利用できる路線
JR水郡線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
常陸大宮駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 6件5年間 93件
30坪の土地価格目安
158万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,788万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上町 | 8.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 南町 | 6.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中富町 | 4.5万円/坪 | 2024年・10件 |
| 北町 | 6.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下町 | 6.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 2.5万円/坪 | 2023年・3件 |
| 石沢 | 3.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 抽ヶ台町 | 2.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 東富町 | 5.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高渡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野中町 | 2.8万円/坪 | 2024年・3件 |
上町8.8万円/坪2024年・3件›南町6.2万円/坪2025年・2件›中富町4.5万円/坪2024年・10件›北町6.4万円/坪2024年・1件›下町6.4万円/坪2025年・1件›栄町2.5万円/坪2023年・3件›石沢3.4万円/坪2025年・2件›抽ヶ台町2.0万円/坪2024年・5件›東富町5.4万円/坪2025年・1件›高渡町データなし過去5年データなし›野中町2.8万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
常陸大宮駅固有の情報
主要路線
JR水郡線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南町 | 870万円 | 720.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 石沢 | 1,400万円 | 870.0㎡ | 5.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南町 | 440万円 | 175.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下町 | 710万円 | 370.0㎡ | 6.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東富町 | 280万円 | 165.0㎡ | 5.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 石沢 | 320万円 | 660.0㎡ | 1.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上町 · 北町 · 東富町 · 高渡町 | 1件 | 5.4万円/坪 |
| 東側 | 下町 | 1件 | 6.4万円/坪 |
| 南側 | 南町 · 栄町 · 石沢 | 4件 | 4.6万円/坪 |
| 西側 | 中富町 · 抽ヶ台町 · 野中町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。