駅から直線1.5km・2025年公開取引

上諸江駅周辺1.5km・19町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 33件5年間 122件
30坪の土地価格目安
990万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,686万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
広岡270.0万円/坪商業地域2024年・1件
西念81.0万円/坪商業地域2025年・3件
北安江50.0万円/坪準工業地域・準住居地域 ほか2025年・7件
七ツ屋町41.0万円/坪準工業地域2025年・1件
南新保町40.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
駅西新町38.0万円/坪準工業地域2025年・3件
京町34.5万円/坪準工業地域2022年・2件
此花町34.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
諸江町31.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか2025年・11件
三浦町30.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
割出町25.5万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・4件
浅野本町24.5万円/坪準工業地域2025年・2件
高柳町23.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
乙丸町20.0万円/坪準工業地域2025年・1件
沖町14.0万円/坪市街化調整区域2023年・1件
磯部町3.2万円/坪市街化調整区域2023年・1件
堀川新町データなし—過去5年データなし
堀川町データなし—過去5年データなし
木ノ新保町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
広岡270.0万円/坪2024年・1件商業地域西念81.0万円/坪2025年・3件商業地域北安江50.0万円/坪2025年・7件準工業地域・準住居地域 ほか七ツ屋町41.0万円/坪2025年・1件準工業地域南新保町40.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域駅西新町38.0万円/坪2025年・3件準工業地域京町34.5万円/坪2022年・2件準工業地域此花町34.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域諸江町31.0万円/坪2025年・11件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域 ほか三浦町30.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域割出町25.5万円/坪2025年・4件第２種中高層住居専用地域浅野本町24.5万円/坪2025年・2件準工業地域高柳町23.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域乙丸町20.0万円/坪2025年・1件準工業地域沖町14.0万円/坪2023年・1件市街化調整区域磯部町3.2万円/坪2023年・1件市街化調整区域堀川新町データなし過去5年データなし—堀川町データなし過去5年データなし—木ノ新保町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

上諸江駅固有の情報

主要路線
浅野川線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
19町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

浅野川線
北陸鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10割出町2,500万円310.0㎡27.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10七ツ屋町700万円55.0㎡41.0万円/坪準工業地域
2025-10諸江町2,000万円145.0㎡46.0万円/坪第１種住居地域
2025-10諸江町440万円45.0㎡33.0万円/坪準工業地域
2025-10諸江町5,200万円590.0㎡29.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西念4,400万円260.0㎡55.0万円/坪商業地域
2025-10浅野本町1,800万円185.0㎡32.0万円/坪準工業地域
2025-07駅西新町3,000万円260.0㎡38.0万円/坪準工業地域
2025-07駅西新町3,700万円330.0㎡37.0万円/坪準工業地域
2025-07諸江町1,700万円180.0㎡31.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側29.0万円/坪
諸江町割出町
15件
東側20.0万円/坪
浅野本町乙丸町
3件
南側48.5万円/坪
七ツ屋町北安江
8件
西側50.0万円/坪
駅西新町三浦町西念
7件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.1 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
180 m/s
表層地盤増幅率
1.98

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高5.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.98は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは上諸江駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
上諸江駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗