利用できる路線
JR鹿島線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
延方駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 4件5年間 19件
30坪の土地価格目安
92万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,722万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 宮前 | 2.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 下田 | 5.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新宮南 | データなし | 過去5年データなし |
| 延方東 | データなし | 過去5年データなし |
| 延方西 | 6.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 洲崎 | 3.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小泉南 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新宮 | 1.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 大山 | データなし | 過去5年データなし |
| 小泉 | 2.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前川 | データなし | 過去5年データなし |
宮前2.9万円/坪2024年・2件›下田5.3万円/坪2025年・1件›新宮南データなし過去5年データなし›延方東データなし過去5年データなし›延方西6.7万円/坪2022年・1件›洲崎3.6万円/坪2025年・1件›小泉南2.0万円/坪2025年・1件›新宮1.0万円/坪2024年・3件›大山データなし過去5年データなし›小泉2.5万円/坪2025年・1件›前川データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
延方駅固有の情報
主要路線
JR鹿島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小泉南 | 320万円 | 530.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下田 | 550万円 | 340.0㎡ | 5.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小泉 | 360万円 | 470.0㎡ | 2.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 洲崎 | 270万円 | 250.0㎡ | 3.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮前 | 0件 | データなし |
| 東側 | 下田 · 洲崎 | 2件 | 4.5万円/坪 |
| 南側 | 延方東 · 延方西 · 前川 | 0件 | データなし |
| 西側 | 新宮南 · 小泉南 · 新宮 · 大山 · 小泉 | 2件 | 2.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。