国土交通省 公開取引データ

潮来市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

潮来市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 30件
5年間中央値(2021〜2025年)3.6万円/坪
前年比-42.9%2024年 4.9万円/坪5年変化-5.1%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
84万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引30件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:26町・2駅圏

潮来市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

潮来市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引162件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.8万円/坪
2025年 地価公示中央値4.4万円/坪
数値差−1.6万円/坪(−36.6%)

地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある26町中 26町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 あやめ潮来市8.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025240万円1件2024年1年前
2 延方西潮来市6.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025191万円1件2022年3年前
3 大塚野潮来市6.3万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025189万円2件2024年1年前
4 宮前潮来市5.4万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025162万円2件2024年1年前
5 下田潮来市5.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件159万円1件2025年最新
6 辻潮来市4.8万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件143万円1件2025年最新
7 日の出潮来市4.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件120万円9件2025年最新
8 曲松南潮来市3.8万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件114万円1件2025年最新
9 島須潮来市3.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025114万円2件2024年1年前
10 須賀潮来市3.5万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025105万円1件2024年1年前
11 曲松潮来市3.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202599万円1件2024年1年前
12 須賀南潮来市3.2万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202596万円3件2021年4年前
13 上戸潮来市3.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件90万円3件2025年最新
14 洲崎潮来市2.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
15 潮来潮来市2.7万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件81万円5件2025年最新
16 小泉南潮来市2.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件80万円1件2025年最新
17 小泉潮来市2.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
18 築地潮来市1.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件41万円1件2025年最新
19 古高潮来市1.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202533万円1件2021年4年前
20 永山潮来市1.1万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
21 大生潮来市1.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202531万円2件2023年2年前
22 新宮潮来市1.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202529万円3件2024年1年前
23 水原潮来市0.5万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202515万円1件2023年2年前
24 清水潮来市0.4万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202513万円1件2023年2年前
25 大賀潮来市0.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
26 牛堀潮来市0.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件8万円4件2025年最新
1あやめ潮来市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件2延方西潮来市 · 2022年6.4万円/坪公開取引 1件3大塚野潮来市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 2件4宮前潮来市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 2件5下田潮来市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件6辻潮来市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件7日の出潮来市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 9件8曲松南潮来市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件9島須潮来市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件10須賀潮来市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件11曲松潮来市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件12須賀南潮来市 · 2021年3.2万円/坪公開取引 3件13上戸潮来市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件14洲崎潮来市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件15潮来潮来市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 5件16小泉南潮来市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件17小泉潮来市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件18築地潮来市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件19古高潮来市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件20永山潮来市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件21大生潮来市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件22新宮潮来市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 3件23水原潮来市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件24清水潮来市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件25大賀潮来市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件26牛堀潮来市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 4件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
100〜165㎡16件3.7万円/坪
165〜300㎡37件4.0万円/坪
300㎡以上109件3.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅35件4.5万円/坪
88件2.4万円/坪
その他26件3.6万円/坪
店舗7件5.5万円/坪
事務所2件7.9万円/坪
倉庫2件5.4万円/坪
工場2件4.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引162件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10日の出9999.0㎡3,900万円3.3万円/坪店舗
2025-10日の出210.0㎡350万円5.6万円/坪その他
2025-10小泉南530.0㎡320万円2.0万円/坪
2025-10日の出270.0㎡180万円2.2万円/坪
2025-10大賀1900.0㎡25万円0.0万円/坪
2025-07潮来1300.0㎡890万円2.3万円/坪
2025-07潮来800.0㎡700万円2.9万円/坪
2025-07上戸630.0㎡570万円3.0万円/坪住宅
2025-07下田340.0㎡550万円5.3万円/坪住宅
2025-07日の出340.0㎡410万円4.0万円/坪住宅
2025-07潮来400.0㎡320万円2.7万円/坪住宅
2025-07辻115.0㎡270万円7.6万円/坪店舗
2025-07上戸280.0㎡70万円0.8万円/坪
2025-04永山1500.0㎡2,800万円1.9万円/坪
2025-04潮来9999.0㎡2,300万円3.6万円/坪
2025-04曲松南330.0㎡560万円5.6万円/坪住宅
2025-04日の出340.0㎡410万円4.0万円/坪住宅
2025-04小泉470.0㎡360万円2.5万円/坪住宅
2025-04日の出370.0㎡300万円2.7万円/坪
2025-04日の出230.0㎡250万円3.5万円/坪その他

全30件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
25,715人
世帯数
11,639世帯
変化人口世帯数
2025年中-373前年比 -1.43%+32前年比 +0.28%
5年間-1,8982021年比 -6.87%+1752021年比 +1.53%

2025年中の変化

人口
-373人前年比 -1.43%
世帯数
+32世帯前年比 +0.28%

5年間の変化

人口
-1,898人2021年比 -6.87%
世帯数
+175世帯2021年比 +1.53%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-283
社会増減
-90

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.3%2,397人11.0%-1.7pt
15〜24歳8.3%2,122人9.6%-1.3pt
25〜44歳18.8%4,844人22.2%-3.4pt
45〜64歳27.7%7,120人28.2%-0.5pt
65〜74歳15.6%4,022人12.0%+3.7pt
75歳以上20.3%5,210人17.1%+3.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.8%5.9%-0.1pt
100〜200万円未満15.9%13.5%+2.3pt
200〜300万円未満18.2%16.2%+2.0pt
300〜400万円未満15.1%14.8%+0.3pt
400〜500万円未満11.3%12.1%-0.8pt
500〜700万円未満16.3%16.5%-0.3pt
700〜1,000万円未満11.7%12.8%-1.1pt
1,000〜1,500万円未満4.8%6.0%-1.3pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4