利用できる路線
1号線
横浜市
本線
京浜急行電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上大岡駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
99.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 43件5年間 193件
30坪の土地価格目安
2,970万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上大岡西 | 240.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 最戸 | 260.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上大岡東 | 68.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大久保 | 120.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 港南中央通 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大岡 | 72.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 別所 | 80.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 港南 | 78.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 中里 | 145.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 森が丘 | 99.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 別所中里台 | データなし | 過去5年データなし |
| 中里町 | データなし | 過去5年データなし |
| 汐見台 | データなし | 過去5年データなし |
上大岡西240.0万円/坪2024年・1件›最戸260.0万円/坪2025年・2件›上大岡東68.0万円/坪2025年・5件›大久保120.0万円/坪2025年・6件›港南中央通78.0万円/坪2024年・1件›大岡72.5万円/坪2025年・10件›別所80.0万円/坪2025年・4件›港南78.0万円/坪2025年・8件›中里145.0万円/坪2025年・6件›森が丘99.5万円/坪2025年・2件›別所中里台データなし過去5年データなし›中里町データなし過去5年データなし›汐見台データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 港南 | 5,000万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港南 | 2,000万円 | 105.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 港南 | 310万円 | 45.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上大岡東 | 2,200万円 | 105.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大岡 | 5,400万円 | 210.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大岡 | 380万円 | 560.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大久保 | 4,500万円 | 115.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大久保 | 25,000万円 | 740.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大久保 | 2,400万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大久保 | 8,600万円 | 350.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中里 | 3,300万円 | 55.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中里 | 4,500万円 | 125.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 別所 | 3,200万円 | 440.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 港南 | 4,100万円 | 210.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上大岡東 | 5,500万円 | 155.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 森が丘 | 4,700万円 | 125.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大岡 | 4,600万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大岡 | 5,600万円 | 175.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大岡 | 4,200万円 | 150.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大岡 | 7,300万円 | 410.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中里 | 10万円 | 30.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 別所 | 5,200万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 別所 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 港南 | 3,500万円 | 70.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 港南 | 4,600万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 港南 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上大岡東 | 4,800万円 | 270.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大岡 | 6,800万円 | 230.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大岡 | 1,700万円 | 90.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大久保 | 6,500万円 | 95.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大久保 | 4,700万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中里 | 3,700万円 | 80.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中里 | 5,300万円 | 120.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 港南 | 8,000万円 | 290.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 最戸 | 55,000万円 | 670.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 最戸 | 5,200万円 | 70.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上大岡東 | 4,100万円 | 140.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上大岡東 | 1,500万円 | 125.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 森が丘 | 6,100万円 | 250.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大岡 | 4,600万円 | 350.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大岡 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中里 | 3,200万円 | 55.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 別所 | 16,000万円 | 210.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 最戸 · 大岡 · 中里 · 中里町 | 18件 | 104.5万円/坪 |
| 東側 | 上大岡東 · 汐見台 | 5件 | 68.0万円/坪 |
| 南側 | 上大岡西 · 港南中央通 · 港南 · 森が丘 | 10件 | 85.0万円/坪 |
| 西側 | 大久保 · 別所 · 別所中里台 | 10件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.4 m
周囲250mの標高差
34.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
154 m/s
表層地盤増幅率
2.25
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約34.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは上大岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい上大岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。