利用できる路線
JR常磐線
JR東日本
JR水戸線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
友部駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.3万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 17件5年間 78件
30坪の土地価格目安
279万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,909万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 友部駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 八雲 | 9.1万円/坪 | 2023年・3件 |
| 東平 | 9.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中央 | 11.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 南友部 | 2.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鴻巣 | 12.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 美原 | 3.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大田町 | 2.1万円/坪 | 2025年・4件 |
友部駅前データなし過去5年データなし›八雲9.1万円/坪2023年・3件›東平9.4万円/坪2025年・2件›中央11.5万円/坪2025年・4件›南友部2.5万円/坪2025年・2件›鴻巣12.0万円/坪2025年・4件›美原3.9万円/坪2025年・1件›大田町2.1万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
友部駅固有の情報
主要路線
JR常磐線 · JR水戸線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大田町 | 20万円 | 125.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中央 | 750万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中央 | 750万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東平 | 400万円 | 140.0㎡ | 9.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東平 | 700万円 | 250.0㎡ | 9.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鴻巣 | 1,600万円 | 430.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鴻巣 | 770万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大田町 | 250万円 | 360.0㎡ | 2.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大田町 | 250万円 | 430.0㎡ | 1.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南友部 | 400万円 | 300.0㎡ | 4.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大田町 | 810万円 | 330.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鴻巣 | 770万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鴻巣 | 770万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中央 | 500万円 | 150.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中央 | 3,500万円 | 1900.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南友部 | 200万円 | 1400.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 美原 | 240万円 | 210.0㎡ | 3.9万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南友部 | 2件 | 2.5万円/坪 |
| 東側 | 友部駅前 · 東平 · 鴻巣 | 6件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 八雲 · 中央 · 美原 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 西側 | 大田町 | 4件 | 2.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
48.1 m
周囲250mの標高差
3.9 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
256 m/s
表層地盤増幅率
1.46
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.46は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは友部駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい友部駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。