利用できる路線
真岡線
真岡鐵道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
久下田駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.8万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 4件5年間 39件
30坪の土地価格目安
174万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,837万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 久下田西 | 9.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大根田 | データなし | 過去5年データなし |
| さくら | 8.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久下田 | 5.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 樋口 | 0.9万円/坪 | 2023年・2件 |
| 石島 | 0.9万円/坪 | 2025年・1件 |
久下田西9.2万円/坪2024年・1件›大根田データなし過去5年データなし›さくら8.7万円/坪2025年・1件›久下田5.8万円/坪2025年・2件›樋口0.9万円/坪2023年・2件›石島0.9万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04 | さくら | 790万円 | 300.0㎡ | 8.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 石島 | 180万円 | 680.0㎡ | 0.9万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 久下田 | 660万円 | 270.0㎡ | 8.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 久下田 | 90万円 | 85.0㎡ | 3.6万円/坪 | その他 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | さくら · 石島 | 2件 | 4.8万円/坪 |
| 東側 | 大根田 | 0件 | データなし |
| 南側 | 樋口 | 0件 | データなし |
| 西側 | 久下田西 · 久下田 | 2件 | 5.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。