土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 21件 | 340.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 136件 | 240.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 78件 | 170.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 49件 | 180.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 24件 | 135.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川崎市中原区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川崎市中原区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
220.0万円/坪
公開取引 56件
5年間中央値（2021〜2025年）220.0万円/坪
前年比-8.3%2024年 240.0万円/坪5年変化+10.0%2021年 200.0万円/坪
30坪換算の土地価格
6,600万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引56件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・8駅圏
川崎市中原区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川崎市中原区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年220.0万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2024年240.0万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2023年215.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2022年180.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年200.0万円/坪84件の公開取引84件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
220.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引308件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値220.0万円/坪
2025年 地価公示中央値140.2万円/坪
数値差+79.8万円/坪（+57.0%）
地価公示中央値は23地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新丸子東川崎市中原区 | 540.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 16,200万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 上丸子天神町川崎市中原区 | 340.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 10,200万円 | 1件2025年最新 |
| 3 上小田中川崎市中原区 | 320.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 9,600万円 | 3件2025年最新 |
| 4 下沼部川崎市中原区 | 310.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 9,300万円 | 3件2024年1年前 |
| 5 新城中町川崎市中原区 | 310.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 9,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 上丸子八幡町川崎市中原区 | 300.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 9,000万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 新城川崎市中原区 | 300.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 9,000万円 | 5件2025年最新 |
| 8 木月祗園町川崎市中原区 | 270.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8,100万円 | 1件2025年最新 |
| 9 市ノ坪川崎市中原区 | 265.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 7,950万円 | 2件2025年最新 |
| 10 上新城川崎市中原区 | 260.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 7,800万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 木月川崎市中原区 | 250.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 7,500万円 | 6件2025年最新 |
| 12 丸子通川崎市中原区 | 250.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 7,500万円 | 2件2025年最新 |
| 13 下小田中川崎市中原区 | 230.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 6,900万円 | 3件2025年最新 |
| 14 下新城川崎市中原区 | 220.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,600万円 | 1件2025年最新 |
| 15 小杉町川崎市中原区 | 215.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 6,450万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 小杉御殿町川崎市中原区 | 210.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,300万円 | 1件2025年最新 |
| 17 小杉陣屋町川崎市中原区 | 200.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 6,000万円 | 4件2025年最新 |
| 18 北谷町川崎市中原区 | 195.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,850万円 | 1件2025年最新 |
| 19 田尻町川崎市中原区 | 190.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 5,700万円 | 3件2021年4年前 |
| 20 上平間川崎市中原区 | 180.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 5,400万円 | 2件2025年最新 |
| 21 上丸子山王町川崎市中原区 | 150.0万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 4,500万円 | 4件2024年1年前 |
| 22 中丸子川崎市中原区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 23 新丸子町川崎市中原区 | 150.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 4,500万円 | 1件2022年3年前 |
| 24 宮内川崎市中原区 | 135.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,050万円 | 6件2025年最新 |
| 25 井田川崎市中原区 | 70.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,100万円 | 5件2025年最新 |
1新丸子東川崎市中原区 · 2022年540.0万円/坪公開取引 1件›2上丸子天神町川崎市中原区 · 2025年340.0万円/坪公開取引 1件›3上小田中川崎市中原区 · 2025年320.0万円/坪公開取引 3件›4下沼部川崎市中原区 · 2024年310.0万円/坪公開取引 3件›5新城中町川崎市中原区 · 2024年310.0万円/坪公開取引 1件›6上丸子八幡町川崎市中原区 · 2024年300.0万円/坪公開取引 2件›7新城川崎市中原区 · 2025年300.0万円/坪公開取引 5件›8木月祗園町川崎市中原区 · 2025年270.0万円/坪公開取引 1件›9市ノ坪川崎市中原区 · 2025年265.0万円/坪公開取引 2件›10上新城川崎市中原区 · 2023年260.0万円/坪公開取引 1件›11木月川崎市中原区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 6件›12丸子通川崎市中原区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 2件›13下小田中川崎市中原区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 3件›14下新城川崎市中原区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 1件›15小杉町川崎市中原区 · 2024年215.0万円/坪公開取引 2件›16小杉御殿町川崎市中原区 · 2025年210.0万円/坪公開取引 1件›17小杉陣屋町川崎市中原区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 4件›18北谷町川崎市中原区 · 2025年195.0万円/坪公開取引 1件›19田尻町川崎市中原区 · 2021年190.0万円/坪公開取引 3件›20上平間川崎市中原区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 2件›21上丸子山王町川崎市中原区 · 2024年150.0万円/坪公開取引 4件›22中丸子川崎市中原区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›23新丸子町川崎市中原区 · 2022年150.0万円/坪公開取引 1件›24宮内川崎市中原区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 6件›25井田川崎市中原区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 5件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 249件 | 220.0万円/坪 |
| その他 | 30件 | 180.0万円/坪 |
| 22件 | 140.0万円/坪 | |
| 店舗 | 3件 | 240.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 161.0万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 102.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引308件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上小田中 | 860.0㎡ | 92,000万円 | 350.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 木月大町 | 1100.0㎡ | 62,000万円 | 180.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 上丸子天神町 | 390.0㎡ | 45,000万円 | 380.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宮内 | 370.0㎡ | 12,000万円 | 110.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-10 | 上小田中 | 230.0㎡ | 11,000万円 | 160.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 下新城 | 135.0㎡ | 11,000万円 | 270.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 井田 | 100.0㎡ | 6,400万円 | 210.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新城 | 70.0㎡ | 5,700万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 市ノ坪 | 70.0㎡ | 5,700万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 木月 | 40.0㎡ | 5,200万円 | 430.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 新城 | 50.0㎡ | 4,700万円 | 330.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 木月 | 175.0㎡ | 7,600万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小杉陣屋町 | 85.0㎡ | 6,300万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 苅宿 | 60.0㎡ | 6,100万円 | 350.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小杉御殿町 | 55.0㎡ | 5,800万円 | 360.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 井田杉山町 | 55.0㎡ | 5,600万円 | 340.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 新城 | 80.0㎡ | 5,600万円 | 230.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-07 | 下小田中 | 55.0㎡ | 4,400万円 | 260.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 丸子通 | 70.0㎡ | 3,700万円 | 180.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 宮内 | 105.0㎡ | 2,000万円 | 62.0万円/坪 | 住宅 |
全56件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。