利用できる路線
今津線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
阪神国道駅周辺1.5km・69町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある69町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
㎡単価 約42万円
2025年 31件5年間 177件
30坪の土地価格目安
4,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,896万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の69町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 津門大塚町 | 95.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 津門大箇町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神祇官町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津門稲荷町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津門綾羽町 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津門仁辺町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深津町 | 93.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 芦原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 津門呉羽町 | 111.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 津門飯田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 津門宝津町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西福町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神明町 | 79.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 津門西口町 | 64.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 今津山中町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 両度町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今津野田町 | 120.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 高畑町 | 140.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 松原町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中殿町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津門川町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 森下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高松町 | 350.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今津曙町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今津上野町 | 102.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 染殿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中須佐町 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 今津水波町 | 67.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 甲子園春風町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南昭和町 | 135.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 平木町 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中島町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上甲子園 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 今津二葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 櫨塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲子園浜田町 | 135.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 与古道町 | 210.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 津門住江町 | 91.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 用海町 | データなし | 過去5年データなし |
| 六湛寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中前田町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青木町 | 110.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 甲子園砂田町 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北昭和町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大屋町 | 170.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 長田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸田町 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 甲子園六石町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大畑町 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北口町 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今津社前町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 江上町 | 140.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 天道町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今津出在家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲子園三保町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今津大東町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲子園浦風町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今在家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 室川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石在町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 155.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 城ケ堀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高木西町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲風園 | 190.0万円/坪 | 2025年・5件 |
津門大塚町95.0万円/坪2023年・2件›津門大箇町120.0万円/坪2024年・1件›神祇官町150.0万円/坪2024年・1件›津門稲荷町130.0万円/坪2024年・1件›津門綾羽町46.0万円/坪2025年・1件›津門仁辺町160.0万円/坪2025年・1件›深津町93.0万円/坪2023年・1件›芦原町データなし過去5年データなし›津門呉羽町111.0万円/坪2024年・2件›津門飯田町データなし過去5年データなし›津門宝津町160.0万円/坪2024年・1件›西福町120.0万円/坪2023年・1件›神明町79.0万円/坪2023年・2件›津門西口町64.5万円/坪2023年・2件›今津山中町120.0万円/坪2025年・1件›両度町データなし過去5年データなし›今津野田町120.0万円/坪2023年・2件›高畑町140.0万円/坪2021年・1件›松原町160.0万円/坪2025年・1件›中殿町120.0万円/坪2025年・1件›津門川町170.0万円/坪2025年・1件›池田町データなし過去5年データなし›森下町データなし過去5年データなし›高松町350.0万円/坪2024年・1件›津田町データなし過去5年データなし›今津曙町130.0万円/坪2025年・1件›今津上野町102.5万円/坪2023年・2件›染殿町データなし過去5年データなし›中須佐町110.0万円/坪2024年・2件›今津水波町67.5万円/坪2025年・2件›甲子園春風町160.0万円/坪2024年・1件›南昭和町135.0万円/坪2021年・2件›平木町170.0万円/坪2024年・1件›中島町75.0万円/坪2025年・1件›田代町データなし過去5年データなし›上甲子園140.0万円/坪2025年・3件›今津二葉町データなし過去5年データなし›櫨塚町データなし過去5年データなし›甲子園浜田町135.0万円/坪2023年・2件›与古道町210.0万円/坪2023年・1件›津門住江町91.0万円/坪2025年・2件›用海町データなし過去5年データなし›六湛寺町データなし過去5年データなし›中前田町130.0万円/坪2025年・1件›青木町110.5万円/坪2025年・2件›甲子園砂田町145.0万円/坪2025年・2件›北昭和町210.0万円/坪2025年・1件›大屋町170.0万円/坪2024年・2件›長田町データなし過去5年データなし›戸田町120.0万円/坪2022年・1件›甲子園六石町180.0万円/坪2024年・1件›大畑町130.0万円/坪2023年・1件›北口町170.0万円/坪2024年・1件›今津社前町120.0万円/坪2024年・1件›江上町140.0万円/坪2022年・2件›天道町140.0万円/坪2025年・1件›今津出在家町データなし過去5年データなし›甲子園三保町170.0万円/坪2025年・1件›浜松原町データなし過去5年データなし›今津大東町110.0万円/坪2025年・1件›甲子園浦風町140.0万円/坪2024年・1件›今在家町データなし過去5年データなし›室川町データなし過去5年データなし›石在町89.0万円/坪2025年・1件›本町155.0万円/坪2023年・2件›城ケ堀町データなし過去5年データなし›河原町120.0万円/坪2021年・1件›高木西町240.0万円/坪2025年・1件›甲風園190.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 甲子園三保町 | 4,100万円 | 80.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 今津曙町 | 4,500万円 | 110.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 今津水波町 | 1,000万円 | 45.0㎡ | 70.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中島町 | 1,000万円 | 45.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 甲子園砂田町 | 20,000万円 | 460.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 甲子園砂田町 | 8,000万円 | 185.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今津水波町 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 65.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 青木町 | 3,000万円 | 65.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青木町 | 4,200万円 | 195.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津門仁辺町 | 3,500万円 | 75.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津門川町 | 36,000万円 | 690.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 甲風園 | 24,000万円 | 320.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲風園 | 36,000万円 | 620.0㎡ | 190.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高木西町 | 5,800万円 | 80.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 今津山中町 | 6,800万円 | 185.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今津大東町 | 10,000万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上甲子園 | 29,000万円 | 670.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中前田町 | 3,600万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津門住江町 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 津門住江町 | 1,000万円 | 55.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 甲風園 | 7,400万円 | 110.0㎡ | 230.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 甲風園 | 15,000万円 | 350.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 甲風園 | 12,000万円 | 350.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 松原町 | 7,200万円 | 145.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 上甲子園 | 6,000万円 | 140.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上甲子園 | 7,400万円 | 200.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 石在町 | 5,300万円 | 195.0㎡ | 89.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中殿町 | 2,700万円 | 75.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 津門綾羽町 | 1,100万円 | 80.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 天道町 | 3,400万円 | 80.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北昭和町 | 6,000万円 | 95.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 神祇官町 · 深津町 · 芦原町 · 神明町 · 両度町 · 中殿町 · 森下町 · 高松町 · 南昭和町 · 平木町 · 田代町 · 青木町 · 北昭和町 · 長田町 · 大畑町 · 北口町 · 河原町 · 高木西町 · 甲風園 | 10件 | 170.0万円/坪 |
| 東側 | 津門飯田町 · 高畑町 · 中島町 · 上甲子園 · 大屋町 · 天道町 | 5件 | 140.0万円/坪 |
| 南側 | 津門大箇町 · 津門綾羽町 · 津門仁辺町 · 津門呉羽町 · 津門宝津町 · 今津山中町 · 今津野田町 · 今津曙町 · 今津上野町 · 今津水波町 · 甲子園春風町 · 今津二葉町 · 甲子園浜田町 · 津門住江町 · 甲子園砂田町 · 甲子園六石町 · 今津社前町 · 今津出在家町 · 甲子園三保町 · 浜松原町 · 今津大東町 · 甲子園浦風町 | 12件 | 120.0万円/坪 |
| 西側 | 津門大塚町 · 津門稲荷町 · 西福町 · 津門西口町 · 松原町 · 津門川町 · 池田町 · 津田町 · 染殿町 · 中須佐町 · 櫨塚町 · 与古道町 · 用海町 · 六湛寺町 · 中前田町 · 戸田町 · 江上町 · 今在家町 · 室川町 · 石在町 · 本町 · 城ケ堀町 | 4件 | 145.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.4 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
156 m/s
表層地盤増幅率
2.23
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高3.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.23は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは阪神国道駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい阪神国道駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。