利用できる路線
JR相模線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
香川駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
58.5万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 26件5年間 139件
30坪の土地価格目安
1,755万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,484万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 香川 | 61.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 大曲 | 51.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| みずき | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松風台 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下寺尾 | 16.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西久保 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中瀬 | 40.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鶴が台 | データなし | 過去5年データなし |
| 円蔵 | 67.0万円/坪 | 2025年・8件 |
香川61.0万円/坪2025年・9件›大曲51.0万円/坪2024年・3件›みずき54.0万円/坪2025年・1件›松風台50.0万円/坪2025年・1件›下寺尾16.0万円/坪2025年・3件›西久保58.0万円/坪2025年・1件›中瀬40.0万円/坪2025年・3件›鶴が台データなし過去5年データなし›円蔵67.0万円/坪2025年・8件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 円蔵 | 3,200万円 | 115.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下寺尾 | 4,200万円 | 330.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松風台 | 3,100万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中瀬 | 3,600万円 | 300.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 円蔵 | 2,500万円 | 125.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下寺尾 | 1,400万円 | 280.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 香川 | 2,700万円 | 120.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 香川 | 1,900万円 | 85.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 香川 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 香川 | 3,300万円 | 175.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 香川 | 2,200万円 | 120.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 香川 | 600万円 | 115.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中瀬 | 1,800万円 | 100.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | みずき | 5,500万円 | 340.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 円蔵 | 2,100万円 | 100.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 香川 | 3,100万円 | 175.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 円蔵 | 3,000万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 円蔵 | 2,800万円 | 85.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 円蔵 | 2,800万円 | 145.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 円蔵 | 2,000万円 | 110.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 円蔵 | 4,900万円 | 410.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下寺尾 | 2,100万円 | 430.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 香川 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 香川 | 18,000万円 | 9999.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西久保 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中瀬 | 750万円 | 90.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | みずき · 下寺尾 | 4件 | 29.0万円/坪 |
| 東側 | 香川 · 松風台 | 10件 | 59.0万円/坪 |
| 南側 | 西久保 · 鶴が台 · 円蔵 | 9件 | 66.0万円/坪 |
| 西側 | 大曲 · 中瀬 | 3件 | 40.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.6 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
砂丘
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85
この駅地点ではどう読む？
「砂丘」の意味
砂丘という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは香川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい香川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。