利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
神村学園前駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 6件5年間 44件
30坪の土地価格目安
101万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,665万円
鹿児島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 別府 | 4.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 八房 | データなし | 過去5年データなし |
| 照島 | 3.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下名 | データなし | 過去5年データなし |
| ひばりが丘 | 3.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東島平町 | 3.2万円/坪 | 2024年・3件 |
| 恵比須町 | 3.6万円/坪 | 2021年・1件 |
| 海瀬 | データなし | 過去5年データなし |
| 西島平町 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑町 | 5.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 住吉町 | 7.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 湊町 | 2.9万円/坪 | 2025年・5件 |
別府4.7万円/坪2022年・1件›八房データなし過去5年データなし›照島3.3万円/坪2024年・1件›下名データなし過去5年データなし›ひばりが丘3.7万円/坪2023年・1件›東島平町3.2万円/坪2024年・3件›恵比須町3.6万円/坪2021年・1件›海瀬データなし過去5年データなし›西島平町4.0万円/坪2025年・1件›緑町5.6万円/坪2022年・1件›住吉町7.9万円/坪2023年・1件›湊町2.9万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
神村学園前駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 湊町 | 850万円 | 970.0㎡ | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 湊町 | 25万円 | 480.0㎡ | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 西島平町 | 110万円 | 90.0㎡ | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 湊町 | 440万円 | 310.0㎡ | 4.6万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 湊町 | 500万円 | 440.0㎡ | 3.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 湊町 | 160万円 | 185.0㎡ | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 照島 · ひばりが丘 · 恵比須町 · 住吉町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 八房 · 海瀬 | 0件 | データなし |
| 南側 | 別府 · 下名 · 湊町 | 5件 | 2.9万円/坪 |
| 西側 | 東島平町 · 西島平町 · 緑町 | 1件 | 4.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。