利用できる路線
本線
京浜急行電鉄
JR南武線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
八丁畷駅周辺1.5km・35町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある35町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
210.0万円/坪
㎡単価 約64万円
2025年 19件5年間 124件
30坪の土地価格目安
6,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,029万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の35町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下並木 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堤根 | データなし | 過去5年データなし |
| 日進町 | 260.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市場上町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元木 | 280.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 渡田山王町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 柳町 | 230.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市場大和町 | 310.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 市場東中町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場富士見町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南町 | 280.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 尻手 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 渡田新町 | 245.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小川町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場西中町 | 230.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元宮 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 渡田向町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菅沢町 | 107.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 貝塚 | 440.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平安町 | 130.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 京町 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場下町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 砂子 | データなし | 過去5年データなし |
| 南幸町 | 295.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 駅前本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新川通 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 渡田 | 140.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 中幸町 | 240.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 宮前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町通 | 143.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮本町 | 160.0万円/坪 | 2021年・1件 |
下並木160.0万円/坪2025年・1件›池田290.0万円/坪2025年・1件›堤根データなし過去5年データなし›日進町260.0万円/坪2024年・1件›市場上町20.0万円/坪2025年・1件›元木280.0万円/坪2022年・1件›渡田山王町120.0万円/坪2021年・1件›柳町230.0万円/坪2021年・1件›市場大和町310.0万円/坪2022年・2件›市場東中町110.0万円/坪2025年・1件›市場富士見町270.0万円/坪2024年・1件›南町280.0万円/坪2023年・1件›大宮町データなし過去5年データなし›尻手200.0万円/坪2025年・1件›渡田新町245.0万円/坪2025年・2件›小川町190.0万円/坪2025年・1件›市場西中町230.0万円/坪2025年・1件›元宮77.0万円/坪2025年・1件›渡田向町210.0万円/坪2025年・1件›菅沢町107.0万円/坪2024年・2件›貝塚440.0万円/坪2025年・2件›平安町130.0万円/坪2024年・2件›京町280.0万円/坪2025年・1件›市場下町150.0万円/坪2025年・1件›東田町データなし過去5年データなし›砂子データなし過去5年データなし›南幸町295.0万円/坪2025年・2件›駅前本町データなし過去5年データなし›新川通データなし過去5年データなし›堀川町データなし過去5年データなし›渡田140.0万円/坪2024年・3件›中幸町240.0万円/坪2024年・5件›宮前町データなし過去5年データなし›栄町通143.0万円/坪2025年・2件›宮本町160.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町通 | 3,200万円 | 50.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栄町通 | 2,900万円 | 125.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 貝塚 | 5,700万円 | 65.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 池田 | 11,000万円 | 120.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下並木 | 12,000万円 | 250.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 貝塚 | 27,000万円 | 145.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 市場上町 | 790万円 | 130.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小川町 | 4,700万円 | 85.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 尻手 | 11,000万円 | 180.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 京町 | 33,000万円 | 400.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 元宮 | 6,400万円 | 270.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市場西中町 | 22,000万円 | 310.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渡田向町 | 3,900万円 | 60.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渡田新町 | 4,200万円 | 60.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南幸町 | 9,000万円 | 100.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市場下町 | 3,700万円 | 80.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市場東中町 | 4,600万円 | 140.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 渡田新町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南幸町 | 12,000万円 | 135.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 日進町 · 柳町 · 大宮町 · 南幸町 · 駅前本町 · 堀川町 · 中幸町 | 2件 | 295.0万円/坪 |
| 東側 | 元木 · 渡田山王町 · 南町 · 渡田新町 · 小川町 · 渡田向町 · 貝塚 · 東田町 · 砂子 · 新川通 · 渡田 · 宮前町 · 宮本町 | 6件 | 245.0万円/坪 |
| 南側 | 池田 · 市場大和町 · 市場富士見町 · 市場西中町 · 菅沢町 · 平安町 · 京町 · 栄町通 | 5件 | 230.0万円/坪 |
| 西側 | 下並木 · 堤根 · 市場上町 · 市場東中町 · 尻手 · 元宮 · 市場下町 | 6件 | 130.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。