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駅から直線1.5km・2025年公開取引
元住吉駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
155.0万円/坪
㎡単価 約46万円
2025年 16件5年間 96件
30坪の土地価格目安
4,650万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,379万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 木月 | 250.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 木月祗園町 | 270.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市ノ坪 | 205.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 矢上 | データなし | 過去5年データなし |
| 中丸子 | 155.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上丸子 | データなし | 過去5年データなし |
| 井田 | 70.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 小杉町 | 215.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新丸子東 | 680.0万円/坪 | 2022年・1件 |
木月250.0万円/坪2025年・6件›木月祗園町270.0万円/坪2025年・1件›市ノ坪205.0万円/坪2025年・2件›矢上データなし過去5年データなし›中丸子155.0万円/坪2025年・2件›上丸子データなし過去5年データなし›井田70.0万円/坪2025年・5件›小杉町215.0万円/坪2024年・2件›大倉町データなし過去5年データなし›新丸子東680.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 井田 | 6,400万円 | 100.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 市ノ坪 | 5,700万円 | 70.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 木月 | 5,200万円 | 40.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 木月 | 7,600万円 | 175.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 井田 | 11,000万円 | 510.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 井田 | 1,800万円 | 95.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 井田 | 1,800万円 | 95.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市ノ坪 | 4,700万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 木月 | 5,400万円 | 50.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 木月 | 18,000万円 | 210.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 木月 | 1,600万円 | 35.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 木月祗園町 | 7,200万円 | 90.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 井田 | 11,000万円 | 520.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中丸子 | 4,200万円 | 90.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中丸子 | 4,600万円 | 105.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木月 | 4,500万円 | 70.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上丸子 · 小杉町 · 新丸子東 | 0件 | データなし |
| 東側 | 市ノ坪 · 中丸子 · 大倉町 | 4件 | 155.0万円/坪 |
| 南側 | 木月 · 矢上 | 6件 | 250.0万円/坪 |
| 西側 | 木月祗園町 · 井田 | 6件 | 71.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.1 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
194 m/s
表層地盤増幅率
1.85
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高7.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは元住吉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい元住吉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。