公開取引 6件29字興福知山市 · 20259.6万円/坪公開取引 1件30長田野町福知山市 · 20229.5万円/坪公開取引 1件31字畑中福知山市 · 20228.4万円/坪公開取引 1件32字天座福知山市 · 20237.8万円/坪公開取引 1件33字野花福知山市 · 20247.3万円/坪公開取引 2件34字榎原福知山市 · 20246.5万円/坪公開取引 2件35字立原福知山市 · 20236.1万円/坪公開取引 1件36字石原福知山市 · 20255.5万円/坪公開取引 1件37大江町河守福知山市 · 20255.3万円/坪公開取引 1件38字萩原福知山市 · 20224.6万円/坪公開取引 1件39字中福知山市 · 20244.2万円/坪公開取引 1件40三和町みわ福知山市 · 20233.7万円/坪公開取引 1件41字猪崎福知山市 · 20253.4万円/坪公開取引 2件42北平野町福知山市 · 20213.3万円/坪公開取引 1件43字長田福知山市 · 20253.3万円/坪公開取引 6件44字前田福知山市 · 20253.2万円/坪公開取引 8件45字土師福知山市 · 20242.6万円/坪公開取引 1件46三和町菟原下福知山市 · 20232.6万円/坪公開取引 1件47字観音寺福知山市 · 20252.1万円/坪公開取引 1件48大江町公庄福知山市 · 20242.1万円/坪公開取引 1件49字下天津福知山市 · 20221.8万円/坪公開取引 1件50夜久野町日置福知山市 · 20221.4万円/坪公開取引 1件51字奥野部福知山市 · 20241.2万円/坪公開取引 2件52三和町芦渕福知山市 · 20221.0万円/坪公開取引 1件53大江町高津江福知山市 · 20220.9万円/坪公開取引 1件54字川北福知山市 · 20220.8万円/坪公開取引 1件55夜久野町大油子福知山市 · 20210.7万円/坪公開取引 1件56三和町千束福知山市 · 20240.6万円/坪公開取引 2件57字池田福知山市 · 20250.6万円/坪公開取引 1件58夜久野町直見福知山市 · 20230.5万円/坪公開取引 2件59字市寺福知山市 · 20220.5万円/坪公開取引 1件60三和町高杉福知山市 · 20240.5万円/坪公開取引 1件61字上天津福知山市 · 20240.4万円/坪公開取引 1件62字大呂福知山市 · 20250.4万円/坪公開取引 1件63字戸田福知山市 · 20210.4万円/坪公開取引 2件64字生野福知山市 · 20210.3万円/坪公開取引 1件65大江町金屋福知山市 · 20240.3万円/坪公開取引 1件66字猪野々福知山市 · 20240.1万円/坪公開取引 1件67字三俣福知山市 · 20220.1万円/坪公開取引 1件68三和町菟原中福知山市 · 20230.0万円/坪公開取引 1件69字石場福知山市 · 20230.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡138.2万円/坪
100〜165㎡7915.0万円/坪
165〜300㎡13613.0万円/坪
300㎡以上2056.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1314.0万円/坪
近隣商業地域2315.0万円/坪
商業地域724.0万円/坪
準工業地域4912.0万円/坪
工業地域108.3万円/坪
工業専用地域19.5万円/坪
市街化調整区域381.3万円/坪
住宅39.4万円/坪
不明32.0万円/坪
第1種住居地域1729.1万円/坪
第1種低層住居専用地域4716.0万円/坪
都市計画区域外291.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域2414.0万円/坪
第2種住居地域619.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域55.3万円/坪
その他143.0万円/坪
倉庫10.4万円/坪
店舗113.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引433件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10字正明寺770.0㎡3,800万円16.0万円/坪市街化調整区域
2025-10石原690.0㎡3,800万円18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10字正明寺610.0㎡2,100万円11.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10字正明寺330.0㎡1,800万円18.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10寺町450.0㎡1,700万円12.0万円/坪準工業地域
2025-10字長田1400.0㎡1,600万円3.8万円/坪準工業地域
2025-10東羽合町155.0㎡1,500万円32.0万円/坪第1種住居地域
2025-10字前田210.0㎡1,200万円19.0万円/坪準工業地域
2025-10荒河新町180.0㎡1,100万円19.0万円/坪第1種住居地域
2025-10字長田310.0㎡350万円3.7万円/坪第1種住居地域
2025-10字長田570.0㎡230万円1.3万円/坪市街化調整区域
2025-10字池田670.0㎡120万円0.6万円/坪市街化調整区域
2025-10字長田85.0㎡70万円2.8万円/坪準工業地域
2025-07東羽合町930.0㎡6,200万円22.0万円/坪第1種住居地域
2025-07字正明寺1700.0㎡3,500万円6.6万円/坪第1種住居地域
2025-07南本堀1000.0㎡1,900万円5.9万円/坪市街化調整区域
2025-07字正明寺350.0㎡1,800万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-07石原730.0㎡1,300万円5.8万円/坪第1種住居地域
2025-07字正明寺160.0㎡1,200万円25.0万円/坪準住居地域
2025-07南本堀350.0㎡1,200万円11.0万円/坪第1種住居地域

全60件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。