駅から直線1.5km・2025年公開取引

仁川駅周辺1.5km・34町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
93.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 30件5年間 163件
30坪の土地価格目安
2,790万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,486万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
仁川町41.0万円/坪2025年・1件
仁川北115.0万円/坪2025年・2件
仁川月見ガ丘60.0万円/坪2022年・3件
仁川高台66.0万円/坪2021年・3件
仁川宮西町110.0万円/坪2024年・1件
鹿塩75.0万円/坪2025年・1件
駒の町53.0万円/坪2025年・1件
仁川旭ガ丘データなし過去5年データなし
甲東園130.0万円/坪2023年・2件
仁川清風台データなし過去5年データなし
仁川五ケ山町52.0万円/坪2025年・1件
段上町125.0万円/坪2025年・2件
仁川団地データなし過去5年データなし
大成町61.0万円/坪2023年・3件
上甲東園130.0万円/坪2025年・5件
大吹町88.0万円/坪2025年・1件
松籟荘150.0万円/坪2025年・1件
仁川高丸45.0万円/坪2025年・1件
仁川うぐいす台データなし過去5年データなし
仁川台59.0万円/坪2025年・4件
新明和町データなし過去5年データなし
上ケ原一番町データなし過去5年データなし
谷口町データなし過去5年データなし
中野町71.0万円/坪2025年・1件
上ケ原二番町110.0万円/坪2024年・1件
仁川百合野町44.0万円/坪2025年・1件
高司71.0万円/坪2025年・2件
一里山町データなし過去5年データなし
上大市110.0万円/坪2025年・2件
塔の町78.0万円/坪2022年・1件
神呪町135.0万円/坪2025年・4件
田近野町55.0万円/坪2022年・1件
門戸西町120.0万円/坪2024年・1件
上ケ原三番町データなし過去5年データなし
仁川町41.0万円/坪2025年・1件仁川北115.0万円/坪2025年・2件仁川月見ガ丘60.0万円/坪2022年・3件仁川高台66.0万円/坪2021年・3件仁川宮西町110.0万円/坪2024年・1件鹿塩75.0万円/坪2025年・1件駒の町53.0万円/坪2025年・1件仁川旭ガ丘データなし過去5年データなし甲東園130.0万円/坪2023年・2件仁川清風台データなし過去5年データなし仁川五ケ山町52.0万円/坪2025年・1件段上町125.0万円/坪2025年・2件仁川団地データなし過去5年データなし大成町61.0万円/坪2023年・3件上甲東園130.0万円/坪2025年・5件大吹町88.0万円/坪2025年・1件松籟荘150.0万円/坪2025年・1件仁川高丸45.0万円/坪2025年・1件仁川うぐいす台データなし過去5年データなし仁川台59.0万円/坪2025年・4件新明和町データなし過去5年データなし上ケ原一番町データなし過去5年データなし谷口町データなし過去5年データなし中野町71.0万円/坪2025年・1件上ケ原二番町110.0万円/坪2024年・1件仁川百合野町44.0万円/坪2025年・1件高司71.0万円/坪2025年・2件一里山町データなし過去5年データなし上大市110.0万円/坪2025年・2件塔の町78.0万円/坪2022年・1件神呪町135.0万円/坪2025年・4件田近野町55.0万円/坪2022年・1件門戸西町120.0万円/坪2024年・1件上ケ原三番町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

仁川駅固有の情報

主要路線
今津線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
34町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

今津線
阪急電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10高司2,500万円100.0㎡82.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10鹿塩1,300万円55.0㎡75.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10上大市3,000万円100.0㎡100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10仁川台2,800万円220.0㎡42.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10仁川百合野町2,300万円170.0㎡44.0万円/坪第２種低層住居専用地域
2025-10仁川北5,600万円150.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07駒の町12,000万円750.0㎡53.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07高司12,000万円640.0㎡60.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07上甲東園5,600万円110.0㎡160.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07上甲東園12,000万円290.0㎡130.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側仁川宮西町 · 鹿塩 · 駒の町 · 仁川団地 · 大成町 · 大吹町 · 仁川台 · 谷口町 · 中野町 · 高司 · 塔の町10件66.5万円/坪
東側仁川北 · 段上町 · 新明和町 · 一里山町 · 田近野町4件115.0万円/坪
南側甲東園 · 上甲東園 · 松籟荘 · 上ケ原二番町 · 上大市 · 神呪町 · 門戸西町 · 上ケ原三番町12件130.0万円/坪
西側仁川町 · 仁川月見ガ丘 · 仁川高台 · 仁川旭ガ丘 · 仁川清風台 · 仁川五ケ山町 · 仁川高丸 · 仁川うぐいす台 · 上ケ原一番町 · 仁川百合野町4件44.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
36.4 m
周囲250mの標高差
11.0 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
227 m/s
表層地盤増幅率
1.62

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約11.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.62は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは仁川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
仁川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗