利用できる路線
JR根岸線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
根岸駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 12件5年間 88件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,029万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東町 | 340.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 根岸旭台 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 原町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 寺久保 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 根岸町 | 140.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 坂下町 | 85.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 根岸台 | データなし | 過去5年データなし |
| 滝之上 | データなし | 過去5年データなし |
| 根岸加曽台 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千鳥町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中浜町 | 93.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 簑沢 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 塚越 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豆口台 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久木町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広地町 | 84.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 仲尾台 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新磯子町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池袋 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大芝台 | データなし | 過去5年データなし |
| 上町 | 77.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 矢口台 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山元町 | 100.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大平町 | 75.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 西竹之丸 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
東町340.0万円/坪2024年・1件›西町170.0万円/坪2025年・1件›鳳町データなし過去5年データなし›根岸旭台150.0万円/坪2025年・1件›原町120.0万円/坪2023年・1件›下町17.0万円/坪2024年・1件›寺久保82.0万円/坪2025年・1件›根岸町140.0万円/坪2024年・3件›坂下町85.0万円/坪2023年・3件›根岸台データなし過去5年データなし›滝之上データなし過去5年データなし›根岸加曽台110.0万円/坪2024年・1件›千鳥町データなし過去5年データなし›中浜町93.0万円/坪2023年・3件›簑沢23.0万円/坪2025年・1件›塚越データなし過去5年データなし›馬場町100.0万円/坪2025年・1件›豆口台150.0万円/坪2025年・1件›久木町110.0万円/坪2025年・1件›広地町84.0万円/坪2024年・1件›仲尾台12.0万円/坪2023年・1件›新磯子町110.0万円/坪2025年・1件›池袋66.0万円/坪2025年・1件›大芝台データなし過去5年データなし›上町77.0万円/坪2022年・1件›矢口台150.0万円/坪2025年・1件›山元町100.5万円/坪2025年・2件›大平町75.0万円/坪2023年・2件›西竹之丸44.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久木町 | 3,700万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西町 | 3,100万円 | 60.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山元町 | 6,500万円 | 200.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 池袋 | 5,500万円 | 280.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 矢口台 | 13,000万円 | 290.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 簑沢 | 300万円 | 40.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寺久保 | 3,200万円 | 130.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 豆口台 | 6,200万円 | 135.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 根岸旭台 | 6,700万円 | 150.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山元町 | 5,500万円 | 200.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新磯子町 | 1,300,000万円 | 9999.0㎡ | 110.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-01 | 馬場町 | 5,300万円 | 170.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東町 · 根岸旭台 · 寺久保 · 根岸台 · 滝之上 · 簑沢 · 塚越 · 仲尾台 · 大芝台 · 上町 · 山元町 · 大平町 · 西竹之丸 | 5件 | 91.0万円/坪 |
| 東側 | 根岸町 · 根岸加曽台 · 千鳥町 · 豆口台 · 池袋 · 矢口台 | 3件 | 150.0万円/坪 |
| 南側 | 鳳町 · 新磯子町 | 1件 | 110.0万円/坪 |
| 西側 | 西町 · 原町 · 下町 · 坂下町 · 中浜町 · 馬場町 · 久木町 · 広地町 | 3件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。