駅から直線1.5km・2025年公開取引

丸亀駅周辺1.5km・38町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 32件5年間 146件
30坪の土地価格目安
375万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,906万円
香川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
浜町16.0万円/坪2024年・1件
本町18.0万円/坪2022年・3件
新町69.5万円/坪2022年・2件
通町データなし過去5年データなし
塩飽町12.0万円/坪2022年・2件
福島町17.0万円/坪2025年・1件
富屋町18.0万円/坪2022年・1件
松屋町データなし過去5年データなし
宗古町データなし過去5年データなし
南条町14.0万円/坪2021年・1件
魚屋町16.0万円/坪2024年・1件
西平山町10.7万円/坪2022年・2件
米屋町データなし過去5年データなし
葭町20.0万円/坪2021年・1件
西本町データなし過去5年データなし
大手町12.0万円/坪2024年・1件
風袋町11.0万円/坪2025年・3件
北平山町4.4万円/坪2024年・1件
新浜町3.8万円/坪2024年・3件
瓦町データなし過去5年データなし
幸町15.0万円/坪2025年・1件
港町データなし過去5年データなし
六番丁24.0万円/坪2025年・1件
御供所町0.8万円/坪2024年・1件
一番丁データなし過去5年データなし
城西町17.0万円/坪2025年・1件
塩屋町4.1万円/坪2025年・2件
中府町13.5万円/坪2025年・6件
前塩屋町8.3万円/坪2025年・2件
土居町15.0万円/坪2025年・1件
七番丁27.5万円/坪2021年・2件
八番丁24.0万円/坪2025年・3件
城東町9.9万円/坪2025年・2件
十番丁23.0万円/坪2025年・1件
富士見町6.9万円/坪2025年・1件
九番丁22.0万円/坪2024年・1件
津森町14.0万円/坪2025年・5件
城南町13.4万円/坪2025年・2件
浜町16.0万円/坪2024年・1件本町18.0万円/坪2022年・3件新町69.5万円/坪2022年・2件通町データなし過去5年データなし塩飽町12.0万円/坪2022年・2件福島町17.0万円/坪2025年・1件富屋町18.0万円/坪2022年・1件松屋町データなし過去5年データなし宗古町データなし過去5年データなし南条町14.0万円/坪2021年・1件魚屋町16.0万円/坪2024年・1件西平山町10.7万円/坪2022年・2件米屋町データなし過去5年データなし葭町20.0万円/坪2021年・1件西本町データなし過去5年データなし大手町12.0万円/坪2024年・1件風袋町11.0万円/坪2025年・3件北平山町4.4万円/坪2024年・1件新浜町3.8万円/坪2024年・3件瓦町データなし過去5年データなし幸町15.0万円/坪2025年・1件港町データなし過去5年データなし六番丁24.0万円/坪2025年・1件御供所町0.8万円/坪2024年・1件一番丁データなし過去5年データなし城西町17.0万円/坪2025年・1件塩屋町4.1万円/坪2025年・2件中府町13.5万円/坪2025年・6件前塩屋町8.3万円/坪2025年・2件土居町15.0万円/坪2025年・1件七番丁27.5万円/坪2021年・2件八番丁24.0万円/坪2025年・3件城東町9.9万円/坪2025年・2件十番丁23.0万円/坪2025年・1件富士見町6.9万円/坪2025年・1件九番丁22.0万円/坪2024年・1件津森町14.0万円/坪2025年・5件城南町13.4万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

丸亀駅固有の情報

主要路線
予讃線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
38町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

予讃線
四国旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10塩屋町95万円155.0㎡2.0万円/坪第１種住居地域
2025-10十番丁2,000万円290.0㎡23.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10中府町300万円100.0㎡10.0万円/坪近隣商業地域
2025-10津森町1,100万円250.0㎡14.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10津森町1,100万円570.0㎡6.5万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10土居町490万円105.0㎡15.0万円/坪第１種住居地域
2025-10富士見町860万円340.0㎡6.9万円/坪第１種住居地域
2025-10風袋町1,000万円310.0㎡11.0万円/坪第１種住居地域
2025-10風袋町140万円50.0㎡9.8万円/坪商業地域
2025-07城東町250万円85.0㎡9.9万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側福島町 · 西平山町 · 北平山町 · 港町 · 富士見町2件12.0万円/坪
東側通町 · 松屋町 · 宗古町 · 魚屋町 · 米屋町 · 葭町 · 大手町 · 風袋町 · 瓦町 · 御供所町 · 一番丁 · 土居町 · 城東町6件10.5万円/坪
南側本町 · 塩飽町 · 富屋町 · 南条町 · 西本町 · 幸町 · 六番丁 · 城西町 · 中府町 · 七番丁 · 八番丁 · 十番丁 · 九番丁 · 津森町 · 城南町20件16.0万円/坪
西側浜町 · 新町 · 新浜町 · 塩屋町 · 前塩屋町4件6.9万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.6 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高2.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは丸亀駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
丸亀駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗