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京浜急行電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
戸部駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
200.0万円/坪
㎡単価 約60万円
2025年 28件5年間 182件
30坪の土地価格目安
6,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,729万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 戸部本町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平沼 | 380.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 御所山町 | 185.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中央 | 280.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 戸部町 | 245.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 伊勢町 | 230.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 横浜市西区 花咲町 | 380.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 横浜市西区 桜木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西平沼町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡野 | 420.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紅葉ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 高島 | データなし | 過去5年データなし |
| 西戸部町 | 88.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 南幸 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜松町 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮崎町 | 230.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 藤棚町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南浅間町 | 225.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 浅間町 | 395.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| みなとみらい | 320.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 内田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 老松町 | 180.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北幸 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 横浜市中区 桜木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久保町 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 横浜市中区 花咲町 | 990.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 野毛町 | 380.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 境之谷 | 61.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 霞ケ丘 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鶴屋町 | 990.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 浅間台 | 87.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宮川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金港町 | 400.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東ケ丘 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南軽井沢 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
戸部本町160.0万円/坪2025年・1件›平沼380.0万円/坪2024年・3件›御所山町185.0万円/坪2025年・2件›中央280.0万円/坪2025年・3件›戸部町245.0万円/坪2024年・4件›伊勢町230.0万円/坪2023年・1件›横浜市西区 花咲町380.0万円/坪2024年・1件›西前町データなし過去5年データなし›横浜市西区 桜木町データなし過去5年データなし›西平沼町データなし過去5年データなし›岡野420.0万円/坪2025年・1件›紅葉ケ丘データなし過去5年データなし›高島データなし過去5年データなし›西戸部町88.0万円/坪2025年・6件›南幸データなし過去5年データなし›浜松町330.0万円/坪2025年・1件›宮崎町230.0万円/坪2023年・3件›藤棚町14.0万円/坪2025年・1件›南浅間町225.0万円/坪2023年・2件›浅間町395.0万円/坪2025年・2件›みなとみらい320.0万円/坪2025年・2件›内田町データなし過去5年データなし›老松町180.0万円/坪2022年・1件›北幸32.0万円/坪2023年・1件›横浜市中区 桜木町データなし過去5年データなし›久保町71.0万円/坪2025年・2件›横浜市中区 花咲町990.0万円/坪2025年・3件›野毛町380.0万円/坪2025年・1件›楠町150.0万円/坪2024年・1件›境之谷61.0万円/坪2024年・3件›霞ケ丘10.0万円/坪2024年・1件›鶴屋町990.0万円/坪2023年・2件›浅間台87.0万円/坪2025年・3件›宮川町データなし過去5年データなし›金港町400.0万円/坪2024年・1件›東ケ丘100.0万円/坪2024年・1件›南軽井沢110.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西戸部町 | 2,900万円 | 100.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西戸部町 | 900万円 | 105.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浅間町 | 58,000万円 | 320.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中央 | 4,600万円 | 55.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 藤棚町 | 800万円 | 195.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野毛町 | 13,000万円 | 115.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 花咲町 | 31,000万円 | 105.0㎡ | 990.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 花咲町 | 18,000万円 | 60.0㎡ | 990.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 花咲町 | 27,000万円 | 90.0㎡ | 990.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 戸部本町 | 2,000万円 | 40.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西戸部町 | 1,800万円 | 75.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浅間台 | 10,000万円 | 160.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浅間台 | 2,000万円 | 160.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浅間町 | 29,000万円 | 500.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 7,900万円 | 90.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 6,200万円 | 100.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 御所山町 | 24,000万円 | 550.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西戸部町 | 1,100万円 | 30.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西戸部町 | 1,900万円 | 80.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浜松町 | 5,800万円 | 60.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | みなとみらい | 890,000万円 | 9999.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | みなとみらい | 1,300,000万円 | 9999.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 岡野 | 17,000万円 | 130.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 久保町 | 8,100万円 | 210.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 久保町 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 御所山町 | 120,000万円 | 1800.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西戸部町 | 7,300万円 | 170.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 浅間台 | 12,000万円 | 440.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 平沼 · 岡野 · 高島 · 南幸 · 北幸 · 楠町 · 鶴屋町 · 金港町 · 南軽井沢 | 1件 | 420.0万円/坪 |
| 東側 | 戸部本町 · 戸部町 · 横浜市西区 花咲町 · 横浜市西区 桜木町 · 紅葉ケ丘 · みなとみらい · 内田町 · 横浜市中区 桜木町 · 横浜市中区 花咲町 | 6件 | 655.0万円/坪 |
| 南側 | 御所山町 · 伊勢町 · 西前町 · 西戸部町 · 宮崎町 · 藤棚町 · 老松町 · 久保町 · 野毛町 · 境之谷 · 霞ケ丘 · 宮川町 · 東ケ丘 | 12件 | 107.0万円/坪 |
| 西側 | 中央 · 西平沼町 · 浜松町 · 南浅間町 · 浅間町 · 浅間台 | 9件 | 210.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.4 m
周囲250mの標高差
6.5 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
158 m/s
表層地盤増幅率
2.21
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.21は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは戸部駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい戸部駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。