駅から直線1.5km・2025年公開取引

金沢駅周辺1.5km・57町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある57町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
47.5万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 26件5年間 142件
30坪の土地価格目安
1,425万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,121万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の57町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
広岡270.0万円/坪商業地域2024年・1件
尾山町170.0万円/坪商業地域2024年・1件
本町130.0万円/坪商業地域2023年・1件
尾張町96.0万円/坪商業地域2025年・1件
上近江町91.0万円/坪商業地域2022年・2件
西念81.0万円/坪商業地域2025年・3件
安江町80.0万円/坪商業地域2021年・1件
武蔵町62.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
駅西本町61.5万円/坪準工業地域・近隣商業地域 ほか2025年・4件
南広岡町56.0万円/坪準工業地域2022年・1件
三社町54.0万円/坪準工業地域2023年・1件
長田本町53.0万円/坪準工業地域2023年・1件
芳斉52.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
彦三町51.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
北安江50.0万円/坪準工業地域・準住居地域 ほか2025年・7件
元菊町48.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
長町45.0万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2025年・2件
七ツ屋町41.0万円/坪準工業地域2025年・1件
長土塀40.0万円/坪第２種住居地域・近隣商業地域 ほか2024年・4件
大和町38.0万円/坪準工業地域2021年・1件
玉川町37.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
長田37.0万円/坪工業地域2025年・1件
京町34.5万円/坪準工業地域2022年・2件
此花町34.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
昭和町33.0万円/坪準工業地域2024年・1件
笠市町32.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
大豆田本町27.0万円/坪準工業地域2025年・1件
浅野本町24.5万円/坪準工業地域2025年・2件
若宮町23.0万円/坪準工業地域2022年・1件
二口町20.0万円/坪準工業地域2024年・1件
向中町18.0万円/坪準工業地域2023年・1件
小橋町17.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
昌永町13.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
下近江町データなし—過去5年データなし
下松原町データなし—過去5年データなし
下新町データなし—過去5年データなし
下堤町データなし—過去5年データなし
広岡町データなし—過去5年データなし
高岡町データなし—過去5年データなし
十間町データなし—過去5年データなし
上堤町データなし—過去5年データなし
西町３番丁データなし—過去5年データなし
西町４番丁データなし—過去5年データなし
西町藪ノ内通データなし—過去5年データなし
醒ケ井町データなし—過去5年データなし
青草町データなし—過去5年データなし
折違町データなし—過去5年データなし
袋町データなし—過去5年データなし
中橋町データなし—過去5年データなし
長田町データなし—過去5年データなし
南町データなし—過去5年データなし
日吉町データなし—過去5年データなし
博労町データなし—過去5年データなし
堀川新町データなし—過去5年データなし
堀川町データなし—過去5年データなし
木ノ新保町データなし—過去5年データなし
六枚町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
広岡270.0万円/坪2024年・1件商業地域尾山町170.0万円/坪2024年・1件商業地域本町130.0万円/坪2023年・1件商業地域尾張町96.0万円/坪2025年・1件商業地域上近江町91.0万円/坪2022年・2件商業地域西念81.0万円/坪2025年・3件商業地域安江町80.0万円/坪2021年・1件商業地域武蔵町62.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域駅西本町61.5万円/坪2025年・4件準工業地域・近隣商業地域 ほか南広岡町56.0万円/坪2022年・1件準工業地域三社町54.0万円/坪2023年・1件準工業地域長田本町53.0万円/坪2023年・1件準工業地域芳斉52.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域彦三町51.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域北安江50.0万円/坪2025年・7件準工業地域・準住居地域 ほか元菊町48.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域長町45.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第１種住居地域七ツ屋町41.0万円/坪2025年・1件準工業地域長土塀40.0万円/坪2024年・4件第２種住居地域・近隣商業地域 ほか大和町38.0万円/坪2021年・1件準工業地域玉川町37.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域長田37.0万円/坪2025年・1件工業地域京町34.5万円/坪2022年・2件準工業地域此花町34.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域昭和町33.0万円/坪2024年・1件準工業地域笠市町32.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域大豆田本町27.0万円/坪2025年・1件準工業地域浅野本町24.5万円/坪2025年・2件準工業地域若宮町23.0万円/坪2022年・1件準工業地域二口町20.0万円/坪2024年・1件準工業地域向中町18.0万円/坪2023年・1件準工業地域小橋町17.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域昌永町13.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域下近江町データなし過去5年データなし—下松原町データなし過去5年データなし—下新町データなし過去5年データなし—下堤町データなし過去5年データなし—広岡町データなし過去5年データなし—高岡町データなし過去5年データなし—十間町データなし過去5年データなし—上堤町データなし過去5年データなし—西町３番丁データなし過去5年データなし—西町４番丁データなし過去5年データなし—西町藪ノ内通データなし過去5年データなし—醒ケ井町データなし過去5年データなし—青草町データなし過去5年データなし—折違町データなし過去5年データなし—袋町データなし過去5年データなし—中橋町データなし過去5年データなし—長田町データなし過去5年データなし—南町データなし過去5年データなし—日吉町データなし過去5年データなし—博労町データなし過去5年データなし—堀川新町データなし過去5年データなし—堀川町データなし過去5年データなし—木ノ新保町データなし過去5年データなし—六枚町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

金沢駅固有の情報

主要路線
IRいしかわ鉄道線 · 北陸新幹線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
57町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

IRいしかわ鉄道線
IRいしかわ鉄道

北陸新幹線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10駅西本町15,000万円420.0㎡120.0万円/坪近隣商業地域
2025-10笠市町500万円50.0㎡32.0万円/坪近隣商業地域
2025-10七ツ屋町700万円55.0㎡41.0万円/坪準工業地域
2025-10小橋町420万円85.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西念4,400万円260.0㎡55.0万円/坪商業地域
2025-10浅野本町1,800万円185.0㎡32.0万円/坪準工業地域
2025-10長町2,500万円165.0㎡51.0万円/坪近隣商業地域
2025-10長町9,200万円780.0㎡39.0万円/坪第１種住居地域
2025-07駅西本町4,700万円240.0㎡65.0万円/坪第２種住居地域
2025-07昌永町420万円105.0㎡13.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側53.0万円/坪
北安江七ツ屋町西念
11件
東側24.5万円/坪
笠市町昌永町浅野本町小橋町尾張町
6件
南側48.0万円/坪
元菊町長町
3件
西側47.5万円/坪
長田駅西本町大豆田本町
6件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.7 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
277 m/s
表層地盤増幅率
1.37

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高8.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは金沢駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
金沢駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗