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駅から直線1.5km・2025年公開取引
綱島駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
190.0万円/坪
㎡単価 約58万円
2025年 21件5年間 103件
30坪の土地価格目安
5,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,429万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 綱島台 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 綱島西 | 195.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 綱島東 | 68.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 綱島上町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 樽町 | 66.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大曽根 | 215.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大曽根台 | 114.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 箕輪町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
綱島台140.0万円/坪2024年・1件›綱島西195.0万円/坪2025年・8件›綱島東68.0万円/坪2025年・3件›綱島上町150.0万円/坪2022年・1件›樽町66.0万円/坪2025年・3件›大曽根215.0万円/坪2025年・4件›大曽根台114.0万円/坪2025年・2件›箕輪町130.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、新綱島駅 (145 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 綱島西 | 4,400万円 | 75.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 綱島西 | 4,400万円 | 75.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 綱島東 | 19,000万円 | 240.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 綱島東 | 1,700万円 | 85.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 綱島東 | 1,700万円 | 100.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 樽町 | 7,300万円 | 300.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 綱島西 | 19,000万円 | 230.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 綱島西 | 4,400万円 | 65.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大曽根 | 20,000万円 | 230.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大曽根 | 6,000万円 | 110.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大曽根台 | 18,000万円 | 310.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 綱島西 | 5,600万円 | 100.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大曽根 | 14,000万円 | 195.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大曽根台 | 1,800万円 | 155.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 樽町 | 5,600万円 | 280.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 樽町 | 10,000万円 | 700.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 箕輪町 | 16,000万円 | 420.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 綱島西 | 28,000万円 | 100.0㎡ | 930.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 綱島西 | 5,000万円 | 85.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 綱島西 | 8,000万円 | 150.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大曽根 | 14,000万円 | 230.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 綱島台 · 綱島西 · 箕輪町 | 9件 | 190.0万円/坪 |
| 東側 | 綱島東 | 3件 | 68.0万円/坪 |
| 南側 | 樽町 · 大曽根 · 大曽根台 | 9件 | 180.0万円/坪 |
| 西側 | 綱島上町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.0 m
周囲250mの標高差
17.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
145 m/s
表層地盤増幅率
2.37
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約17.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは綱島駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい綱島駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。