利用できる路線
3号線
横浜市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三ツ沢下町駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約40万円
2025年 38件5年間 230件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,629万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三ツ沢下町 | 68.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三ツ沢東町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ケ丘 | 165.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 三ツ沢中町 | 49.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 松本町 | 200.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 栗田谷 | 95.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 沢渡 | 107.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 泉町 | 340.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三ツ沢南町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中丸 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上反町 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北軽井沢 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高島台 | 270.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南軽井沢 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 三ツ沢上町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭ケ丘 | 50.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鶴屋町 | 990.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 台町 | 560.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 楠町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神大寺 | 80.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 二本榎 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 反町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北幸 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桐畑 | データなし | 過去5年データなし |
| 斎藤分町 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三ツ沢西町 | 160.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 広台太田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮ケ谷 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平川町 | 240.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 金港町 | 400.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南幸 | データなし | 過去5年データなし |
| 二ツ谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 青木町 | 335.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 幸ケ谷 | 205.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 六角橋 | 103.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西神奈川 | 270.0万円/坪 | 2025年・2件 |
三ツ沢下町68.0万円/坪2025年・3件›三ツ沢東町120.0万円/坪2025年・1件›松ケ丘165.0万円/坪2025年・4件›三ツ沢中町49.7万円/坪2024年・2件›松本町200.0万円/坪2025年・2件›栗田谷95.0万円/坪2025年・2件›沢渡107.0万円/坪2024年・2件›泉町340.0万円/坪2022年・1件›三ツ沢南町120.0万円/坪2024年・1件›中丸140.0万円/坪2024年・1件›上反町280.0万円/坪2025年・1件›北軽井沢130.0万円/坪2024年・1件›高島台270.0万円/坪2025年・1件›南軽井沢110.0万円/坪2021年・1件›三ツ沢上町50.0万円/坪2025年・1件›旭ケ丘50.0万円/坪2024年・2件›鶴屋町990.0万円/坪2023年・2件›台町560.0万円/坪2023年・1件›楠町150.0万円/坪2024年・1件›神大寺80.0万円/坪2025年・9件›二本榎110.0万円/坪2022年・1件›反町35.0万円/坪2024年・1件›北幸32.0万円/坪2023年・1件›桐畑データなし過去5年データなし›斎藤分町145.0万円/坪2025年・2件›三ツ沢西町160.0万円/坪2021年・1件›広台太田町データなし過去5年データなし›宮ケ谷130.0万円/坪2023年・1件›平川町240.0万円/坪2025年・2件›金港町400.0万円/坪2024年・1件›南幸データなし過去5年データなし›二ツ谷町データなし過去5年データなし›青木町335.0万円/坪2025年・2件›幸ケ谷205.0万円/坪2025年・2件›六角橋103.0万円/坪2025年・4件›西神奈川270.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 幸ケ谷 | 8,800万円 | 120.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高島台 | 5,900万円 | 70.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 斎藤分町 | 5,500万円 | 120.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 斎藤分町 | 5,100万円 | 120.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神大寺 | 3,200万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神大寺 | 3,400万円 | 150.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栗田谷 | 7,000万円 | 380.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三ツ沢東町 | 5,700万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松ケ丘 | 7,400万円 | 175.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松本町 | 3,700万円 | 60.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松本町 | 10,000万円 | 160.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上反町 | 16,000万円 | 190.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神大寺 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神大寺 | 4,600万円 | 190.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神大寺 | 1,800万円 | 125.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神大寺 | 1,000万円 | 110.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 青木町 | 9,500万円 | 85.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 平川町 | 4,000万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六角橋 | 9,100万円 | 155.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六角橋 | 4,000万円 | 175.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六角橋 | 5,700万円 | 270.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栗田谷 | 5,500万円 | 140.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三ツ沢下町 | 2,300万円 | 180.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三ツ沢上町 | 7,000万円 | 460.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神大寺 | 4,100万円 | 105.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神大寺 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 六角橋 | 3,000万円 | 75.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 幸ケ谷 | 3,600万円 | 65.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三ツ沢下町 | 10,000万円 | 130.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三ツ沢下町 | 9,300万円 | 450.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 松ケ丘 | 7,000万円 | 115.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 松ケ丘 | 6,600万円 | 115.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 松ケ丘 | 13,000万円 | 610.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神大寺 | 4,300万円 | 145.0㎡ | 96.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西神奈川 | 6,300万円 | 65.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西神奈川 | 5,000万円 | 75.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 青木町 | 14,000万円 | 155.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平川町 | 52,000万円 | 480.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 三ツ沢下町 · 中丸 · 神大寺 · 六角橋 | 16件 | 78.0万円/坪 |
| 東側 | 松ケ丘 · 松本町 · 栗田谷 · 泉町 · 上反町 · 高島台 · 旭ケ丘 · 台町 · 二本榎 · 反町 · 桐畑 · 斎藤分町 · 広台太田町 · 平川町 · 金港町 · 二ツ谷町 · 青木町 · 幸ケ谷 · 西神奈川 | 20件 | 200.0万円/坪 |
| 南側 | 三ツ沢東町 · 沢渡 · 北軽井沢 · 南軽井沢 · 鶴屋町 · 楠町 · 北幸 · 宮ケ谷 · 南幸 | 1件 | 120.0万円/坪 |
| 西側 | 三ツ沢中町 · 三ツ沢南町 · 三ツ沢上町 · 三ツ沢西町 | 1件 | 50.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.9 m
周囲250mの標高差
36.1 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
204 m/s
表層地盤増幅率
1.77
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約36.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.77は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三ツ沢下町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい三ツ沢下町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。