国土交通省 公開取引データ

笠間市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

笠間市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.2万円/坪
公開取引 76件
5年間中央値(2021〜2025年)3.5万円/坪
前年比-1.5%2024年 3.3万円/坪5年変化-13.5%2021年 3.7万円/坪
30坪換算の土地価格
96万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引76件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:45町・6駅圏

笠間市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

笠間市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引382件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.2万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差−3.3万円/坪(−50.6%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある45町中 45町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 美原笠間市13.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
2 鴻巣笠間市12.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件360万円4件2025年最新
3 中央笠間市11.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件345万円4件2025年最新
4 東平笠間市10.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件321万円2件2025年最新
5 八雲笠間市9.1万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025273万円3件2023年2年前
6 赤坂笠間市7.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件228万円3件2025年最新
7 来栖笠間市6.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025186万円1件2023年2年前
8 柏井笠間市5.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025177万円1件2023年2年前
9 下市毛笠間市5.7万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件170万円1件2025年最新
10 笠間笠間市5.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件164万円6件2025年最新
11 平町笠間市5.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件164万円6件2025年最新
12 南友部笠間市4.5万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件135万円2件2025年最新
13 下郷笠間市4.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件120万円5件2025年最新
14 小原笠間市3.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
15 鯉淵笠間市3.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件105万円3件2025年最新
16 泉笠間市3.4万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025102万円3件2024年1年前
17 旭町笠間市3.2万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件95万円6件2025年最新
18 片庭笠間市3.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件91万円1件2025年最新
19 日草場笠間市3.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202590万円1件2023年2年前
20 長兎路笠間市3.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202589万円2件2022年3年前
21 中市原笠間市2.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2022年3年前
22 吉岡笠間市2.7万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件81万円1件2025年最新
23 福原笠間市2.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件78万円1件2025年最新
24 仁古田笠間市2.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
25 湯崎笠間市2.5万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
26 押辺笠間市2.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件71万円1件2025年最新
27 住吉笠間市2.3万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件69万円1件2025年最新
28 市野谷笠間市2.2万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件66万円4件2025年最新
29 大田町笠間市2.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件63万円4件2025年最新
30 南小泉笠間市2.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件59万円1件2025年最新
31 安居笠間市1.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件45万円4件2025年最新
32 土師笠間市1.5万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
33 飯合笠間市1.3万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202538万円2件2021年4年前
34 橋爪笠間市1.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件38万円1件2025年最新
35 稲田笠間市1.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件33万円3件2025年最新
36 上加賀田笠間市1.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件33万円4件2025年最新
37 本戸笠間市1.1万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→202533万円1件2023年2年前
38 福田笠間市1.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202530万円1件2024年1年前
39 大郷戸笠間市0.8万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202523万円2件2024年1年前
40 矢野下笠間市0.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
41 寺崎笠間市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202516万円1件2021年4年前
42 石井笠間市0.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202510万円3件2024年1年前
43 箱田笠間市0.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4万円2件2025年最新
44 大橋笠間市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2022年3年前
45 上郷笠間市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2021年4年前
1美原笠間市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件2鴻巣笠間市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件3中央笠間市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 4件4東平笠間市 · 2025年10.7万円/坪公開取引 2件5八雲笠間市 · 2023年9.1万円/坪公開取引 3件6赤坂笠間市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 3件7来栖笠間市 · 2023年6.2万円/坪公開取引 1件8柏井笠間市 · 2023年5.9万円/坪公開取引 1件9下市毛笠間市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件10笠間笠間市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 6件11平町笠間市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 6件12南友部笠間市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 2件13下郷笠間市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 5件14小原笠間市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件15鯉淵笠間市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 3件16泉笠間市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 3件17旭町笠間市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 6件18片庭笠間市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件19日草場笠間市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件20長兎路笠間市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 2件21中市原笠間市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件22吉岡笠間市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件23福原笠間市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件24仁古田笠間市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件25湯崎笠間市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件26押辺笠間市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件27住吉笠間市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件28市野谷笠間市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 4件29大田町笠間市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 4件30南小泉笠間市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件31安居笠間市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 4件32土師笠間市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件33飯合笠間市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 2件34橋爪笠間市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件35稲田笠間市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 3件36上加賀田笠間市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 4件37本戸笠間市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件38福田笠間市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件39大郷戸笠間市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 2件40矢野下笠間市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件41寺崎笠間市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件42石井笠間市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 3件43箱田笠間市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件44大橋笠間市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件45上郷笠間市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡9件2.8万円/坪
100〜165㎡31件1.6万円/坪
165〜300㎡105件6.5万円/坪
300㎡以上237件3.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅133件5.6万円/坪
165件2.4万円/坪
その他55件3.5万円/坪
店舗15件5.6万円/坪
倉庫7件3.0万円/坪
工場5件1.5万円/坪
事務所2件3.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引382件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10仁古田1300.0㎡1,000万円2.5万円/坪
2025-10笠間380.0㎡880万円7.7万円/坪住宅
2025-10中央210.0㎡750万円12.0万円/坪住宅
2025-10中央210.0㎡750万円12.0万円/坪住宅
2025-10東平250.0㎡700万円9.3万円/坪住宅
2025-10吉岡1100.0㎡670万円2.0万円/坪住宅
2025-10旭町510.0㎡560万円3.6万円/坪その他
2025-10下市毛250.0㎡450万円6.0万円/坪その他
2025-10東平140.0㎡400万円9.4万円/坪その他
2025-10箱田9999.0㎡380万円0.1万円/坪その他
2025-10下郷165.0㎡240万円4.8万円/坪その他
2025-10箱田9999.0㎡210万円0.1万円/坪
2025-10安居1600.0㎡68万円0.1万円/坪その他
2025-10市野谷180.0㎡50万円0.9万円/坪その他
2025-10大田町125.0㎡20万円0.5万円/坪住宅
2025-07市野谷9999.0㎡2,000万円1.0万円/坪
2025-07鴻巣430.0㎡1,600万円13.0万円/坪住宅
2025-07片庭780.0㎡1,400万円5.9万円/坪工場
2025-07赤坂350.0㎡900万円8.6万円/坪
2025-07平町400.0㎡790万円6.5万円/坪

全76件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
72,058人
世帯数
33,327世帯
変化人口世帯数
2025年中-509前年比 -0.70%+365前年比 +1.11%
5年間-2,9262021年比 -3.90%+1,4932021年比 +4.69%

2025年中の変化

人口
-509人前年比 -0.70%
世帯数
+365世帯前年比 +1.11%

5年間の変化

人口
-2,926人2021年比 -3.90%
世帯数
+1,493世帯2021年比 +4.69%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-734
社会増減
+225

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.0%7,205人11.0%-1.0pt
15〜24歳8.6%6,192人9.6%-1.0pt
25〜44歳19.6%14,103人22.2%-2.7pt
45〜64歳28.1%20,263人28.2%0.0pt
65〜74歳14.8%10,656人12.0%+2.8pt
75歳以上18.9%13,639人17.1%+1.9pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.1%5.9%-0.8pt
100〜200万円未満16.3%13.5%+2.8pt
200〜300万円未満19.3%16.2%+3.1pt
300〜400万円未満16.2%14.8%+1.4pt
400〜500万円未満11.4%12.1%-0.7pt
500〜700万円未満17.1%16.5%+0.6pt
700〜1,000万円未満9.9%12.8%-2.9pt
1,000〜1,500万円未満3.5%6.0%-2.6pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4