土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 43.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 27件 | 95.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 77件 | 93.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 66件 | 79.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 68件 | 64.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川崎市宮前区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川崎市宮前区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
94.5万円/坪
公開取引 56件
5年間中央値（2021〜2025年）79.0万円/坪
前年比+15.2%2024年 82.0万円/坪5年変化+29.5%2021年 73.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,835万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引56件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・3駅圏
川崎市宮前区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川崎市宮前区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年94.5万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2024年82.0万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2023年79.0万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2022年79.5万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2021年73.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
79.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引240件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値94.5万円/坪
2025年 地価公示中央値87.6万円/坪
数値差+6.9万円/坪（+7.9%）
地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 宮前平川崎市宮前区 | 205.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,150万円 | 1件2025年最新 |
| 2 土橋川崎市宮前区 | 170.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,100万円 | 3件2025年最新 |
| 3 鷺沼川崎市宮前区 | 165.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,950万円 | 6件2025年最新 |
| 4 小台川崎市宮前区 | 160.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 4,800万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 宮崎川崎市宮前区 | 130.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,900万円 | 5件2025年最新 |
| 6 けやき平川崎市宮前区 | 110.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,300万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 馬絹川崎市宮前区 | 110.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,300万円 | 5件2025年最新 |
| 8 有馬川崎市宮前区 | 102.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 3,060万円 | 8件2025年最新 |
| 9 東有馬川崎市宮前区 | 93.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 2,790万円 | 6件2025年最新 |
| 10 神木川崎市宮前区 | 87.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,610万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 犬蔵川崎市宮前区 | 78.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,340万円 | 1件2025年最新 |
| 12 梶ケ谷川崎市宮前区 | 74.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,220万円 | 1件2025年最新 |
| 13 南平台川崎市宮前区 | 72.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,160万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 神木本町川崎市宮前区 | 62.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,860万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 野川本町川崎市宮前区 | 60.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,800万円 | 6件2025年最新 |
| 16 平川崎市宮前区 | 53.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,590万円 | 4件2025年最新 |
| 17 初山川崎市宮前区 | 51.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,530万円 | 2件2025年最新 |
| 18 菅生川崎市宮前区 | 50.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,515万円 | 1件2025年最新 |
| 19 菅生ケ丘川崎市宮前区 | 34.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,035万円 | 1件2025年最新 |
| 20 潮見台川崎市宮前区 | 31.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 五所塚川崎市宮前区 | 24.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 735万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 西野川川崎市宮前区 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
1宮前平川崎市宮前区 · 2025年205.0万円/坪公開取引 1件›2土橋川崎市宮前区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件›3鷺沼川崎市宮前区 · 2025年165.0万円/坪公開取引 6件›4小台川崎市宮前区 · 2022年160.0万円/坪公開取引 2件›5宮崎川崎市宮前区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 5件›6けやき平川崎市宮前区 · 2022年110.0万円/坪公開取引 1件›7馬絹川崎市宮前区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 5件›8有馬川崎市宮前区 · 2025年102.0万円/坪公開取引 8件›9東有馬川崎市宮前区 · 2025年93.0万円/坪公開取引 6件›10神木川崎市宮前区 · 2021年87.0万円/坪公開取引 1件›11犬蔵川崎市宮前区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 1件›12梶ケ谷川崎市宮前区 · 2025年74.0万円/坪公開取引 1件›13南平台川崎市宮前区 · 2024年72.0万円/坪公開取引 2件›14神木本町川崎市宮前区 · 2024年62.0万円/坪公開取引 1件›15野川本町川崎市宮前区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 6件›16平川崎市宮前区 · 2025年53.0万円/坪公開取引 4件›17初山川崎市宮前区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 2件›18菅生川崎市宮前区 · 2025年50.5万円/坪公開取引 1件›19菅生ケ丘川崎市宮前区 · 2025年34.5万円/坪公開取引 1件›20潮見台川崎市宮前区 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›21五所塚川崎市宮前区 · 2022年24.5万円/坪公開取引 1件›22西野川川崎市宮前区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 156件 | 86.5万円/坪 |
| 53件 | 51.0万円/坪 | |
| その他 | 24件 | 79.0万円/坪 |
| 店舗 | 3件 | 83.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 67.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 48.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引240件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鷺沼 | 370.0㎡ | 15,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 有馬 | 520.0㎡ | 13,000万円 | 85.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 野川本町 | 570.0㎡ | 11,000万円 | 64.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 犬蔵 | 540.0㎡ | 9,500万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宮崎 | 210.0㎡ | 8,000万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鷺沼 | 155.0㎡ | 7,800万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 土橋 | 130.0㎡ | 6,400万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 馬絹 | 125.0㎡ | 5,800万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 宮崎 | 175.0㎡ | 5,700万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 野川本町 | 310.0㎡ | 5,300万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 馬絹 | 130.0㎡ | 5,300万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 馬絹 | 140.0㎡ | 4,800万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西野川 | 390.0㎡ | 4,000万円 | 34.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 野川台 | 135.0㎡ | 3,900万円 | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鷺沼 | 70.0㎡ | 3,800万円 | 180.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 馬絹 | 80.0㎡ | 2,500万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 野川本町 | 95.0㎡ | 580万円 | 21.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 宮崎 | 270.0㎡ | 15,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 南野川 | 880.0㎡ | 12,000万円 | 44.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 土橋 | 210.0㎡ | 12,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
全56件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。