駅から直線1.5km・2025年公開取引

乙丸駅周辺1.5km・18町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 33件5年間 170件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,446万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
額乙丸町30.0万円/坪2025年・1件
三十苅町18.0万円/坪2025年・3件
大額23.5万円/坪2025年・2件
粟田31.0万円/坪2025年・3件
額新保31.0万円/坪2024年・3件
しじま台20.0万円/坪2022年・5件
額谷23.0万円/坪2025年・1件
額新町23.0万円/坪2025年・2件
光が丘27.0万円/坪2025年・4件
四十万23.0万円/坪2025年・2件
新庄25.0万円/坪2025年・3件
藤平11.0万円/坪2025年・1件
矢作30.0万円/坪2021年・1件
三納37.0万円/坪2024年・1件
馬替20.0万円/坪2025年・1件
藤平田26.0万円/坪2025年・2件
高尾南22.0万円/坪2023年・1件
中林25.5万円/坪2025年・8件
額乙丸町30.0万円/坪2025年・1件三十苅町18.0万円/坪2025年・3件大額23.5万円/坪2025年・2件粟田31.0万円/坪2025年・3件額新保31.0万円/坪2024年・3件しじま台20.0万円/坪2022年・5件額谷23.0万円/坪2025年・1件額新町23.0万円/坪2025年・2件光が丘27.0万円/坪2025年・4件四十万23.0万円/坪2025年・2件新庄25.0万円/坪2025年・3件藤平11.0万円/坪2025年・1件矢作30.0万円/坪2021年・1件三納37.0万円/坪2024年・1件馬替20.0万円/坪2025年・1件藤平田26.0万円/坪2025年・2件高尾南22.0万円/坪2023年・1件中林25.5万円/坪2025年・8件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

乙丸駅固有の情報

主要路線
石川線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

石川線
北陸鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10粟田4,200万円370.0㎡38.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10粟田1,800万円190.0㎡31.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10粟田1,300万円170.0㎡24.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10新庄1,300万円165.0㎡25.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10中林1,500万円200.0㎡25.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10中林1,800万円260.0㎡23.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中林3,500万円500.0㎡23.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10藤平620万円185.0㎡11.0万円/坪市街化調整区域
2025-10藤平田5,100万円630.0㎡27.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07光が丘2,100万円260.0㎡26.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側額新保 · 額新町 · 矢作 · 三納 · 馬替3件21.0万円/坪
東側額乙丸町 · 大額 · 額谷 · 光が丘 · 高尾南8件27.0万円/坪
南側三十苅町 · しじま台 · 四十万 · 新庄8件24.5万円/坪
西側粟田 · 藤平 · 藤平田 · 中林14件25.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
35.0 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
312 m/s
表層地盤増幅率
1.24

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは乙丸駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
乙丸駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗