利用できる路線
田園都市線
東急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鷺沼駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
135.0万円/坪
㎡単価 約42万円
2025年 22件5年間 82件
30坪の土地価格目安
4,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,779万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 鷺沼 | 165.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 小台 | 160.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 土橋 | 170.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 有馬 | 102.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 宮前平 | 370.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛久保町 | 45.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| あゆみが丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 新石川 | 130.0万円/坪 | 2025年・4件 |
鷺沼165.0万円/坪2025年・6件›小台160.0万円/坪2022年・2件›土橋170.0万円/坪2025年・3件›有馬102.0万円/坪2025年・8件›宮前平370.0万円/坪2025年・1件›牛久保町45.0万円/坪2022年・1件›あゆみが丘データなし過去5年データなし›新石川130.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鷺沼 | 3,800万円 | 70.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鷺沼 | 7,800万円 | 155.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鷺沼 | 15,000万円 | 370.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 土橋 | 6,400万円 | 130.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 有馬 | 13,000万円 | 520.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鷺沼 | 10,000万円 | 165.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新石川 | 15,000万円 | 220.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 土橋 | 12,000万円 | 210.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鷺沼 | 3,500万円 | 145.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新石川 | 9,000万円 | 210.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新石川 | 7,300万円 | 320.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 土橋 | 6,000万円 | 165.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 有馬 | 4,400万円 | 100.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 有馬 | 3,500万円 | 125.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 有馬 | 19,000万円 | 740.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 有馬 | 5,800万円 | 290.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮前平 | 5,800万円 | 50.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鷺沼 | 7,700万円 | 155.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新石川 | 9,000万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 有馬 | 6,300万円 | 135.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 有馬 | 4,900万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 有馬 | 24,000万円 | 740.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 土橋 | 3件 | 170.0万円/坪 |
| 東側 | 小台 · 宮前平 | 1件 | 370.0万円/坪 |
| 南側 | 有馬 · 牛久保町 · あゆみが丘 | 8件 | 102.0万円/坪 |
| 西側 | 鷺沼 · 新石川 | 10件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
55.1 m
周囲250mの標高差
18.9 m
微地形区分
丘陵
AVS30
338 m/s
表層地盤増幅率
1.15
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約18.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鷺沼駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい鷺沼駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。