駅から直線1.5km・2025年公開取引

西金沢駅周辺1.5km・18町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 52件5年間 219件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,536万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
西金沢新町40.0万円/坪2025年・1件
西金沢31.0万円/坪2025年・5件
保古16.0万円/坪2025年・1件
米泉町24.0万円/坪2025年・7件
保古町データなし過去5年データなし
糸田21.0万円/坪2025年・1件
金沢市 押野29.0万円/坪2025年・3件
糸田新町25.0万円/坪2025年・3件
西泉23.0万円/坪2025年・2件
東力25.0万円/坪2025年・6件
八日市出町33.0万円/坪2025年・1件
東力町30.0万円/坪2025年・4件
黒田町データなし過去5年データなし
黒田25.0万円/坪2025年・3件
野々市市 押野29.0万円/坪2025年・6件
新神田30.0万円/坪2025年・1件
八日市28.0万円/坪2025年・5件
泉本町35.0万円/坪2025年・3件
西金沢新町40.0万円/坪2025年・1件西金沢31.0万円/坪2025年・5件保古16.0万円/坪2025年・1件米泉町24.0万円/坪2025年・7件保古町データなし過去5年データなし糸田21.0万円/坪2025年・1件金沢市 押野29.0万円/坪2025年・3件糸田新町25.0万円/坪2025年・3件西泉23.0万円/坪2025年・2件東力25.0万円/坪2025年・6件八日市出町33.0万円/坪2025年・1件東力町30.0万円/坪2025年・4件黒田町データなし過去5年データなし黒田25.0万円/坪2025年・3件野々市市 押野29.0万円/坪2025年・6件新神田30.0万円/坪2025年・1件八日市28.0万円/坪2025年・5件泉本町35.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

西金沢駅固有の情報

主要路線
IRいしかわ鉄道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

IRいしかわ鉄道線
IRいしかわ鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10金沢市 押野2,300万円220.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域
2025-10野々市市 押野3,000万円300.0㎡33.0万円/坪第２種住居地域
2025-10野々市市 押野1,400万円150.0㎡32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10金沢市 押野4,600万円530.0㎡29.0万円/坪第１種住居地域
2025-10野々市市 押野1,300万円155.0㎡28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10野々市市 押野3,000万円550.0㎡18.0万円/坪第１種住居地域
2025-10黒田1,600万円140.0㎡37.0万円/坪準工業地域
2025-10新神田1,500万円165.0㎡30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西金沢1,800万円155.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東力3,800万円460.0㎡27.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側保古 · 糸田 · 東力 · 東力町 · 黒田町 · 黒田 · 新神田16件24.5万円/坪
東側糸田新町 · 西泉 · 泉本町8件27.0万円/坪
南側米泉町 · 金沢市 押野 · 野々市市 押野16件28.0万円/坪
西側西金沢新町 · 西金沢 · 保古町 · 八日市出町 · 八日市12件31.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
9.0 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
159 m/s
表層地盤増幅率
2.20

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高9.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.20は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは西金沢駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
西金沢駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗