利用できる路線
JR横須賀線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
衣笠駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 22件5年間 122件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,839万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 衣笠栄町 | 85.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 望洋台 | 22.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 汐見台 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小矢部 | 36.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 平和台 | データなし | 過去5年データなし |
| 佐野町 | 5.6万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鶴が丘 | 48.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 金谷 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平作 | 45.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 公郷町 | 35.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 不入斗町 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
衣笠栄町85.5万円/坪2025年・2件›望洋台22.0万円/坪2022年・2件›汐見台45.0万円/坪2025年・1件›小矢部36.0万円/坪2025年・3件›平和台データなし過去5年データなし›佐野町5.6万円/坪2025年・3件›鶴が丘48.0万円/坪2021年・3件›金谷36.0万円/坪2025年・1件›平作45.0万円/坪2025年・4件›公郷町35.0万円/坪2025年・5件›不入斗町13.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 公郷町 | 3,500万円 | 320.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 公郷町 | 2,100万円 | 300.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 佐野町 | 1,600万円 | 145.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 佐野町 | 600万円 | 560.0㎡ | 3.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小矢部 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小矢部 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 衣笠栄町 | 1,800万円 | 70.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 衣笠栄町 | 3,900万円 | 150.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 公郷町 | 2,200万円 | 100.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 公郷町 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 佐野町 | 130万円 | 80.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 汐見台 | 1,700万円 | 125.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小矢部 | 1,600万円 | 120.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 不入斗町 | 2,500万円 | 610.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 不入斗町 | 250万円 | 190.0㎡ | 4.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平作 | 1,900万円 | 140.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平作 | 2,100万円 | 185.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 金谷 | 3,700万円 | 330.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 公郷町 | 1,200万円 | 95.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 不入斗町 | 4,300万円 | 330.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平作 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平作 | 2,300万円 | 170.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 衣笠栄町 · 望洋台 · 汐見台 · 平和台 · 鶴が丘 · 不入斗町 | 6件 | 44.0万円/坪 |
| 東側 | 佐野町 · 公郷町 | 8件 | 33.0万円/坪 |
| 南側 | 小矢部 | 3件 | 36.0万円/坪 |
| 西側 | 金谷 · 平作 | 5件 | 45.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
14.7 m
周囲250mの標高差
9.1 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
286 m/s
表層地盤増幅率
1.33
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.33は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは衣笠駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい衣笠駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。