利用できる路線
4号線
横浜市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
川和町駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
94.5万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 8件5年間 58件
30坪の土地価格目安
2,835万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,564万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 川和町 | 76.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 川和台 | 80.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北八朔町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加賀原 | 55.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 富士見が丘 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 二の丸 | 115.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 青砥町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 見花山 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 高山 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大丸 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小山町 | データなし | 過去5年データなし |
川和町76.0万円/坪2025年・4件›川和台80.0万円/坪2024年・1件›北八朔町120.0万円/坪2025年・1件›加賀原55.5万円/坪2024年・2件›富士見が丘110.0万円/坪2024年・2件›二の丸115.0万円/坪2022年・2件›青砥町100.0万円/坪2025年・1件›見花山110.0万円/坪2022年・1件›高山120.0万円/坪2025年・1件›大丸140.0万円/坪2025年・1件›小山町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 青砥町 | 4,000万円 | 130.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 川和町 | 3,800万円 | 140.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高山 | 16,000万円 | 430.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 川和町 | 4,700万円 | 220.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 川和町 | 2,900万円 | 370.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北八朔町 | 3,700万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 川和町 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大丸 | 7,000万円 | 165.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 川和町 · 見花山 · 大丸 | 5件 | 80.0万円/坪 |
| 東側 | 川和台 · 加賀原 · 富士見が丘 · 二の丸 · 高山 | 1件 | 120.0万円/坪 |
| 南側 | 青砥町 | 1件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 北八朔町 · 小山町 | 1件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.9 m
周囲250mの標高差
7.9 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
206 m/s
表層地盤増幅率
1.76
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.76は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは川和町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい川和町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。