利用できる路線
JR東海道線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東戸塚駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
78.5万円/坪
㎡単価 約24万円
2025年 28件5年間 114件
30坪の土地価格目安
2,355万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,084万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 品濃町 | 200.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 前田町 | 95.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 平戸町 | 79.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上品濃 | 79.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 平戸 | 93.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 境木本町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川上町 | 55.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 上柏尾町 | 53.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 秋葉町 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 境木町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
品濃町200.0万円/坪2024年・2件›前田町95.0万円/坪2025年・3件›平戸町79.0万円/坪2025年・3件›上品濃79.0万円/坪2021年・2件›平戸93.0万円/坪2025年・9件›境木本町89.0万円/坪2025年・1件›川上町55.0万円/坪2025年・7件›上柏尾町53.0万円/坪2025年・3件›秋葉町73.0万円/坪2025年・1件›境木町33.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上柏尾町 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上柏尾町 | 23,000万円 | 1800.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 川上町 | 3,600万円 | 160.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 川上町 | 5,100万円 | 320.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 川上町 | 5,300万円 | 610.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平戸 | 4,900万円 | 100.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平戸 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 平戸 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上柏尾町 | 4,300万円 | 270.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 平戸 | 6,700万円 | 200.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 平戸 | 3,500万円 | 165.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 平戸町 | 4,100万円 | 160.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 境木町 | 1,600万円 | 155.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 川上町 | 5,200万円 | 165.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 前田町 | 2,500万円 | 105.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平戸 | 5,000万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平戸 | 6,100万円 | 200.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平戸 | 5,500万円 | 230.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平戸町 | 3,900万円 | 160.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平戸町 | 2,300万円 | 350.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 境木本町 | 3,700万円 | 135.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 秋葉町 | 3,100万円 | 140.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 川上町 | 21,000万円 | 300.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 川上町 | 4,400万円 | 260.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 川上町 | 10,000万円 | 630.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 前田町 | 3,000万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 前田町 | 5,300万円 | 185.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平戸 | 4,500万円 | 180.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 品濃町 · 上品濃 · 境木本町 · 境木町 | 2件 | 61.0万円/坪 |
| 東側 | 平戸町 · 平戸 | 12件 | 83.5万円/坪 |
| 南側 | 前田町 · 上柏尾町 | 6件 | 66.5万円/坪 |
| 西側 | 川上町 · 秋葉町 | 8件 | 64.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
34.7 m
周囲250mの標高差
18.2 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
238 m/s
表層地盤増幅率
1.56
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約18.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.56は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東戸塚駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
やや液状化しにくい東戸塚駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。