利用できる路線
予讃線
四国旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
讃岐塩屋駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.8万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 16件5年間 76件
30坪の土地価格目安
233万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,764万円
香川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 天満町 | 9.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 前塩屋町 | 8.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 塩屋町 | 4.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中津町 | 7.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今津町 | 7.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 幸町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新浜町 | 3.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 西本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和町 | 7.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 津森町 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北鴨 | 1.4万円/坪 | 2023年・1件 |
天満町9.5万円/坪2025年・2件›前塩屋町8.3万円/坪2025年・2件›塩屋町4.1万円/坪2025年・2件›中津町7.6万円/坪2025年・1件›今津町7.3万円/坪2025年・3件›幸町15.0万円/坪2025年・1件›新浜町3.8万円/坪2024年・3件›西本町データなし過去5年データなし›昭和町7.0万円/坪2021年・1件›津森町14.0万円/坪2025年・5件›北鴨1.4万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
讃岐塩屋駅固有の情報
主要路線
予讃線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
丸亀駅 1.65 km · 12.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 塩屋町 | 95万円 | 155.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 津森町 | 1,100万円 | 250.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 津森町 | 1,100万円 | 570.0㎡ | 6.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今津町 | 1,700万円 | 460.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 今津町 | 420万円 | 190.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今津町 | 300万円 | 140.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津森町 | 1,500万円 | 330.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 津森町 | 900万円 | 410.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 塩屋町 | 2,100万円 | 1100.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 650万円 | 145.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 前塩屋町 | 550万円 | 200.0㎡ | 9.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中津町 | 1,800万円 | 790.0㎡ | 7.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 前塩屋町 | 400万円 | 175.0㎡ | 7.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 津森町 | 1,400万円 | 320.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天満町 | 740万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 天満町 | 2,400万円 | 1000.0㎡ | 7.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 昭和町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 天満町 · 前塩屋町 · 塩屋町 · 幸町 · 新浜町 · 西本町 · 津森町 | 12件 | 8.5万円/坪 |
| 南側 | 中津町 · 今津町 | 4件 | 7.5万円/坪 |
| 西側 | 北鴨 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.0 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
189 m/s
表層地盤増幅率
1.90
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高2.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは讃岐塩屋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい讃岐塩屋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。