国土交通省 公開取引データ

常陸大宮市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

常陸大宮市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
1.6万円/坪
公開取引 15件
5年間中央値(2021〜2025年)2.8万円/坪
前年比-59.0%2024年 3.9万円/坪5年変化+88.2%2021年 0.9万円/坪
30坪換算の土地価格
48万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引15件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:42町・5駅圏

常陸大宮市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している44自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

常陸大宮市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引191件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値1.6万円/坪
2025年 地価公示中央値6.2万円/坪
数値差−4.6万円/坪(−74.2%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある42町中 42町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 上町常陸大宮市8.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025264万円3件2024年1年前
2 南町常陸大宮市8.1万円/坪2023–2025 · 15件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件243万円2件2025年最新
3 下町常陸大宮市7.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件222万円1件2025年最新
4 北町常陸大宮市6.4万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025192万円1件2024年1年前
5 姥賀町常陸大宮市6.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025185万円1件2022年3年前
6 泉常陸大宮市6.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
7 東富町常陸大宮市5.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件155万円1件2025年最新
8 中富町常陸大宮市4.5万円/坪2024 · 10件+0.0%2021→2025134万円10件2024年1年前
9 下村田常陸大宮市3.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025107万円1件2023年2年前
10 野上常陸大宮市3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2022年3年前
11 野中町常陸大宮市2.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202584万円3件2024年1年前
12 宮の郷常陸大宮市2.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202578万円1件2023年2年前
13 栄町常陸大宮市2.5万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→202575万円3件2023年2年前
14 上村田常陸大宮市2.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2022年3年前
15 山方常陸大宮市2.3万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202569万円2件2024年1年前
16 石沢常陸大宮市2.1万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件63万円2件2025年最新
17 八田常陸大宮市2.1万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202563万円2件2021年4年前
18 抽ヶ台町常陸大宮市2.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→202560万円5件2024年1年前
19 田子内町常陸大宮市1.6万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
20 宇留野常陸大宮市1.4万円/坪2021–2024 · 7件+0.0%2021→202542万円1件2024年1年前
21 門井常陸大宮市1.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
22 野口常陸大宮市1.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件32万円2件2025年最新
23 小場常陸大宮市1.0万円/坪2022 · 4件+0.0%2021→202530万円4件2022年3年前
24 盛金常陸大宮市0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202522万円1件2023年2年前
25 西野内常陸大宮市0.7万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202522万円3件2024年1年前
26 諸沢常陸大宮市0.7万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202521万円1件2024年1年前
27 長倉常陸大宮市0.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
28 若林常陸大宮市0.6万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202519万円1件2023年2年前
29 下檜沢常陸大宮市0.6万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→202517万円1件2022年3年前
30 鷹巣常陸大宮市0.6万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件17万円1件2025年最新
31 野田常陸大宮市0.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202515万円1件2024年1年前
32 富岡常陸大宮市0.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13万円1件2025年最新
33 北富田常陸大宮市0.4万円/坪2021 · 4件+0.0%2021→202511万円4件2021年4年前
34 照田常陸大宮市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202511万円1件2021年4年前
35 上小瀬常陸大宮市0.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202510万円1件2024年1年前
36 吉丸常陸大宮市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
37 東野常陸大宮市0.2万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→20256万円2件2022年3年前
38 高部常陸大宮市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2021年4年前
39 長田常陸大宮市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2023年2年前
40 鷲子常陸大宮市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2023年2年前
41 北塩子常陸大宮市0.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20250万円1件2024年1年前
42 上大賀常陸大宮市0.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20250万円1件2022年3年前
1上町常陸大宮市 · 2024年8.8万円/坪公開取引 3件2南町常陸大宮市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件3下町常陸大宮市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件4北町常陸大宮市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件5姥賀町常陸大宮市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件6泉常陸大宮市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件7東富町常陸大宮市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件8中富町常陸大宮市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 10件9下村田常陸大宮市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件10野上常陸大宮市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件11野中町常陸大宮市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 3件12宮の郷常陸大宮市 · 2023年2.6万円/坪公開取引 1件13栄町常陸大宮市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 3件14上村田常陸大宮市 · 2022年2.3万円/坪公開取引 1件15山方常陸大宮市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 2件16石沢常陸大宮市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件17八田常陸大宮市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 2件18抽ヶ台町常陸大宮市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 5件19田子内町常陸大宮市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件20宇留野常陸大宮市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件21門井常陸大宮市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件22野口常陸大宮市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件23小場常陸大宮市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 4件24盛金常陸大宮市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件25西野内常陸大宮市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 3件26諸沢常陸大宮市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件27長倉常陸大宮市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件28若林常陸大宮市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件29下檜沢常陸大宮市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件30鷹巣常陸大宮市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件31野田常陸大宮市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件32富岡常陸大宮市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件33北富田常陸大宮市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 4件34照田常陸大宮市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件35上小瀬常陸大宮市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件36吉丸常陸大宮市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件37東野常陸大宮市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 2件38高部常陸大宮市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件39長田常陸大宮市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件40鷲子常陸大宮市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件41北塩子常陸大宮市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件42上大賀常陸大宮市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡11件7.0万円/坪
100〜165㎡28件3.1万円/坪
165〜300㎡44件5.4万円/坪
300㎡以上108件2.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅44件5.0万円/坪
84件1.6万円/坪
その他56件5.7万円/坪
店舗4件3.4万円/坪
事務所1件6.8万円/坪
倉庫1件0.9万円/坪
工場1件2.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引191件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10南町720.0㎡870万円4.0万円/坪住宅
2025-10門井850.0㎡290万円1.1万円/坪その他
2025-10吉丸1100.0㎡100万円0.3万円/坪その他
2025-10野口105.0㎡30万円1.0万円/坪その他
2025-07田子内町9999.0㎡1,800万円1.6万円/坪住宅
2025-07鷹巣9999.0㎡1,500万円1.6万円/坪
2025-07石沢870.0㎡1,400万円5.1万円/坪住宅
2025-07南町175.0㎡440万円8.3万円/坪
2025-04下町370.0㎡710万円6.4万円/坪住宅
2025-04泉1500.0㎡500万円1.1万円/坪住宅
2025-04富岡1100.0㎡450万円1.4万円/坪店舗
2025-04東富町165.0㎡280万円5.4万円/坪
2025-04野口410.0㎡230万円1.9万円/坪
2025-01石沢660.0㎡320万円1.6万円/坪住宅
2025-01長倉670.0㎡200万円1.0万円/坪その他

全15件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
37,142人
世帯数
17,504世帯
変化人口世帯数
2025年中-719前年比 -1.90%+48前年比 +0.27%
5年間-3,4482021年比 -8.49%-722021年比 -0.41%

2025年中の変化

人口
-719人前年比 -1.90%
世帯数
+48世帯前年比 +0.27%

5年間の変化

人口
-3,448人2021年比 -8.49%
世帯数
-72世帯2021年比 -0.41%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-593
社会増減
-126

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.5%3,147人11.0%-2.6pt
15〜24歳7.8%2,911人9.6%-1.7pt
25〜44歳17.3%6,414人22.2%-5.0pt
45〜64歳26.3%9,781人28.2%-1.8pt
65〜74歳17.7%6,590人12.0%+5.8pt
75歳以上22.3%8,299人17.1%+5.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.0%5.9%+1.1pt
100〜200万円未満17.7%13.5%+4.2pt
200〜300万円未満18.6%16.2%+2.4pt
300〜400万円未満15.0%14.8%+0.2pt
400〜500万円未満12.8%12.1%+0.7pt
500〜700万円未満14.5%16.5%-2.0pt
700〜1,000万円未満10.0%12.8%-2.8pt
1,000〜1,500万円未満3.5%6.0%-2.6pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.1%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4